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Se han cambiado todos los caños de desagüe de cocina lavadero y baño de servicio recientemente. NUEVO VALOR PH 3 ambientes + dependencia de servicio. Segundo piso x escalera. Muy buen estado de conservación. Doble entrada. Por la primera puerta se ingresa a la cocina independiente(6.23 m2), a continuación se encuentra una habitación de servicio de 2,93 x 2,04 con placard y toilette, seguido a la cocina tenemos lavadero independiente(3,80 m2) con gran luminosidad. Por la entrada principal nos encontramos con un gran living comedor (23,45 m2) y balcón a la calle de 1,01 x 1,80.Luego pasamos a un hall de distribución , tenemos 1 habitación a la calle de 12 m2 y otra que ventila al contra frente de 9,50m2. En el piso superior contamos con 2 amplias terrazas de uso compartido, la que da a la calle es de 14,40 x 13,18 y la que da al contra frente es de 14,40 x 19,00. Este encantador departamento de 3 ambientes con dependencia se encuentra en el segundo piso de un edificio al que se accede por escalera. La ubicación es ideal, ofreciendo comodidad y accesibilidad a las comodidades urbanas, mientras disfruta de un espacio tranquilo y acogedor. Características principales: Dormitorios: Este departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos, perfectos para la vida en familia o para alojar a invitados. La dependencia puede ser utilizada como una tercera habitación o como espacio de servicio. Balcón al Frente: El departamento dispone de un hermoso balcón al frente que proporciona un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima y la vista, ya sea para tomar un café por la mañana o relajarse al final del día. Lavadero Independiente: El lavadero independiente es una característica conveniente que facilita las tareas domésticas y mantiene el espacio de estar ordenado y organizado. Baños: Este departamento cuenta con dos baños, lo que garantiza la comodidad de todos los residentes. Uno de los baños está en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Espacio de Cocina: La cocina es funcional y cuenta con espacio suficiente para preparar comidas deliciosas. Está diseñada para adaptarse a las necesidades de cualquier cocinero. Espacio de Almacenamiento: Además de los dormitorios, el departamento ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo que facilita mantener el espacio despejado y organizado. Ubicación: La ubicación es un factor destacado, cerca de servicios, comercios, parques y transporte público. Esto hace que sea un lugar ideal para vivir, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Este departamento representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación conveniente. Con sus características funcionales y su hermoso balcón al frente, este lugar es perfecto para aquellos que valoran la comodidad y la calidad de vida. La intersección de Echeverría y Avenida Libertador se encuentra en el barrio de Belgrano, en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Esta zona es conocida por ser una de las áreas más exclusivas y elegantes de la ciudad. A lo largo de la Avenida Libertador, se encuentran numerosos edificios residenciales de lujo, boutiques de alta gama, restaurantes de calidad y elegantes tiendas. Las Barrancas de Belgrano es un encantador parque público ubicado en el barrio de Belgrano en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Este espacio verde se caracteriza por su belleza natural, sus senderos arbolados, su diseño paisajístico y una serie de pequeñas colinas y terrazas que ofrecen hermosas vistas panorámicas. Las Barrancas de Belgrano son un lugar popular para que los residentes y visitantes disfruten de actividades al aire libre, como paseos, picnics, y actividades culturales y artísticas que a menudo se llevan a cabo en este entorno. Por otro lado, el Barrio Chino es una vibrante y colorida comunidad en Buenos Aires que se ha convertido en un punto de referencia en la ciudad. Se encuentra en el barrio de Belgrano, cerca de las Barrancas, y se ha establecido como un centro de cultura asiática en la ciudad. Aquí, puedes encontrar una amplia variedad de restaurantes, tiendas, mercados y eventos relacionados con la cultura china. El Barrio Chino es famoso por su decoración festiva durante el Año Nuevo Chino, donde se celebran desfiles y actividades culturales tradicionales. Es un lugar emocionante para explorar la gastronomía, la artesanía y la cultura asiática en Buenos Aires. Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113, 114, 118, 130 Trenes: Belgrano C (MITRE) AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-47710)

Excelente casa con terraza y patio ubicada en Belgrano R. La casa cuneta con una Planta Baja y dos pisos con terraza, distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: Living amplio con salida al patio, cocina moderna totalmente refaccionada, toilette Primer Piso: Dormitorio principal con salida a patio, baño con ducha escocesa, hidromasaje y sauna. Amplios vestidores de pared a pared. Segundo dormitorio en suite con baño amplio y actualizado. Segundo Piso: Dormitorio en suite con amplia terraza, 1 amplio dormitorio dividido por una pared de Durlock en 2 dormitorios. Dependencia de servicio con baño, lavadero. Planta alta: terraza amplia La propiedad se encuentra ubicada cercana a avenidas principales del Barrio de Belgrano, lo que permite fácil acceso a diferentes medios de transporte publico. es una zona con diversos colegios y comercios. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-74821)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal ¡Esta propiedad puede ser el sueño de tu familia! Al ingresar, serán recibidos por una hermosa vista del jardín que se extiende a lo largo del terreno. Un amplio living de 25 m2 les dará la bienvenida con su luminosidad natural, gracias a las ventanas de piso a techo que ofrecen una conexión perfecta con el verde exterior. El comedor, ideal para reuniones familiares, se integra armoniosamente con una cocina completa con isla y sector de lavadero. Todos estos espacios están inundados de luz natural gracias a los ventanales que miran hacia el patio, creando un ambiente cálido y acogedor. Siguiendo por pasillo, encontrarán un toilette y, más adelante, un quincho/ habitación extra o bien studio. En el exterior, una parrilla ideal para un asado de domingo. En la planta alta, se encuentran las tres habitaciones de la propiedad. Dos con sus respectivos placares con interiores completos y ventanas de aluminio negro combinadas con las de la planta baja. La tercera habitación, en suite, les brindará privacidad y comodidad. Baño completo, bañera y vestidor. Además, vistas despejadas a un balcón corrido en "L". En la última planta, una enorme terraza de más de 50 m2, donde podrán relajarse bajo el sol o disfrutar de las noches estrelladas. Contactanos y coordinemos una visita! (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). Corredor Responsable: Santillan Macarena CUCICBA 8.900 Accesible:Si (Ley 5.115) XINTEL(BVP-BVP-4247)

Alquiler de Casa 5 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Casa en excelente ubicación, dentro del Barrio River. Distribuida en 3 plantas con garaje para dos autos. Garage: Se ingresa por portón de madera, al nivel de la calle y tiene capacidad para 2 autos. Baulera, dependencia de servicios con un baño y lavadero. Desde esta planta se puede acceder al jardín que cuenta con una parrilla. Primera planta: Se accede mediante escalera y es el ingreso principal de la cada. Cuenta con un piso de parquet en excelente estado, un toilette y la cocina es muy amplia. La cocina cuenta con muebles bajos y altos, mesada de granito, pileta con su grifería y un gran espacio para que pueda utilizarse como cocina comedor. También cuenta con una puerta ventana, por la cual se puede acceder al mismo patio mencionado en la sección del garage. Segunda planda: Se accede mediante una escalera desde la primera planta, cuenta con 3 dormitorios. Dos al contra frente y uno al frente (principal). Los dos dormitorios al contra frente cuenta con placards amplios con baulera. El dormitorio principal es en suite con vestidor y también cuenta con un balcón a la calle. En la misma planta tambien cuenta con un baño completo con bañadera para los dormitorios del contra frente. Tercera planta: Se accede mediante una escalera desde la segunda planta. Aquí encontramos un playroom muy amplio y una terraza al contra frente con vistas al pulmon de manzana. El reglamente de copropiedad permite el alquiler para uso profesional. Terreno de 9,50 x 20,21mts distribuido en 2 duplex (se alquila uno solo).  XINTEL(BIR-BIR-481)

VENTA de PH en Belgrano, Capital Federal. CASA TIPO PH, EN PLANTA BAJA 3 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA Y PATIO. SIN EXPENSAS!!! Entrada independiente al frente, aberturas del frente recicladas de aluminio. 2 Dormitorios con placards, baño completo con bañadera. Cocina reciclada, con barra desayunador. Muebles bajo mesada y alacenas. Patio muy grande en pleno corazón de Belgrano. - Ubicado en una zona privilegiada del Barrio de Belgrano, se encuentra a una cuadra de la Av. Libertador, a metros de los lagos de Palermo y el campo de Golf, cercano a diversas líneas de colectivos y estación de tren Belgrano C, innumerables comercios, restaurants y atracciones. - Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(BIR-BIR-480)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Belgrano, Capital Federal  Excelente casona estilo Ingles en el corazón de Barrancas de Belgrano con protección como patrimonio histórico de la ciudad. La cual posee una superficie total de 500 m2 totales aproximadamente, desarrolladda sobre un lote de 8,66 X 23,78 Se desarrolla en tres plantas con doble circulación entre plantas y en planta baja. Escalera principal con Boiserie, amplia recepción en tres sectores, principal con salida al patio jardín con pileta climatizada. Aberturas exteriores de madera con Vitraux. Doble circulación. Toilette recepción. Cocina equipada y funcional, con buen lugar de guardado y sector de comedor diario con salida al patio. Garage cubierto para un auto con portón automatizado, baño de servicio con ducha y baulera. Piso 1º hall de distribución con dos dormitorios al frente, el principal en suite con vestidor y baño compartimentado, otros dos dormitorios al contrafrente, uno de ellos con salida a balcón terraza, baño completo con jacuzzi. Amplio placard/baulera. Patio interno. Lavadero independiente con pileta de lavado y sector de tender y planchado. Piso 2º Gran playroom con chimenea y salida a terraza jardín y departamento de huéspedes con vestidor y su respectivo baño. Detalles generales: Calefacción central por radiadores (caldera Peisa). Aire acondicionado por Split en varios ambientes. Puertas de entrada principal blindadas. Agua caliente por termotanque. XINTEL(BIR-BIR-458)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Casa de 5 ambientes en una excelente ubicación. Planta Baja: Garage para un auto, Living comedor muy amplio con acceso por una puerta ventana al jardín. Cocina comedor con lavadero y una despensa muy funcional. Toilette, Patio con parrilla y una terraza, la cual se accede mediante una escalera. 1era planta: 3 dormitorios amplios con muy buen placard, de los cuales 2 tienen acceso al balcón corrido a la calle. Hay un cuarto dormitorio que puede ser utilizado como escritorio. 2 baños completos, uno con bañadera y otro con ducha. Terraza al contra frente con una escalera que comunica hacia la azotea de la casa. Azotea: Transitable con un quincho guardamuebles.  Actualmente con contrato de locacion vigente!! Barrio residencial con muy buenos accesos, a 2 cuadras de Avenida del Libertador  y a 4 cuadras de la Autopista Lugones. Cercano a muchas atracciones, confiterías, restaurants y espacios verdes de la ciudad. Lote de  9,53 x 17,52. XINTEL(BIR-BIR-240)

XINTEL(BAL-BAL-404) Espectacular e increíble propiedad ubicada en el área residencial de Belgrano o bien Colegiales, muy cerca también del área de Palermo Hollywood, rodeado de cafés, restaurantes, pubs, parques y tiendas. La casa ofrece una master suite con cama king y baño privado. Dos dormitorios mas con camas queen y baños privados también; un pequeño 4to dormitorio con cama individual. Se completa con un toilette, una cocina exquisita y bien equipada, un patio interno muy lindo, un living comedor muy amplio con magnifica decoración y mobiliario de lujo. Esta casa es sin duda una de las joyas que Buenos Aires ofrece para hacer de su estadía en la ciudad algo increíble. CONDICIONES DE INGRESO (habituales): DNI o Pasaporte + 1 (UN) mes de depósito (le será devuelto por el propietario al finalizar el contrato) + 1 (UN) mes de adelanto + Comisión inmobiliaria. La empresa no garantiza la disponibilidad de los departamentos publicitados en las fechas por usted solicitadas. Los precios mensuales son consignados por los propietarios y podrán variar según lo modifique cada propietario. XINTEL(BAL-BAL-404)

VENTA DE CASA ESTILO CLASICO Juramento 3700, Belgrano R, Ciudad de Buenos Aires.  Belgrano R, Capital Federal Extraordinaria propiedad ubicada en una de las zonas mas lindas de Belgrano R. Inmejorable acceso, cerca de lineas de colectivo, tren y a 10 cuadras de la avenida Cabildo. Se encuentra en una cuadra muy tranquila con cercania a varios colegios importantes de la zona. PH.  DISTRIBUCION PB: Garage con espacio para guardar dos autos techados y uno semi cubierto. Dependencia de servicio con amplio placard y baño con ducha. Lavadero en la parte exterior cubierto.  Primer piso: Ingreso a un lindisimo living con hogar a leña y comedor espacioso. Cocina de amplias dimensiones con espacio para comedor diario. Super luminosa ya que cuenta con un balcon que da hacia el jardin de la casa con espacio para una mesa. La cocina cuenta con espacio de guardado bajo y sobre mesada, horno electrico empotrado en altura y anafe a gas.  Segundo piso: Dos habitaciones secundarias con sus respectivos placards completos. Una de ellas con vista al jardin de la casa y la otra con vista al frente. Un baño completo compartimentado que las asiste. Habitacion principal en suite con comodos placards y ducha hecha a nuevo. Tercer piso: Playroom o cuarta habitacion super amplia que cuenta con luz natural todo el dia gracias a la amplia claraboya de vidrio de la escalera. PB Exterior: Jardin totalmente parquizado con grama, plantas grandes como jazmines y arboles como limoneros ya crecidos y frondozos. Parrilla y pileta de fibra de 3x2. ¡Excelente oportunidad de vivir en una de las zonas mas lindas de la ciudad! B.A INFORMACION El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-2249)

Alquiler de Edificio para USO COMERCIAL 7 AMBIENTES O MAS en Belgrano, Capital Federal IMPORTANTE EDIFICIO COMERCIAL CON LOCALES EN ESQUINA. 31 Metros de Frente. 6 o más Cocheras!! Gran Sótano, depósito y bodega. Ascensor. PB: 202 m2 cubiertos y 114 m2 descubiertos con posibilidad de ser utilizados. 1er Piso: Oficinas. 180 m2 cubiertos, con baños y cocina. 2do Piso: Oficinas. 180 m2 cubiertos, con baños y cocina. 3er Piso: 90 m2 cubiertos + Terraza de 120 m2. TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO.  El edificio cuenta con equipo de aire acondicionado frio/calor en todas las plantas, con termostato individual en cada planta, y agua caliente por termotanque en cada planta. Se permite retirar reja frontal para adaptar el frente a local comercial. U$S 7000 + GASTOS.  La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Gustavo Abascal Propiedades XINTEL(ABL-ABL-126)