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RETASADO!! Venta de Casa 5 AMBIENTES en Saint Thomas, Esteban Echeverría CASA "SAINT THOMAS SUR" Tomaría Dto. en parte de pago en CABA. ( Zona Palermo, Núñez, V. Urquiza) Vivienda unifamiliar, de uso permanente, ubicada en el country Saint Thomas Sur en Esteban Echeverría. Una parcela rectangular de 840 metros cuadrados con un frente de 27 metros más una servidumbre de 400 metros cuadrados de uso exclusivo. La casa tiene una superficie de 280 metros cuadrados cubiertos, con posibilidad de ampliar hasta los 400m2. Patio terrazas descubiertas al frente, de 80 m2, y al fondo, 120m2 con piso blanco de alto impacto, con posibilidad de cerramiento donde se encuentra una amplia galería con parrilla y espacio para varios comensales- Todos los pisos del interior de la casa y de la galería semi-cubierta son de porcelanato blanco. Posee un esquema en una "L", que articula en alas sus dos zonas funcionales. Con esta disposición se crea un elemento de distribución, entre las zonas de estar y los 3 dormitorios, una master suite principal con 2 (dos) vestidores de diseño a medida; otros 2 dormitorios de los cuales uno de ellos actualmente está acondicionado para escritorio, tiene acceso a un play room de 60m2 en planta alta. Los dormitorios adoptan una caracterización espacial propia que asoman al parque del frente , al contrario de la sala o el hall: poseen una relación casi plena con el jardín, dándole intimidad en relación con el resto de la casa. Baños: la casa tiene 3 baños principales, uno en suite, otro para los 2 dormitorios mas un toilette. Los 3 totalmente equipados. La cubierta (techo) consta de grandes planos inclinados de pizarra gris, que recoge y unifica las dos alas de la edificación, direccionándose hacia el jardín interno. La fachada exterior hacia la calle ilumina adecuadamente los espacios pero brinda privacidad a los habitantes de la casa con respecto a los transeúntes. El Estar - Comedor se caracterizan por su gran amplitud y luminosidad y tienen vista directa a la galería con parrilla no visible que dan al jardín, lo que permite integrar la galería al Estar-Comedor por 3 (tres) grandes paneles de vidrio corredizos de 6 metros de longitud. El Comedor tiene una hermosa vista al jardín a través de un gran ventanal de vidrio doble de 5 metros de longitud y 1.80 metros de altura. Sobre la cocina y lavadero hay un entrepiso exterior que se utiliza de sala de máquinas con terraza (con posibilidad de cerramiento) a la que se accede por escalera caracol interna en el lavadero. La cocina tiene doble altura y ventanas de diseño con luz natural. Sobre los dormitorios hay un entrepiso que cuenta con las instalaciones necesarias para construir un nuevo baño y un espacio de playroom y / o un dormitorios más. La pileta de natación no se encuentra construida, pero ya está aprobado el espacio según plano municipal. La construcción se realizó con paredes dobles, con cámara de aire (permitiendo una mejor aislación térmica acústica). La calefacción es por piso radiante con caldera nueva (2019) (marca: ESKABE). Tiene instalación para 6 multi-split FRIO-CALOR en todos los ambientes principales de la casa (cocina, estar comedor, dormitorios). Griferías marca FV, artefactos de baño marca Ferrum, con gran jacuzzi (modelo Panamá) para dos personas en la suite principal, e inodoros aéreos, todo super moderno. Muebles de cocina de diseño a medida de gran capacidad con mesada de mármol, horno eléctrico, anafe (a gas y eléctrico) y extractor todos marca Ariston. Desayunador con mesada de mármol. Lavadero con mesada de mármol y mueble integrado. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO El emprendimiento inmobiliario más importante y prestigioso de Canning. Saint Thomas es un verdadero éxito del que vos también podes ser parte. Se encuentra emplazado a sólo 25 minutos de la capital, con acceso directo por Autopista Ricchieri, Autopista Ezeiza-Cañuelas, sobre la Ruta 52. Uno de los aspectos que más distinguen y mayor identidad le dan al barrio Saint Thomas son sus casi 100.000 árboles. Más de 95.000 árboles de valiosas especies como robles, cipreses y pinos, plantados hace 30 años crean un microclima naturalmente saludable. En cuanto a accesibilidad, todos los barrios que integran el masterplan cuentan con acceso directo sobre la ruta 52, lo que brinda rapidez y seguridad. Sobre esta ruta se encuentran; en el kilómetro 3,5, la entrada de Saint Thomas Norte-Sur; y en el kilómetro 5, la entrada principal de Saint Thomas Este-Oeste. En las cercanías de este emprendimiento inmobiliario de alta gama se encuentra todo lo necesario para la vida diaria. Entre los centros comerciales más importantes se encuentran Las Toscas, que cuenta con Cines Multiplex; El Portal de Canning, donde se encuentran el supermercado Disco, Easy, y Garbarino; Las Brisas y PLAZA CANNING. El diseño urbanístico de Saint Thomas se diferenció por su estructura en forma de peine, con un acceso a cada sector al cual desembocan decenas de calles en cul de sac; este diseño es lo que permite que los lotes tengan sólo dos vecinos y fondos a la cancha de golf. XINTEL(FRS-FRS-275)

Venta de Casa de 5 AMBIENTES con cuarto de servicio en Saint Thomas, Esteban Echeverría. Esta impecable propiedad, distribuida en 2 plantas, ofrece un estado general excepcional y una serie de comodidades que la convierten en un hogar único. En la planta alta, se destaca una master suite que cuenta con un vestidor doble, un lujoso baño con hidromasaje y un balcón con vista al contrafrente y a las canchas de Golf. Además, encontramos un paso de distribución con un baño completo y dos habitaciones con placares, proporcionando espacios íntimos y confortables. La planta baja se compone de un elegante hall de recepción, un práctico escritorio, un luminoso living amplio, una sala de comedor muy espaciosa y una cocina con generosos espacios y acceso a ambos frentes de la propiedad. Completa la planta baja un cuarto de servicio con baño privado y un lavadero. La calidad constructiva y los detalles de terminación son destacables, con un sistema de calefacción y refrigeración central sectorizado por plantas que garantiza un ambiente agradable en todo momento. En el exterior, se disfruta de una parrilla semi cubierta, una galería con vista al parque y la impresionante piscina de generosas dimensiones, totalmente cercada y con sistema de calefacción. El amplio parque, con riego automático y una hermosa arboleda, ofrece un entorno tranquilo y agradable. El emprendimiento de Saint Thomas, ubicado a solo 25 minutos de la capital y con acceso directo por importantes autopistas, se destaca como el proyecto inmobiliario más importante y prestigioso de Canning. Con casi 100,000 árboles de valiosas especies, el barrio crea un microclima naturalmente saludable, proporcionando un ambiente único para sus residentes. La accesibilidad es otro punto fuerte, con acceso directo sobre la Ruta 52 que brinda rapidez y seguridad. Además, la cercanía a centros comerciales como Las Toscas, El Portal de Canning, Las Brisas y PLAZA CANNING garantizan la conveniencia para la vida diaria. El diseño urbanístico de Saint Thomas, con su estructura en forma de peine y acceso a cada sector desde cul de sac, asegura privacidad, limitando los lotes a solo dos vecinos y con fondos que se extienden hacia la cancha de golf, brindando una sensación exclusiva y serena a sus residentes. Conviértete en parte de este exitoso y distinguido emprendimiento inmobiliario. XINTEL(FRS-FRS-219)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Saint Thomas, Esteban Echeverría  PRESENTAMOS EN VENTA A LA MEJOR RESIDENCIA DE SAINT THOMAS OESTE, UNICA POR SU ESTILO NEOCLASICO CON INFINIDAD DE DETALLES DE EXCELENTE GUSTO.  LA PROPIEDAD DE 700M2 ESTA CONSTRUIDA SOBRE DOS LOTES CON UNA SUPERFICIE DE 1400 M2.  REALIZADA  Y DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS, EN EL EXCLUSIVO SECTOR DE SAINT THOMAS OESTE. EN LA PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS UN IMPONENTE ACCESO PRINCIPAL, CON HALL CENTRAL EN DOBLE ALTURA, ESCALERA DE MARMOL CON BARANDAS DE HIERRO CON DISEÑO, UN TOILLETE DE RECEPCION. UN IMPONENTE LIVING CON VISTA AL PARQUE Y SECTOR DE GUARDARROPAS PARA LAS VISITAS.COCINA, AMOBLADA EN SU TOTALIDAD, CON ISLA CENTRAL Y COMEDOR DIARIO, PARA QUIENES GUSTAN UNA BODEGA DE DISEÑO CON 4 CAVAS. QUINCHO CERRADO, PARRILLA Y BAÑO, CON VENTANAS AL PARQUE. UN AMBIENTE MULTIUSO (PLAY, OFFICE, STUDIO). UNA HABITACION PARA HUESPEDES CON BAÑO COMPLETO, MAS UNA HABITACIÓN DE SERVICIO INDEPENDIENTE CON BAÑO COMPLETO. CUARTO DE GUARDADO Y ASCENSOR. PRIMER PISO: 3 DORMITORIOS EN SUITE Y VESTIDOR. SUITE PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO+ BOX DE DUCHA,  VESTIDOR AMPLIO Y SECTOR TOILLETE DE MAQUILLAJE. ADEMAS UN HABITACION PARA REALIZAR  HOME OFFICE O ESTUDIO.  LAVADERO COMPLETO, GENEROSO E INDEPENDIENTE.. SEGUNDO PISO: UN SECTOR PARA ENTRETENIMIENTO, DIVERSION Y AMIGOS. CINE CON 8 BUTACAS, CANDY, CIELO ESTRELLADO, SPLIT FRIO CALOR, Y TOTALMENTE ACUSTICO. DOS FRIGOBAR, Y MESA DE CARTAS. PLAYROOM. UN ALTILLO CON SECTOR DE TANQUES. EN LA PARTE EXTERNA, NOS ENCONTRAMOS CON UNA GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, PISCINA CLIMATIZADA CON PLAYA HUMEDA DE 17-5. GARAGE CERRADO PARA DOS AUTOS. COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 AUTOS MAS. ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA (INGRESAN 4 AUTOS). A TENER EN CUENTA: LA PROPIEDAD CUENTA CON RIEGO POR ASPERSION, CALEFACCION CENTRAL, SPLITS FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES.  PISOS DE LOSA RADIANTE, GRUPO ELECTROGENO . TODOS LOS SERVICIOS SUBTEARRANEOS. TODO LOS DETALLES DE CATEGORIA, TANTO PISOS, HERRAJES, ABERTURAS Y AMOBLAMIENTOS.  LA PROPIEDAD ES PARA EXIGENTES, CONSULTAR SU PRECIO, VISITAS SOLO PREVIA ENTREVISTA.  Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-1068)

Clásico Chalet de 282 m2 desarrollado sobre lote de 833 m2, con excelente ubicación a solo dos calles del acceso principal y dos calles de Club House, piscinas y área deportiva. Importante destacar su orientación y su forestación.  La casa cuenta: en la Planta baja, toilette de recepción, Living con hogar, cocina comedor diario. Habitación de huéspedes con baño completo y dos placares enfrentados. Hermosa galería con vista al jardín, Despensa y lavadero completo. En la Planta alta encontraremos la habitación principal en suite con hermoso balcón. 3 habitaciones secundarias con placard y baño completo.  La casa se encuentra equipada con calefacción por zócalos, split frio/calor, ventilador de techo. En el exterior se encuentra una Cochera semicubierta. Cuenta con cocina a gas, conexión para horno pizzero, parrilla y asador a las brasas. IMPORTANTE: Posibilidad de compra con Lote vecino. XINTEL(AYM-AYM-59)

Muy linda propiedad, en EXCELENTE ubicación dentro del Barrio y ubicación del Sol. P.B.: HALL DE ACCESO (en doble altura) - COCINA (integrada, con cómoda isla y desayunador) - ESTAR COMEDOR (con grandes ventanales con salida a la GALERÍA) - PLAYROOM (posible escritorio/dormitorio) - BAÑO COMPLETO - LAVADERO (al frente, con ingreso desde COCHERA) - COCHERA (semicubierta para 2 autos) P.A.: 3 DORMITORIOS EN SUITE (MASTER SUITE con Hidromasaje y Gran VESTIDOR, con acceso a TERRAZA - de 1.80 m x 11.77 m con vista al Parque -, y 2 dormitorios con placards e interiores)  Exterior: GALERÍA (con sector de PARRILLA y BAÑO DE EXTERIOR) La vivienda está construida con materiales de primera calidad: - Pisos de Porcelanatto - Carpinterías de aluminio anodizado color negro y Vidrios DVH para mejor aislación. - Los muebles de cocina y lavadero realizados en melamina o similar con mesadas de granito, y los interiores de placares revestidos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2908)

CHALET DE LADRILLO VISTA - EN DOS PLANTAS, CON VISTA AL GOLF HOYO 6 - HERMOSO ENTORNO ARBOLADO PB: HALL RECEPCIÓN - ESTAR COMEDOR (con hogar a leña, sector de ESCRITORIO, hermosa vista al parque-golf y salida a GALERÍA/QUINCHO) - TOILETTE - COCINA COMEDOR DIARIO (con mobiliario bajo y alto mesada) - ÁREA DE SERVICIO (con LAVADERO, DESPENSA, BAÑO)  PA: TRES DORMITORIOS (el principal con BAÑO en SUITE y VESTIDOR) - BAÑO COMPLETO EXTERIOR: Ingreso de varios autos en forma de U y COCHERA - PISCINA cercada de 8 x 4 de 1 metro a 2 metros de profundidad, toda revestida con Venecitas - HERMOSO PARQUE (con añosa arboleda, riego por aspersión)  Aire acondicionado y Calefacción por circulación de aire en todos los ambientes. Adicionalmente tiene tres equipos de a/c frio calor split. Estado: ORIGINAL/MUY BUENO. Muy buena construcción. ACEPTARÍA PERMUTA POR INMUEBLE ZONA LOMAS DE ZAMORA, ALTE. BROWN - Esta propiedad se ofrece en comun con Inmobiliaria LORAY _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con inmobiliaria colega. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2906)

HERMOSA CASA EN en ST. THOMAS ESTE  PB: AMPLIO ESTAR COMEDOR (en L, con hermosas vista al Golf y la mejor orientación) - COCINA - COMEDOR/FAMILY (todo con excelente integración con la galería) - TOILETTE - LAVADERO - ESCRITORIO/HABITACIÓN DE HUÉSPEDES CON BAÑO PA: MASTER SUITE (amplísima, con vestidor y baño compartimentado) - TRES DORMITORIOS (uno también con BAÑO en SUITE) y otro BAÑO (completo para los otros dos dormitorios) EXTERIOR: GALERÍA CON PARRILLA. - PISCINA DE HORMIGÓN ARMADO (de 10x4 con sistema de filtrado y perímetro con baldosas térmicas) Características constructivas y de terminación: Fundaciones con platea de Hormigón armado Mamposterías de ladrillo hueco portante interior y exterior Revoque grueso y fino, acabado exterior con revestimiento plástico tipo Tarquini. Pisos cerámicos de porcelanato Calefacción por losa radiante con caldera mural Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes Aberturas PVC negro Rehau - vidrios DVH Muebles de cocina en MDF Faplac Mesada de purastone Losa sanitaria Ferrum y griferias FV Frentes de placard y vestidor en melamina enchapada St. Thomas Este es la tercera etapa del Master Plan de Saint Thomas, el barrio cerrado más consolidado, de mayor forestación y excelente planificación e infraestructura. Cuenta con golf, piscinas descubiertas y cubierta, polideportivo, fútbol, tenis, squash. Excelentes servicios y una inmejorable ubicación, sobre la Ruta 58. POSIBLE FINANCIACIÓN. CONSULTAR CONDICIONES Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2809)

MODERNA CASA EN SAINT THOMAS PB:  ESTAR COMEDOR (amplio) -  COCINA (integrada) - LAVADERO (con destacado lugar de guardado) - TOILETTE - ESCRITORIO - BAÑO COMPLETO. PA: 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR y los restantes en SUITE tambien) - TERRAZA. EXTERIOR: JARDIN (con PISCINA, CASCADA y PARQUE forestado) - QUINCHO (de grandes dimensiones con PARRILLA). Adicionales: CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE incluido en el sector galeria. AIRE FRIO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES. GRUPO ELECTRÓGENO Excelente estado de la propiedad. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2736)