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Casa 3 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín PH de 3 ambientes , en planta alta con 74 m2 cubiertos aprox. en muy buen estado, cuenta con dos dormitorios, baño completo con ante baño, cocina /comedor y living/comedor y un balcón aterrizado de amplias dimensiones. El valor de venta es libre de gastos..!! Una verdadera oportunidad para inversión o para dejar de pagar expensas. No te lo pierdas. !! GRUPO MEFS Inversiones Inmobiliarias CMCPSM 2888 CMCPSM 2889 Seguinos en nuestras RRSS @grupo_mefs  Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL(MSS-MSS-25)

Casa 3 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín. Te presentamos una excelente oportunidad: un PH de 3 ambientes en venta en Villa Ballester, a tan solo tres cuadras de la Plaza Roca. Este hogar está estratégicamente ubicado en un barrio tranquilo, a escasas cuadras de la estación de tren de Villa Ballester. Además, se encuentra en la parte frontal del edificio, ofreciendo una ubicación privilegiada. El inmueble está en muy buenas condiciones y ha experimentado mejoras significativas. Todo esto, a un valor muy atractivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y descubre tu nuevo hogar al alcance de tu mano. GRUPO MEFS Inversiones Inmobiliarias Seguinos en nuestras RRSS @grupo_mefs  XINTEL(MSS-MSS-7)

VENTA de Casa en Villa Ballester, General San Martín Excelente propiedad, cuenta con 2 habitaciones, baño con bañera, comedor, cocina y sala de estar.  En el patio se encuentra la pileta y el quincho completamente equipado con cocina y parrilla. Posee espacio para 2 cocheras. MEDIDAS: Lote: 11.54m x 36.64m  Sup. Cubierta: 236m2 Accesos:  a 1.47km de Av. Ricardo Balbina 2.84km de Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas XINTEL(LBB-LBB-925)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín IMPECABLE TRIPLEX A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES EN CON JARDIN Y BALCON. ENTREGA INMEDIATA!!!! GRAN OPORTUNIDAD! HERMOSO PROYECTO EN Ballester . usd 50000 y 60 cuotas de 330 usd mensuales precio total financiado 69800 usd precio total contado 65000 usd Tenes la posibilidad de comprarte tu casa casi con la cuota de un alquiler !!! son 2 unidades exactamente iguales ( llevate los 2 por 130.000 usd ) CARACTERISTICAS TECNICAS DE LAS UNIDADES Planta baja patio con césped sintético de 20 mts cuadrados ,living comedor de 24, 5 mts cuadrados Primer piso amplio baño de 3.10 x 1.55 con cabina y columna de ducha inodoro one piece y bidet, importante habitación de 4.7 x 3.6 las aberturas son DVH para lograr una excelente aislación tanto térmica como acústica los muros divisores son de 3 capaz ladrillo hueco, lana de vidrio de 5 cm de espesor y durlock para lograr un máximo confort térmico y acústico Segundo piso Dormitorio con placards empotrado de puerta corrediza. y losa radiante de 4 x 3.6 con salida a balcón de 10 mts cuadrados muy bueno no paga expensas completamente a estrenar digno de ver, se escucha ofertas XINTEL(KNK-KNK-4115)

VENTA ¡ACEPTA PERMUTA POR DPTO! Casa de lote propio en muy buena zona de Villa Ballester, cercana a la Plaza Alem, con salida directa a Av. 25 de mayo y la Gral. Paz. Su frente es de 10 metros por un fondo de 24. Se puede acceder por garage semicubierto que es la entrada principal o por un pasillo interno hacia el patio. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un espacio de oficina, que puede utilizarse como escritorio o consultorio con placard empotrado. A la derecha nos encontramos con un amplio living comedor que cuenta con un hogar, muy buena iluminación y sus pisos son de granito, el mismo se conecta con una cocina comedor amplia con salida directa al patio, una despensa, y muebles alto y bajo mesada. Esta propiedad posee dos habitaciones de muy buen tamaño, una de ellas con placard empotrado. Baño completo con bañera y baño de servicio con ducha. Fondo con parrilla y cuarto de herramientas. En el patio posee un departamento independiente de ambiente y medio, con cocina y toilette. Puede usarse como quincho o cuarto de huéspedes. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-58784)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BALLESTER OPORTUNIDAD · Departamento de 3 ambientes amplios, con patio. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por palier. • Cocina separada con espacio de lavadero y salida al patio, muebles alacena y bajo mesada completos. • Living comedor con salida al patio, y toilette de recepción. En planta alta: • Dormitorio principal con placard. • Amplio dormitorio secundario con pequeño espacio de guardado empotrado. • Segundo baño que se comparte con ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS • Aberturas y cerramientos en en buen estado. • Materiales en calidad. • Pisos en buen estado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES -COCINA: 5.30 X 2 mts -LIVING/ COMEDOR: 3.22 X 6.80mts -DORMITORIO PRINCIPAL: 3.50 x 4mts -SEGUNDO DORMITORIO: 3.10 x 3.40mts - BAÑO PRINCIPAL: 2.20 x 2.40mts -TOILLETE: 1.5 x 2mts - PATIO: 3 x 5mts Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno ballester. • Cercanía con la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez. • Cuenta con varias líneas de colectivo. • A una cuadra de la Plaza Roca. • a poca distancia del Río con espacios verdes. Piso: pb Orientación: oeste Expensas: no tiene Precio de la propiedad: 75.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 y Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990 y Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-73463)

Se trata de un dúplex, de 93.50 m2 totales y 63.96 cubiertos. Ubicadas en la calle Sarandi al 4600, entre las calles 1 de agosto de 1806 y Urquiza, en Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a tres cuadras de la av. 9 de julio y hay varias líneas de colectivos alrededor. A dos cuadras de la Plaza Roca. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una vista hacia el frente y la cochera desde la ventana. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del dúplex, junto al living comedor hay una toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con el patio bien aprovechado con el lavadero. Siguiendo el recorrido tenemos la escalera que nos lleva a la planta superior, junto a este están el baño completo con ducha, y los dos dormitorios que tienen vista hacia el contra frente y frente también. Características constructivas: - Pisos de cerámicos. - Todas las aberturas son de carpintería metálica y puerta placa madera. - Griferías con cierre tradicional válvulas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. Expensas aproximadas: ¡no tiene!! Y posee el espacio para un auto al frente sin costos!! DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-70707)

Se trata de un PH , de 68.80 m2 totales y 63.54 m2 cubiertos. Ubicadas en la calle Almirante Braun al 3800, entre las calles San Jose De Flores y Yapeyu, a pocas cuadras del centro de Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a diez cuadras de la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez y hay varias líneas de colectivos alrededor. La zonificación es Ri. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una linda vista abierta hacia el frente donde se encuentra el garage. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un patio que aporta aire y luz, el lavadero y una baulera. En este lado del departamento, junto al living comedor hay un pasillo distribuidor que nos lleva a los dormitorios y el baño completo con bañera. Los dormitorios ventilan uno al frente y el otro al patio interno. Características constructivas: - Pisos de ceremica. - Todas las aberturas son de madera y vidrio. - Griferías con cierre tradicional. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-53899)

Venta de Casa en Villa Ballester, General San Martín Chalet en esquina de 3 ambientes con pisos de madera en habitaciones. Jardin y patio extensos. cocina independiente con bajo mesadas. baño completo Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).  Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  XINTEL(C21-012-83679)

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN VILLA BALLESTER PERMUTA EN MISMA ZONA Hermoso Duplex 3 Ambientes Patio Baño y Toilette Baulera # ACEPTA PERMUTA POR MAYOR VALOR EN ZONA # PLANTA BAJA - Ingreso por Living comedor - Comedor diario - Cocina separada - Toilette - Patio o Cochera PLANTA ALTA - Dormitorio con placard - Dormitorio con placard - Baño completo - Baulera Descripción: Se ingresa por el living comedor, luego nos encontramos con el comedor diario y la cocina separada. En la planta baja contamos con un toilette para las visitas. La cochera se puede utilizar como patio y como entrada secundaria a la propiedad. En la Planta alta se desarrolla el sector íntimo que comprende los dos dormitorios con placard y el baño completo. La propiedad cuenta con un altillo, un excelente espacio para ser utilizado como baulera. La casa es luminosa y su ubicación es muy buena, debido a su proximidad a la Avenida Alcorta, además de contar con varias líneas de transportes. Puntos cercanos: Av Alcorta a 4 cuadras Centro de Salud a 7 cuadras - Hospital Marengo Centro comercial a 7 cuadras - Mc Donald - Café Martínez - Habana Centros Educativos a 7 cuadras - Colegio San Joaquín - Instituto Santa Ana Club Social y deportivo a 6 cuadras - Club Social y Deportivo Las Heras Espacios Verdes: Plaza Ader a 5 cuadras Comisaría 2da San Martín Estación de Tren Villa Ballester 13 cuadras - Ferrocarril Mitre Líneas de Ómnibus 111 - 127 - 140 - 204 - 252 - 343 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula CUCIBA 7493/ CMCPSI 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. No Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-62194)