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HERMOSO DUPLEX CON ORIENTACION AL RIO METRAJE - Total 82 m2 - Cubiertos 71 m2 - Descubiertos 11 m2 DESCRIPCIÓN - Hermoso dúplex con ventanales doble altura - Cochera fija y cubierta - Ingreso con PB - PB: - Living comedor de grandes medidas con salida a balcón terraza - Toilette de recepción con bañera - Cocina integrada con barra desayunadora - Cocina con espacio para lavavajillas - Balcón terraza con vista super abierta y despejada con orientación Este - PA: - Dormitorio con placard en suite - Baño en suite completo con bañera - Balcón interno - Desde el dormitorio se puede ver el rio AMENITIES - Pileta - SUM - Parrillas - Laundry - Encargado UBICACIÓN - A 200 metros de Av. del Libertador - A 250 metros de Quinta Presidencial - A 300 metros de RIO, Vial Costero Vicente López - Zona exclusiva y tranquila, con acceso directo al río y cerca de todos los servicios. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martillero y Corredor Publico Martin Álvarez C.P.M.C.S.L. 496, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Martillero y Corredor Publico Martin Alvarez C.P.M.C.S.L. 496 XINTEL(C21-050-77677)

-Departamento en Venta - Calle Olavarría 594, La Boca- Encantador departamento de dos ambientes en el noveno piso, con una superficie de 42 metros cuadrados y una cómoda distribución. El edificio cuenta con 50 años de historia, 14 pisos en total y 7 departamentos por piso. -Características:- - Superficie: 42m² - Piso: 9º - Calefacción: Aire acondicionado frío/calor en dormitorio y comedor - Vistas: Riachuelo, zona sur y Avellaneda - Expensas: Aproximadamente 35.000 pesos mensuales - Conexión a gas - Ambiente seguro, sin problemas estructurales ni de humedad  -Ubicación:- - Estratégicamente ubicado a minutos de Constitución, Retiro y once. - Excelente conexión con transporte público -Servicios cercanos:- - Hospital Aferich a 8 cuadras - Comisaría a 5 cuadras -Opciones de entretenimiento:- - Eventos culturales en Fundación Proa en Caminito - La Usina del Arte y un espacio del Teatro Colón en La Boca - A 5 minutos de Puerto Madero -Entorno:- La Boca es un barrio emblemático de Buenos Aires con una rica historia de inmigrantes italianos y españoles. Estos grupos han dejado una marca indeleble en la cultura y el carácter del barrio, que se refleja en su pasión por el arte, la música y la gastronomía. Hoy en día, La Boca sigue siendo un lugar vibrante y colorido, lleno de vida con una ubicación privilegiada cerca de importantes puntos de interés. Coordina tu visita! XINTEL(C21-048-87608)

Venta departamento 2 ambientes 48M2 + 7M2 balcon interno y un segundo balcon de 4 M2 externo  a la calle! La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera . La mejor zona residencial de Florida (M) Vicente Lopez! Terraza común con quincho y parrilla. ¡Super luminoso ! Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. Baulera individual ¡Super luminoso! Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). Unidad ubicada a 4 cuadras de la estación de tren de Florida(M) conexion a Retiro y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77486)

Venta departamento 2 ambientes 54M2 + 6M2 de balcon reciclado a nuevo en la mejor zona residencial de Florida((M) Vte Lopez. El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera dentro del marco de un barrio residencial con vegetacion y tranquilidad tipica en una zona de chalets de estilo ingles. Terraza común con quincho y parrilla. Baulera individual ¡Super luminoso ! Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. ¡Super luminoso !!!  Aire acondicionado en Living 2500 F Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A 4 cuadras de la estación de tren Florida(M) ya 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77485)

Venta departamento 2 Amb 60M2+4M2 de balcon reciclado a nuevo! En la mejor zona de Florida (M) Vte Lopez rodeado de chalets estilo ingles y frondoza arboleda dentro de la tranquilidad que brinda la ventaja de estar en una zona R1. Terraza común con parrilla y quincho ¡Super luminoso! Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. Baulera individual ¡Super luminoso y con garita de seguridad 24 hs en la puerta! Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A 4 cuadras de la estación de tren Florida (M)y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77483)

Venta Dto 2 Amb 46M2 en segundo piso por escalera reciclado a nuevo en la mejor zona de Florida(M) Vte Lopez. Rodeado de clasicos chalets de estilo ingles con arboledas, en un marco de tranquilidad brindada por su ubicacion residencial . Cuenta con una extensa terrraza de uso comun con parrila y quincho.Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. Baulera individual ¡Super luminoso !Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A 4 cuadras de la estación de tren Florida(M) y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77481)

Venta Dpto 2 Ambientes 54M2 +11M2 de balcon a la calle en primer piso por escalera /reciclado a nuevo en la mejor ubicacion de Florida(M) Vicente Lopez. . Rodeado de clasicos chalets de estilo ingles en zona residencial con nutrida arboleda y la tranquilidad de su ubicacion. Terraza común. con parrilla.Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. Baulera individual ¡Super luminoso!! Inmejorable ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A 4 cuadras de la estación de tren Florida(M) y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77480)

Venta Depto 2 Ambientes 60 m2 + 4 m2 de balcon en la mejor zona residencial de Florida Vicente Lopez totalmente reciclado a nuevo! Baulera individual. La unidad se encuentra en el primer piso por escalera. La ubicacion del edificio es unica ya que se encuentra dentro de la mejor zona residencial de Florida(M) Vicente Lopez teniendo un marco unico al estar rodeado de chalets clasicos de estilo ingles con frondoza arboleda y calles tranquilas. Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. ¡Super luminoso ! XINTEL(C21-021-77478)

Venta Depto 2 Amb 46 M2 en la mejor zona de Florida (M) Vicente Lopez reciclado a nuevo! La unidad se encuentra en un primer piso por escalera en la mejor zona de Florida (M) rodeada de chalets estilo ingles , vegetacion y frondoza arboleda en la tranquilidad de una zona residencial. Baulera individual. La unidad fue reciclada en Febrero de 2023. Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. ¡Super luminoso !  Aire Acondicionado en Living de 2400 F.  Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A la estación de tren Florida (M) 4 cuadras y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77474)

Departamento 2 ambientes 48 M2  en Planta Baja.Reciclado totalmente a nuevo -Posibilidad unica de vivir en tu departamento dentro de la mejor zona residencial de Florida, Vicente Lopez. Edificio tradicional rodeado de chalets estilo Ingles, jardines y arboledas. La unidad fue reciclada en Noviembre de 2023 por lo cual nos encontramos con una opcion de vivienda totalmente NUEVA. Baulera individual. Posibilidad de venta aparte de cochera de diferentes medidas (6.3 mts x 2.8 mts total 17.64 M2 o 3.1 mts x 6.2 mts total 19.22 M2 ) en el mismo edificio. Terraza común con gran vista a jardines con parrilla y quincho. ¡Super luminoso! Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. San Martín (zona comercial). A estación del tren Florida (Mitre) 4 cuadras y a 3 cuadras de Panamericana. XINTEL(C21-021-77472)