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Clave del Inmueble: CHA-V-YMAS-8447

Casa en venta NA SARA Privada SOLUNA 

PRECIO DE VENTA: $21,500,000
M2 de Terreno: 416.50 m2
M2 de construcción: 525.00 m2
Cuota de mantenimiento: $3,095 al mes.

Programa arquitectónico:
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la
parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.
(Descripción en la parte de equipamiento).
Planta alta:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).
Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación
con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la
televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.

-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana
extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de
granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.
Diseño de interior:
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de
mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación
indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
-Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e
iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave
independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2
quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.

Recamaras principales plantas altas:
-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
-Cada recamara tiene un diseño diferente, pero todas cuentan con buros de madera, mobiliario ya sea
tocador, área de trabajo y muebles de televisión, lámparas colgantes de diseñador y balcones con pisos y
techos de madera con barandal de cristal templado, mobiliario e iluminación y una vista a zona protegida.
Baños de recámaras principales:
-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, ya sean de sobreponer o integrados, cuentan con dobles
espejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cada baño tiene diseño diferente.
-Todos los baños cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet,
apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.
-Todos los baños cuentan con regaderas, monomandos y accesorios marca DELTA con regadera en plafón y
en muro tipo teléfono.
-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia,
marca DELTA.
-Cada cuarto cuenta con closet con muebles y repisas de carpintería e iluminación indirecta.

A tus órdenes
Contacta a: Yelile Marcos/ 81 1044 1259
Enlaza BR
Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700
Tel. 81 8345 5723, 81 8344 5133 y 81 8343 9550
El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo.
Número de registro ante PROFECO:  2540-2022
Aviso de privacidad: https://www.enlaza.com.mx/s/Aviso-de-Privacidad
La NOM 247 puede ser consultada en el siguiente enlace:
https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22/03/2022#gsc.tab=0

Ubicada al Norte de la ciudad, a menos de 15 minutos de las principales plazas y escuelas. Cuenta con un área de construcción 65m2; con espacio para 1 vehículo en el estacionamiento. Al ingresar, se encuentran la sala, comedor, cocina, medio baño y un área de centro de lavado. La habitación cuenta con un closet vestidor y su baño completo. Apártala con $25,000.

Características

? Sala

? Comedor

? Cocina

? 1 habitaciones

? 1 baños completos

? 1 closet vestidor para la recamara

? 1 medio baño para visitas

? Área para centro de lavado

Equipamiento:

? Calentador Eléctrico

? Parrilla Eléctrica

? Canceles en Baños

? Espejos en Baños

? Carpintería en Cocina

? Muebles bajo lavabos de Baño

Amenidades;

? Jardín central

? Accesibilidad para personas con discapacidad

? Portero

? Seguridad 24 horas

? Alberca

? Salón de usos múltiples

? Mascotas permitidas

? Cocina equipada

? Terraza

Ubicada al Norte de la ciudad, a menos de 15 minutos de las principales plazas y escuelas. Cuenta con un área de construcción 82 m2; con espacio para 1 vehículo en el estacionamiento. Al ingresar, se encuentran la sala, comedor, cocina, medio baño y un área de centro de lavado. La habitación principal cuenta con un closet vestidor y su baño completo; La habitación secundaria cuenta con su baño completo puedes apartarla con $25,000.

Características

? Sala

? Comedor

? Cocina

? 2 habitaciones

? 2 baños completos

? 1 closet vestidor para una recamara

? 1 medio baño

? Área para centro de lavado

Equipamiento

? Calentador Eléctrico

? Parrilla Eléctrica

? Canceles en Baños

? Espejos en Baños

? Carpintería en Cocina

? Muebles bajo lavabos de Baño

Amenidades

? Jardín central

? Accesibilidad para personas con discapacidad

? Portero

? Seguridad 24 horas

? Alberca

? Salón de usos múltiples

? Mascotas permitidas

? Cocina equipada

? Terraza

Temozón Norte es una zona en crecimiento que ofrece una excelente ubicación, seguridad, amenidades y potencial de rentabilidad para los inversores en bienes raíces. Además, se espera que el valor de las propiedades siga aumentando en el futuro, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en Mérida.

Temozón Roma III hermosas residencias listas a pie de calle ubicadas en Temozón Norte, en una de la zonas con mayor auge en este momento, cerca de las principales plazas comerciales, de fácil acceso, cerca de las universidades más prestigiosas del estado, de hospitales, etc.

DESCRIPCIÓN

- Superficie total del terreno 360m2

- Construcción 338 m2

- Dos plantas

- 4 Recámaras

- 5 1/2 Baños

- Sala

- Comedor

- Cocina con granito

- Cuarto de servicio

- Piscina de 5x3

- Pisos de mármol

- Cristales templados

FIRMES Y PISOS: 

Los pisos interiores y la escalera se constituyen de un firme de concreto colado con reglas y maestras, impermeabilizante de barrera de vapor y una capa de festerbond para recibir un piso de mármol y en las paredes se cuenta con un zoclo de mármol de 10 cm. En el espacio de la cochera se cuenta con piso estampado diseño y color según proyecto.

JARDÍN: 

El patio de la residencia cuenta con la colocación de jardín en el patio y en la frontal de la casa.

ACABADOS: 

En muros exteriores se cuenta con acabados a 3 capas (rich, emparche y estuco). En muros interiores y plafones se aplica capa de yeso de espesor directo a block. Se cuenta con dos capas a base de rich y emparche en los muros con acabados de piedra. En muros y plafones se tiene una aplicación de sellador y pintura. Los muros de baños cuentan con lambrín de mármol en la parte húmeda de piso a techo.

RECUBRIMIENTOS: 

Las mesetas de cocina están recubiertas con granito según presupuesto. Por su parte las mesetas en los baños están recubiertas de mármol travertino.

Los resaltes en las fachadas son de pintura, o Piedra de cantera natural.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso , verificar disponibilidad , actualizado Mayo 2024

*Imagenes ilustrativas

*No incluye costos de escrituracion o avalúos

EasyBroker ID: EB-KT9726

Alúa es un complejo privado de 24 departamentos de 1 y 2 recámaras, con estacionamiento techado y amenidades en rooftop ubicados en Temozón Norte a 2 minutos de plaza la Isla, a 4 min de hospital el Farol, a 6 min de City Center y a tan solo 8 min de la Universidad Marista.

Clave del Inmueble: CHA-V-YMAS-8446

Casa en venta Privada Residencial SOLUNA, Temozón Norte.

Superficie: 804.95 m2 (29.34 mtx 27.45 mt).
Construcción: 698 M2
Entrega: Inmediata
Fecha de construcción: 2022 ? Residencia Nueva.
Precio desde: $19,500,000 (Tratables)
Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.
*Fondo de reserva (extraordinario): N/A

PLANTA ALTA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor
plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

A tus órdenes
Contacta a: Yelile Marcos/ 81 1044 1259
Enlaza BR
Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700
Tel. 81 8345 5723, 81 8344 5133 y 81 8343 9550
El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo.
Número de registro ante PROFECO:  2540-2022
Aviso de privacidad: https://www.enlaza.com.mx/s/Aviso-de-Privacidad
La NOM 247 puede ser consultada en el siguiente enlace:
https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22/03/2022#gsc.tab=0

Hermoso departamento a estrenar, se renta semiamueblado y equipado, ubicado en Temozón Norte, en una de las mejores zonas de la ciudad de Mérida, de alta plusvalía y mayor seguridad. Cerca de escuelas, universidades, plazas comerciales, restaurantes, hospitales y todos los servicios que necesites. La renta incluye mantenimiento e internet.

Amenidades

-Secret room (terraza subterránea)

-Terraza grill 

-Terraza social

Única planta

-Sala con balcón

-Cocina

-Comedor

-Clóset de lavado

-Recámara principal con clóset, baño completo y balcón

-Recámara secundaria con clóset y baño completo con doble acceso desde la casa y habitación

Requisitos

-Mes de renta

-Mes de depósito

-Honorarios para elaborar Convenio transaccional ante notario.

-Aval con propiedad en Mérida

Incluye

-Aires acondicionados

-Ventiladores

-Refrigerador

-Estufa

-Camas

-Persianas

-Calentador eléctrico

-Horno de microondas

-Mantenimiento

ENTREGA A PARTIR DE JUNIO 15  DE 2024