CASA EN VENTA EN SIERRA ALTA ? 10° Sector ? Etapa 1
Monterrey, N. L.
RESIDENCIA LLAVE EN MANO
Dos niveles $27.5 mdp
Tres niveles $29.5 mdp
Se termina en Octubre 2024
Con parque privado Terreno Plano y campo de golf de Valle Alto a un lado
Terreno 562 m2, Frente: 23 m Fondo: 30 m Jardín: 140m2 +60 m2 terraza techada
Construcción: 700 m2
PB: 342 m2,
PA: 352 m2,
Frente: 23 m
Fondo: 30 m
Terreno AAA+ plano
sin vecinos y en esquina
Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y bodega bajo
escalera exterior, 2 medios baños y bodega interior, escalera a Planta alta, cubo de elevador para los 2 niveles , cuarto de servicio con baño completo.
Planta Baja
Acceso en doble altura (recibidor, escaleras ) con cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala comedor bar con salida a terraza techada en doble altura y balcón, medio baño de visitas y sink y site , cocina con family room mas isla como antecomedor, Sala de cine con opción a recámara con banño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador,y preparación para refrigerador, baño exterior para área de alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
Planta Alta
Recámara principal muy amplia con área de sala y balcón privado con vista al campo de golf de valle alto, baño completo con lavabo doble con sanitario y regadera independientes con puertas de cristal templado y vestidor walk-in closet y área de vanity
Dos recámaras secundarias muy amplias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones privados con vistas a las montan?as, ambas con ban?o completo y vestidor walk-in closet y áea de vanity , estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y lavandería amplia
EQUIPAMIENTO
Jardín con alberca y terraza techada con asador de 200m2
2 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de granito
Puertas semisólidas de chapa de encino con marco envolvente de madera
Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 con doble vidrio
Preparación de instalaciones para Alberca
Tres recámaras en planta alta cada una con ban?o completo y walk-in closet
Una recámara/ sala de cine con baño completo y walk-in closet en planta baja
Pisos de mármol Santo Toma?s en placa grande o similar en áreas comunes,
y Piso porcelanato de gran formato de 80x80, 60x120 y 20x90 cm en reca?maras, baños, vestidores y exteriores.
Preparación para Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, persianas)
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de
enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilización en azotea con termotek 5 an?os.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de granito y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tuberi?a colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros
(No incluye espejos de banño y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en balcones de reca?maras.
12 paneles solares de 350W con inversor y tra?mite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Toma?s o similar en a?reas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120 , 80x80 y 20x90cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.60 m.
Climas: 2 Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Preparaciones para casa inteligente: ca?maras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
(No incluye jardinería
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel li?nea Marcus o similar, segu?n gusto de cliente..
Iluminación LED marca Tecno Lite (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Bticino línea modus color blancos
Cisterna en área de cochera de 5,000 litros solo con preparación para equipos hidroneumático. no incluye equipos.
Cantera nacional,porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Doble -Altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevador.
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