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Venta de Departamento SEMI PISO de 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. - Como si fuera a Estrenar! Depto de 3 ambientes con solo 9 meses de uso. - En un Edificio de categoría, es un piso 4 al contra frente, súper luminoso. Balcón con vista abierta! Cuenta con aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes.  - Tiene una Habitación con baño completo en suite + 1 baño completo adicional. Todos los ambientes dan al exterior. Cocina completa a gas. Conexion y lugar para lavarropas. Terminaciones de calidad.  - Excelente ubicación a 1 cuadra está del tren, a 2 cuadras de Cuenca y a 2 cuadras de Av. Beiró. Es un semi piso (2 departamentos por piso).   - Edificio a estrenar de 5 pisos.  - Tres unidades en venta en el mismo edificio  TODAS SON AL CONTRA FRENTE con la misma cantidad de metros y distribución. - TODAS LAS UNIDADES SON A ESTRENAR. - VALORES DE CADA UNIDAD: - PISO 2 "B" VALOR U$S 142.000. - PISO 3 "B" VALOR U$S 144.000. - PISO 5 "B" VALOR U$S 195.000 ULTIMO PISO con terraza PROPIA Y PARRILLA. - HAY 2 (DOS) cocheras en el mismo en VENTA U$S 25.000 cada una. Nicolas Mateo Rodriguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL(UBC-UBC-1041)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Hermoso departamento a estrenar con terraza propia de 60 m2 muy luminoso, pre instalaciones para aire acondicionado piso con losa radiante .Amplio living comedor , cocina, toilet y baño completo dos habitaciones con placares embutidos. El edificio cuenta con grupo electrógeno para ascensores y espacios comunes .   Disponibilidad de Sum (Salón De usos Múltiples) en planta superior. Disponibilidad de cochera para alquiler $30.000 Las expensas publicadas son las correspondiente al periodo de Diciembre 2023, consulte por su actualización. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL(RMY-RMY-75)

Venta de departamento tipo casa en Villa del Parque ¡Bienvenido a Quintanar Baquero! Te presentamos este encantador departamento tipo casa de 3 ambientes, con un acogedor patio cubierto, cocina funcional, dos dormitorios cómodos, un baño moderno y una relajante terraza. Ubicado en el prestigioso barrio de Villa del Parque, te ofrecemos la tranquilidad que buscas en uno de los lugares más residenciales de la ciudad. Además, disfrutarás de un cómodo acceso a los principales medios de transporte y a un vibrante centro comercial. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, belleza y conveniencia! ¡Contáctanos ahora mismo para conocer más detalles y programar una visita! Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-3)

3 AMBIENTES EN DUPLEX HECHO A NUEVO EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry.  Departamento ubicado en primer piso. Se accede a enorme living comedor con ventanal doble que otorga gran luminosidad, cocina con enorme barra, hall de distribución con placard, gran dormitorio con placard y baño completo. En primer piso gigantesco dormitorio/playroom con ventana al contrafrente balconeando al living y segundo baño completo. 3 equipos de aire acondicionado frio-calor.  Super luminoso y en impecable estado. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL(PPZ-PPZ-293)

3 AMBIENTES HECHO A NUEVO EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! TOUR 360º! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry.  Departamento ubicado en primer piso (por ascensor). Consta de enorme living comedor, cocina americana con gran barra para 5 personas y toilette de recepción. Dos dormitorios, el principal en suite con enorme baño y vestidor. 3 equipos de aire acondicionado frio-calor. Reciclado en su totalidad hace 2 años. Super luminoso y en impecable estado. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL(PPZ-PPZ-291)

3 AMBIENTES CON COCHERA, EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! Hermosa ubicación, en esquina de Av. San Martín con impresionante vista sobre el barrio de Agronomía. Ubicado en sexto piso, living comedor con salida a balcón al frente, dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard y segundo balcón privado para los dormitorios. Cocina completa con comedor diario y lavadero incorporado. Baño en suite y segundo baño completo. Pisos de parquet, calefacción por losa radiante individual (caldera dual). Orientación norte y este. Vista y sol asegurados. Edificio con terraza, sum, parrilla y jacuzzi. Cochera fija y cubierta. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL(PPZ-PPZ-278)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Ubicado en el barrio de Villa del Parque a tan solo 2 cuadras de Av. Nazca y cercano a la Av. Juan B. Justo. A diez cuadras de 4 espectaculares espacios verdes: Polideportivo Gregorio Pomar, Plaza Pappo Napolitano, Plaza de los Periodistas y Parque Aristóbulo del Valle. Excelente departamento APTO PROFESIONAL de 3 ambientes de 60 m2 totales con espacio guardacoche. En edifico con: - Portero eléctrico. - 2 ascensores- - Encargado de edificio con vivienda. Bajas Expensas!! - Terraza. - Patio. Compuesto de un living comedor con salida al balcón. Balcón. Cocina separada completa con bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente. Baño completo con bañera. 2 dormitorios, ambos con placares y sus interiores, con gran capacidad de guardado. Una gran oportunidad. DESOCUPADO y listo para habitar. Rentabilidad estimada del 5% anual. Ideal inversor. Se lo alquilamos, administramos y le aseguramos la renta. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-196)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Cocina integrada al comedor, 2 dormitorios, baño, patio cubierto, lavadero y terraza. MONTO DEL ALQUILER $400.000 - DEPÓSITO (U$s400) - Contrato de 24 meses indexado trimestralmente por el ICL. EL INTERESADO DEBERÁ PRESENTAR: Seguro de caución Premium Group ; o garantia de propiedad C.A.B.A. fotocopia del título de propiedad acompañado de fotocopias del D.N.I. inquilino y garante - Recibo de sueldos de inquilino y garante - Informe comercial del inquilino y garante - Fotocopia del título de propiedad del garante con los respectivos informes del R.N.P. Nº1 - Nº2 y Nº 5 .- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto de máximos de comisión que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de persona físicas. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL(MYC-MYC-283)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Vigilancia las 24 hs . living comedor 2 dormitorios, baño, cocina separada, balcón. MONTO DEL ALQUILER $320.000 - DEPÓSITO ($320.000) - Expensas: $68.500 incluye AySA - ABL $3.8000.- Contrato de 24 meses indexado trimestralmente por el ICL. EL INTERESADO DEBERÁ PRESENTAR: Seguro de caución Premium Group ; o garantia de propiedad C.A.B.A. fotocopia del título de propiedad acompañado de fotocopias del D.N.I. inquilino y garante - Recibo de sueldos de inquilino y garante - Informe comercial del inquilino y garante - Fotocopia del título de propiedad del garante con los respectivos informes del R.N.P. Nº1 - Nº2 y Nº 5 .- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto de máximos de comisión que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de persona físicas. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL(MYC-MYC-282)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal tiene una superficie total de 42 metros cuadrados y cuenta con 3 ambientes, cocina integrada, balcon y 1 baño. Además, es apto profesional, todo externo, cuenta con vigilancia las 24 hs. Actualmente esta alquilado hasta el mes de octubre del 2026. AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. C.P.I. 1052 XINTEL(MYC-MYC-269)