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AR$ 12.500

Departamento EN ALQUILER

URUGUAY al 300 - Tribunales, CABA

Departamento en Alquiler en Tribunales, CABA

TRIBUNALES,1ambiente,a/profesional;uso comercial; Detalle de la propiedad: -USO COMERCIAL/ APTO PROFESIONAL o VIVIENDA SIN EXPENSAS 16500$ CON EXPENSAS INCLUIDAS 21500$ EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES, SE ALQUILA CON 3GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO . CONSULTORIO PARA: sicologos,contadores,escribanos,abogados,consultorìa. monoambiente,33 metros;divisible;vista abierta;frente,luminoso,ideal;piso alfombra,todo elèctrico;baño completo bañera loza; kitchenette incorporado en el ambiente;placards empotrado,càmara de video; todos los servicios;servicio de recepciòn en porterìa planta baja;metros del subte;pasos de tribunales;inmejorable ubicaciòn. metros de lìneas de subte B y A y D Numerosa red micros y colectivos;distintos puntos;2 cuadras de tribunales;establecimientos educativos,centros de salud de diversos niveles y especialidades; alta concentraciòn humana y vehicular;el departamento contiene sistema elèctrico s/gas, 1 termotanque elèctrico; 2porteros encargados;2ascensores,todos los servicios;càmara de video;servicio de recepciòn en planta baja. CONDICIONES DE CONTRATACION: INGRESO REQUERIDO 38000$, VERIFICABLE DEL TITULAR Y LOS GARANTES;GARANTIA PROPIETARIA/SEGURO DE CAUCION O BIEN:2 GARANTES CODEUDORES CON REIBOS DE SUELDO 38000$ C/u Alquiler:14900$, expensas:6050$ AYSA:499;86$; ABL:496$; El departamento contiene sistema elèctrico s/gas, calefacciòn central; 1 termotanque elèctrico; 2porteros encargados;2ascensores,todos los servicios;càmara de video; 1MES DE ADELANTO,1MES DE DEPOSITO Ingreso requerido: 38000$ en mano; contrato: 3 años, AJUSTE SEMESTRAL 20% Garantìa Propietaria/Seguro de Cauciòn/ 2garantes recibos de sueldo buen margen y antecedentes laborales; XINTEL(SEF-SEF-312)
33 m2
0 Habitaciones
1 Baño
1 Estaciona.
15
U$D 96.500

Departamento EN VENTA

URUGUAY al 300 - Tribunales, CABA

Departamento en Venta en Tribunales, CABA

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Tribunales, Capital Federal OPORTUNIDAD,EXCELENTE MONOAMBIENTE CON COCHERA PRECIO DE VENTA USD 96500.-la propiedad està ubicada en una zona de alta concentraciòn humana y vehicular, enfrente al banco ciudad, a pocos metros de la estaciòn uruguay del subte lìnea B, se vende con cochera, movible con rampa y ascensor,ubicada enfrente,cuenta con càmara de video, y vigilancia,En el radio de la propiedad, existe una numerosa red micros y colectivos;distintos puntos;2 cuadras de tribunales;establecimientos educativos,centros de salud de diversos niveles y especialidades; alta concentraciòn humana y vehicular;el departamento c-USO COMERCIAL/ APTO PROFESIONAL EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES monoambiente,33 metros;divisible;vista abierta;frente,luminoso,ideal;piso alfombra,todo elèctrico;baño completo bañera loza; kitchenette incorporado en el ambiente;placards empotrado,càmara de video; todos los servicios;servicio de recepciòn en porterìa planta baja;metros del subte;pasos de tribunales;inmejorable ubicaciòn. metros de lìneas de subte B y A y Contiene sistema elèctrico s/gas, 1 termotanque elèctrico; 2 porteros/encargados;2 ascensores,todos los servicios;càmara de video;servicio de recepciòn en planta baja. expensas:6050$ AYSA:499;86$; ABL:496$; El departamento contiene sistema elèctrico s/gas, calefacciòn central; 1 termotanque elèctrico; 2porteros encargados;2ascensores,todos los servicios;càmara de video; Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/07 y 3904/2016 ), por parte del propietario. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(SEF-SEF-309)
33 m2
0 Habitaciones
1 Baño
1 Estaciona.
16
U$D 230.000

Departamento EN VENTA

TALCAHUANO al 400 - Tribunales, CABA

Departamento en Venta en Tribunales, CABA

XINTEL(SCP-SCP-17) EN VENTA SEMPISO HOTEL FAMILIAR / OFICINA / CENTRO / TRIBUNALES Sempiso Sup Tot Aprox 200m2 ; 11 Habitaciones / Despachos ; Edificio de Estilo Ating 90 años Aprox ; Ideal Uso Comercial, Oficinas, Institucion, etc (Actualmente Habilitado como Hotel Familiar con muy buena renta mensual) , a mts del Palacio de Tribunales ; Excelente Ubicacion a 2 cdras del Obelisco ; Bajas Expensas ; Oportunidad u$s 230.000 Se Acepta Permuta Mayo Valor.- - - - - - - - Ubicación y macro zona: o- Talcahuano al 400 (Entre Av Corrientes y Lavalle) o- Zonificacion actual C2 ; proyectada zonificación CM (Corredor Medio) mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos) o- Micro Centro, estratégica ubicación, 2 cdras del obelisco a mtis del Palacio de Tribunales, lindero a Banco Ciudad, Frente Sede Universidad Maimonides, Variada oferta de Instituciones, Hoteles puntos de interes turísticos, entidades bancarias, etc, o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea B, C y D, Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180, entre otras, Rodeado de Avenidas y corredores vehiculares (9 de julio y del bajo) hacia accesos Autopista hacia el AMBA, (Sur, Norte y Oeste) o- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.- Edificio, Caracteristicas y Servicios: o- Edificio de Estilo; Antiguedad 90 años aprox o- PB y 5 Pisos 12 Unidades (2 Locales y 10 Semipisos) o- Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1.- Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribución: o- Semipiso, 3er Piso al Frente; Orientación Oeste o- Apto Profesional y/o Uso Comercial o- Superficie Total Aprox 200m2 ; repartidos en Hall Recepcion ; 9 habitaciones / despachos (2 con balcón al frente) y 2 baños cocina y office a paso/galería de distribución ; en entrepiso 2 habitaciones adicionales (ver medidas y distribución en planos) o- Multiples y sencillas posibilidades de integración y redistribución de ambientes según requerimientos o destino.- Estado de Conservacion, Terminaciones: o- Estado General de Epoca conservado, acorde al Destino Hotel Familiar o- Techos Altos, carpinterías doble hoja, pisos de pinotea y mocaicos calcáreos y/o graniticos o- Instalaciones Sanitarias (baños y cocina) y tendido eléctrico recorrido y funcional.- Contribuciones: o- Expensas $ 4.800 Aprox (Incluye AySA) ; ABL $ 270.- Condiciones de Venta: o- Valor u$s 230.000 o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 140.000 + cuotas o- Se acepta permuta en mayor valor (preferentemente inmuebles comerciales).- Verdadera oportunidad, por metraje total a ser utilizado, ubicación, renta mensual y bajos gastos. No dude en consultarnos.- - - - - - - - Mas Info: Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3  Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2   Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - - - - - Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-17)
200 m2
6 Habitaciones
2 Baños
17
U$D 135.000

LOCAL EN VENTA

MONTEVIDEO al 700 - Tribunales, CABA

Local en Venta en Tribunales, CABA

LOCAL XINTEL(SCP-SCP-2) Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Oportunidad u$s 135.000 con Renta Hasta 08/2022 ; Local 3,60x15,80 Sup Total Aprox. 83m2 (en Planta 52m2 + 31m2 Subsuelo) ; Zonificacion USAA mixtura de usos 4 ; Lay out Libre de columnas ; A mts de corredor Comercial de Av Cordoba y Proxima sede de la USAL y parada de Subte y colectivos ; apto multiples rubros ; circulación peatonal media vehicular media a intensa.- Emplazamiento y micro zona: o- Sobre calle Montevideo 741 (Entre Av Cordoba y Viamonte) o- En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 33 unidades deptos./oficinas o- Emplazamiento en la mitad de cuadra o- Vereda Impar, Mano izquierda del sentido vehicular o- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa de paso a velocidad cierta a baja según transito o- Ancho de calle aprox 13,86ml o- Bicisenda sobre la vereda o- Gran Densidad de Edificaciones en altura (tanto vivienda como comercial de oficinas) y linderos en propiedad horizontal, a solo media cuadra del corredor comercial de Av Cordoba, subte, etc o- Orientación Oeste.- Ubicación y macro zona: o- Zonificacion USAA mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos) o- Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) Legal Notarial y oficinas e institucional, principalmente legal y notarial y cultural (ver plano de ubicación), Palacio de Tribunales y sus dependencias, anexos e instituciones afines y conexas, CPACF, etc,; como B) Estudiantil, próximo al Ministerio de Educación, con variadísima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente a mts de Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquímica y Farmacia, Odontología, Cs Sociales y Medicina) y la Plaza Dr. Bernardo A. Houssay, entre otras, y, Colegios Lasalle, Del Salvador, ILSE, P.Montal, Bermejo, Colegio del Carmen, Esc. Roca etc ; C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronómico y Cultural (Teatros) Teatro Colón , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos  o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea B y Lineas D, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube A y C a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180, entre otras o- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, a Mts de Av Cordoba ; Uruguay y Av Callao, 3 Cuadras Av Corrientes y Av Santa Fe ; a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste) o- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.- Rubros Permitidos: o- Apto practicamente todos los rubros (muy pocas limitaciones) no es apto gastronómico salvo el rubro café-bar (sin cocina o tiraje) o- Último Rubro Anterior Local de comercialización de ropa y Sastreria o- Tanto por su Distribución, y volumetria altura a 4ml y 3ml en Planta y Subsuelo respectivamente, permite usos y destinos de los más variados.- Detalle de Planta/s y Distribucion: o- Buena Relación Frente Fondo: Frente de 3,60m x 15,80m de Fondo o- 2 Vidrieras con marquesinas a 45º de aprox 2,20ml c/u (ver croquis de planta y fotos) o- Lay Out Funcional y que logra cierta flexibilidad (posibles ampliaciones de Loca o estancia de primera y liberar de Libre de Columnas o- Balance de Superficies Aprox ; Superficie Total Aprox 83m2 (Ver planos) ; Desarrolla A) En Planta Baja 52m2 aprox repartidos en 1) Local de primera (1ra estancia atención al publico) 7,40x3,60 (luego reduciéndose parcialmente a 3m) en promedio 7,40x3,45 ; 2) 2da Estancia de Estiba y/o atención secundaria anexable (ver plano y fotos) al Local de Primera de 3,40x3 conjuntos en promedio aprox 11x3,30 ; 3) Paso con Toilette con ducha de 3x1,60 ; y , 4) Local de Segunda Deposito o Despacho (anteriormente con mesada de cocina) en L de 3x4,15 ; B) En Subsuelo y Local de Segunda (o depósito) de aprox. 31m2 en total en promedio 10,50x3 o- Alturas: en Planta Baja 4ml ; en Subsuelo 3ml.- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 80 años aprox ; aggiornado del local 10 años aprox o- Óptimo Estado General para multiples usos ; baño con ducha renovado ; actualmente repartido con mesada de anterior cocina en deposito o local/estanca de segunda (ver fotos / video) o- Actualmente por el rubro anteriormente desarrollado se hallan tapadas las ventilaciones y/o aberturas laterales haca patios de aire y luz o- Estructura de epoca (techado o cubierta tipo bovedilla plana, muros y tabiquería anchos (de 15 y 30) de ladrillos convencionales, solados en baldosas y cerámicos, en local de primera o atencion al publico y marquesinas con techo con bajada y luminarias embutidas tipo dicroicas.- Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1 o- Instalación de Gas o- Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos).- Contribuciones: o- Expensas $ 12.500 Aprox ; ABL $ 580 ; AySA $ 900.- Condiciones de Venta: o- Valor u$s 135.000 o- Actualmente Alquilado hasta Agosto/2022 o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 85.000 + cuotas.- - - - - - - - Mas Informacion Video: https://www.youtube.com/watch?v=UH1tQCS9i-U&feature=youtu.be Tour 360: https://panoroo.com/tours/ZvownqvV?autoRotate=-5&sceneSlider=show&sliderInitialVisibility=auto Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3   Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2   Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r   w w w . s c o p e l . c o m . a r   - - - - - - - Notas: Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida, no apto en subsuelo y/u otras dependencias.-   XINTEL(SCP-SCP-2)
83 m2
0 Habitaciones
1 Baño