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Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:                                                                                                                                                                                          A 100 mts. De todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts de la Av. 9 de julio y sus metro bus y colectivos, a 100 mts. del obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano , norte sur y oeste, a 300 metros del corazón de la City bancaria y financiera. Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuosos y cómodo hall de acceso y zona de estar. Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas aventajamiento integral. en su frente mirando al oeste cuanta con parasoles fijos incorporados. Seguridad electrónica ADT las 24horas los 365 días del año y personalizada para control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de lunes a viernes y de 8 a 12hs los sábados. Además cuenta con CCTV con cámara en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. Sistema de aire acondicionado central frio-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados, Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todo los lugares comunes del edificio e interior de ascensores. todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empres ADT con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaria 3º ubicada en la calle Tucumán 1560 y la propia empresa ADT. sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida además de cámara en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frio/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada  Edificio de 10 pisos, una unidad por piso con palier privado, a pocas cuadras del obelisco, 2 ascensores para 10 únicos pisos. Seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados.  UNICA OFICINA PISO 8: SUPERFICIE: 140,07 M2 Características: PLANTA LIBRE. División de cristal templado en el acceso desde palier privado en el piso con cerradura de seguridad incorporada. Ilumina y ventila por el frente con ventanales de quince metros de largo orientación oeste, parasoles incorporados, placards bajo los aventanamientos mencionados, internamente divididos, puertas con sus correspondientes cerraduras, estantes interiores. Incluye AºAº frio/calor individual por fan-coil, amplio salón de usos múltiples, 1 o 2 oficinas privadas optativo (una al frente) o sala de reuniones, 2 cómodos sanitarios con amplios espejos, kitchenette completa, anafe vitrocerámico de dos hornallas, pileta de acero inoxidable, heladera. Cuenta con 2 líneas de pisoductos con apertura de salida cada 0,62cm, canalizaciones sobre alfombra perimetrales para telefonía, datos y energía eléctrica, canalizaciones bajo cielorraso para instalar música ambiental con varias salidas para ubicar parlantes en toda la superficie de la oficina.  incluyen: Palier privado, portero eléctrico en piso y en acceso en Planta Baja. Amplio archivo en el piso, placares bajo aventanamiento de 14 m de largo con estantes interiores, divisiones, modernas luminarias, AºAº frio/calor individual por fan-coil, 2 cómodos sanitarios, kitchenette completa (anafe vitrocerámico y heladera).  Gastos : Expensas  abril/2024; $357.100 (incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios de consorcio) ABL abril/2024 $42.400  LOCACION: $ 180.000 MENSUAL +IVA AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-338)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal OFICINA en 5º Piso B: frente a acceso a los ascensores. Superficie: 177 m² Posee dos cocheras en 2do Subsuelo, una baulera privativa en el 3er Subsuelo y un patio (con pergola ambientado con hermosas plantas y asientos de descanso, mira al sureste con 77 m², provee amplia luz natural a toda la oficina. Cuenta con baño general de generosas dimensiones y muy espejado, guardarropa, baño gerencial, dividido internamente, kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrica para microondas). Modernos artefactos de luz en todos los ambientes. Superficie de la totalidad de la oficina sin columnas. Aire Acondicionado Frio/Calor central. -Valor de Locación: $ 450.000 mensuales + IVA (para uso inmediato) Gastos: Exp marzo/2024: $240.400 (AySA Incluido, vigilancia electrónica las 24 hs. Y personalizada de Lunes a Viernes de 8 a 20hs. Y sábados de 8 a 12hs.)  ABL abril/2024: $40.900 Entrega de la unidad: (Mayo 2024) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-335)

Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal A 150 mts. de llegada a todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 100 mts. de a) 9 de Julio y su Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel, con servicio de estricta vigilancia seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados. Dos ascensores totalmente automatizados sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774.  Oficina en primer piso frente a acceso a los ascensores. Superficie: 252 m² libres sin columnas. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo y otra en el 2do, una baulera privativa en el 3er Subsuelo.   Se desarrolla en seis oficinas privadas, la Nº4 es un amplio salón de 141 m² de superficie libre.   Amplio baño general cómodo y espejado lavatorio con guardarropa, baño gerencial privativo espejado su lavatorio interior y dividido en dos sectores.  Kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrica para microondas).  Todos lo ambientes muy iluminados con luz natural.   Aire acondicionado frío-calor en todas las unidades.  -Valor de Locación : $450.000 mensuales + IVA (para uso inmediato)   Expensas Abril  /2024: $357.900 (AySA  incluido), vigilancia electrónica las 24 hs. los 365 dias del año, seguros obligatorios de consorcio Y personalizada de Lunes a Viernes de 8 a 20hs. Y sábados de 8 a 12hs.)   ABL: abril 2024 $61.400 Entrega de la unidad: Inmediata  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-333)

Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Importantes oficinas ideales para banco, multinacional, empresa de seguros.  Actualmente disponibles del piso 3 al 10  m2 = 15 USD alquiler + 15 U$D expensas.  Total m2: 30 U$D Disponibles oficinas desde 200 m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-326)

Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. de la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera.  -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada con control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3º ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia en control de acceso y salida personalizado, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frío/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilets y kichinete por circulación forzada. : Sup. P. Baja 107.23 m², sup. 1er Subsuelo 130,14 m². Total 237.37  el subsuelo cuenta con amplia caja de seguridad aprobada por el Banco Central de 3,80 de ancho, 3,35 de profundidad y 3,00 m. de alto (medidas exteriores) con salida obligada de emergencia de 0,76 de ancho por 0,70 de alto con puerta de 0,37 de espesor, iluminación interior. Posee puerta de acceso marca Scharer, su espesor 0,38m., sus medidas 0,80 por 1,90. Esta planta se complementa con dos baños uno para damas, otro para caballeros, divididos internamente, kichinet compuesta de anafe eléctrico Balay de dos hornallas, heladera, mesada de laminado plástico con cajonera, estantes interiores y puerta de acceso. Planta baja con acceso directo desde el hall de entrada del Edificio, mediante amplia puerta de vidrio laminado en dos hojas, local ventilado e iluminado desde su frente por amplios ventanales protegidos por persianas metálicas reforzadas automatizadas. Posee sanitarios internamente divididos para damas y caballeros y sector de placard, guardarropas, en su interior estantes y barral perchero incorporado, piso de granito enmarcado con tiras de bronce. Ambas plantas se comunican en su interior con amplia y cómoda escalera. -Valor de Locación: $220.000 mensuales + IVA (para uso inmediato)  Gastos:  Expensas abril/2024: $222.300 (incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios de consorcio) ABL : abril/2024 $ 75.100  Entrega de la unidad: Inmediata AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-276)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Excelentes oficinas en importante esquina de Diagonal Norte y Florida. Oficinas de 550 m2 por piso planta abierta. Opciones de oficinas de 160 m2 y de 390 m2.  Todas las oficinas con varios baños.  Ex gobierno de la ciudad planeamiento.  Expensas $6000 por piso con ABL y Aysa incluidos. En la mejor zona a 50 mts de la Casa Rosada Y A 50 mts de zona bancaria AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-12)

Alquiler de Oficina 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Excelentes oficinas en alquiler.  Muy buena ubicación con fácil acceso al metrobus y a la linea de subte C, a una cuadra de la avenida Santa Fe a tres cuadras de la plaza San Martin Con siete despachos independientes.  Cuatro oficinas dan al frente del edificio. 3 baños y 1 cocina.  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-10)

XINTEL(BAL-BAL-1092) Muy buena planta dividida a de 186 m2 en edificio antiguo. Oficina comercial. Se trata de un piso muy amplio con doble entrada, todo al exterior lleno de luz. Cuenta con 4 privados, una amplia sala de trabajo y sala de reunion, cocina completa, 2 baños y 3 balcones. ABL $ 840 Aysa $ 2200 bimestral Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL(BAL-BAL-1092)

Venta de Oficina en San Nicolas, Capital Federal Venta de Oficina en San Nicolas, Capital Federal. Excelente oficina en gran punto de CABA, se trata de una planta libre con gran luminosidad, cocina separada, dos baños, ambos compartimentados y dos sanitarios cada uno. XINTEL(ACL-ACL-29)