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Venta de departamento en San Nicolas ¡Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Quintanar Baquero tiene el placer de presentarte este hermoso departamento, completamente reciclado a nuevo y apto para uso profesional. Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Obelisco, estarás en el corazón neurálgico de la ciudad, rodeado de todas las comodidades y con acceso inmediato a todos los medios de transporte y centros comerciales. Características destacadas: Recepción: Al ingresar al departamento, te recibirá una acogedora recepción, ideal para recibir a tus clientes y visitantes con comodidad y profesionalidad. Tres despachos: Dispondrás de tres amplios despachos, perfectos para trabajar de manera eficiente y cómoda, ya sea para consultoría, estudio, oficina o cualquier otro emprendimiento profesional. Dos baños: El departamento cuenta con dos baños completamente equipados para tu comodidad y la de tus colaboradores. Balcón: Disfruta de momentos de relax y desconexión en el balcón, donde podrás respirar aire fresco y contemplar el dinamismo de la ciudad. Seguridad y encargado: El edificio cuenta con seguridad, brindándote tranquilidad y protección en tu lugar de trabajo. Además, tendrás un encargado siempre dispuesto a asistirte en lo que necesites. Este departamento ha sido reciclado con gran atención a los detalles y a la calidad de los materiales utilizados, asegurando un ambiente moderno y confortable para tu desarrollo profesional. Si buscas un espacio estratégico para establecer tu actividad, este departamento es la elección perfecta. La ubicación privilegiada, las comodidades y las prestaciones del edificio hacen de este lugar una oportunidad única en el mercado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! En Quintanar Baquero estaremos encantados de mostrarte esta propiedad y brindarte toda la información que necesites. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubre el potencial de este hermoso departamento apto para uso profesional! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-31)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto: Lic. Damián Rienzi WhatsApp: 1124645313 La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

LOCAL LOCAL CON RENTA, EN VENTA, SAN NICOLAS! Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Callao, Av. Córdoba, Av. Corrientes y Tribunales. Desarrollado en planta baja y subsuelo de casi 30m2 c/u. 1 baño. Se vende con renta, JULIO 2022 abona $40.000. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-217)

Excelente oficina al Frente. Recepción, 2 despachos, Un área de trabajo y una sala de reuniones. Impecable estado. Se encuentra alquilada (venta con renta) o a conversar ABL $ 2.600.- Aysa $ 3.300.- Expensas $ 21.100.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-4083)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal departamento en buen estado luminoso con piso flotante 1 A/A Split frio calor  división de madera y vidrio cuenta con esp/guarda coche Nº 11 es apto profesional XINTEL(MOS-MOS-4039)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Micro centro, Capital Federal 3 Ambientes con baño y pequeña kitchenete, los servicios son centrales(El departamento no cuenta con gas) Pisos alfombrados  Expensas $29000 , Abl $ 1600 ,Aysa $ 2700 Excelente Ubicación a Mts de Tribunales  El Departamento puede tener uso tanto como oficina o vivienda. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3922)

Lote de 7.11 x 60.83 --- Terreno de 432m ---- Zonificación: Corredor Medio --   Hoy hay construido una 1600m2 cubiertos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3808)

Hoy hay construido 1600 m2 cubiertos. PB de 432.50 m2 ( altura de 2.60) + Sótano de 247.78 m2 ( altura de 4.30) + Entrepiso de 381.02 m2 ( altura de 2.60) + 1 piso Excelente estado. gran cantidad de oficinas y depósitos y plantas de corte y confección. La factibilidad municipal de uso deberá ser constatado por el comprador. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3807)

LOCAL Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Local de 30m2 mas entrepiso de 15m2 en excelente ubicación. Apto todo destino. No tiene gas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.  XINTEL(MGZ-MGZ-96)

ALQUILER  EDIFICIO COMPLETO EN BARRIO SAN NICOLAS SOBRE CALLE TUCUMAN Nº348 (entre calle Reconquista y 25 de Mayo) - Construido sobre lote propio de 13 mts de frente  x 60 mts de fondo.- - 7 pisos de oficinas cada piso cuenta con 430m2 de plantas libre por piso, con 4 baños y una cocina. Divisibles en dos amplios ambientes de 215m2 cada una. - Total de mts2 cubiertos 3380 aproximadamente. - 14 cocheras privadas descubiertas - sector vigilancia: de acuerdo a las necesidades de las distintas funciones de las oficinas. (consultar) - amplio hall de entrada. - tecnología de servicios para dar flexibilidad a la distribución interna. - se prevén instalaciones para ubicar sanitarios en distintos sectores de planta. - montantes y distribución de computación permitiendo el uso en red de todos los pisos. - protección contra incendio en cada sector. Información detallada: - 2 Ascensores de última generación - Oficinas Totalmente amobladas - Amplias plantas libres - Climatización frío/calor - Control de accesos y CCTV - Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba - Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) - Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las UPS CONTRATO MINIMO 36 MESES Canon locativo inicial mensual más iva, luego el importe mencionado más el incremento mensual ACUMULATIVO del IPC (índice de precios al consumidor) proporcionado por el INDEC. - REQUISITOS: 1) Dos de los siguientes tipos de garantía a satisfacción del locador: a) Título de propiedad inmueble, b) Aval Bancario, c) Seguro de Caución, d) Garantía de fianza o fiador solidario o e) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.- 2) Fotocopia frente y dorso de DNI, celular y email (locatario/s y garante/s).- 3) Depósito o transferencia bancaria equivalente a un mes de alquiler más iva.- - GASTOS: 1) Mes de adelanto: monto equivalente al valor mencionado ut supra. 2) Mes de depósito: a acordar entre partes.- 3) Honorarios Profesionales: 4% más iva sobre el monto total del contrato. 4) Informes y firmas  5) Sellado de contrato: en su totalidad a cargo del inquilino mediante vep AFIP. - RESERVA: la misma se formalizará una vez enviados los requisitos de manera conjunta al correo electrónico [email protected]. CONSULTAR EL VALOR DE ALQUILER POR 2,3 O 4 PISOS XINTEL(MDI-MDI-1681)