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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el corazón del barrio de Parque Patricios. A tan solo 4 cuadras del subte línea H y del parque de los Patricios. A metros de Av. Brasil en donde se encuentra el Metrobús y todos los medios de transportes. Zona hospitales. Al ingresar a la unidad nos encontramos con una living comedor con vista abierta super luminoso , consta de una cocina independiente con conexión a lavarropas , baño completo y una gran habitación con placard. Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados. Excelente estado!. Coordina tu visita al 1159591230 o por mail [email protected]  LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-43717)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS  Unidad al frente ubicada a 15 minutos de Puerto Madero, a 30 del Microcentro y a 10 de la Estaciones Once y Constitución utilizando el transporte. Cercana a múltiples medios de transporte, a saber: subte "H", Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Constará de un living-comedor, cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada, dormitorio con placard y baño completo. Contará con piso de porcellanato en el estar y la cocina y piso flotante en la habitación. El quincho estará provisto con parrilla, sector de lavado, baño de servicio y una terraza exterior.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-19434)

LOCAL Venta de Local en Parque Patricios, Capital Federal EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA Este local esta desarrollado en dos plantas.  Ubicado en la esquina de General Urquiza y Pavón En PB tiene un salón de 79 mts 2. La entrada principal esta sobre la ochava. Esta posicionado de frente al transito de la calle Pavón, lo que brinda una gran exposición ya que es una vía de acceso muy utilizada para todos aquellos que van hacia el centro de la Ciudad. En todo su frente tiene 4 ventanales a la calle. 3 de 3 x 1.2 metros en el lateral sobre calle Pavón y 1 de similares medidas sobre la calle General Urquiza En un costado del salón principal se desarrolla el área de servicios que tiene 38 mts donde encontramos una cocina totalmente equipada con gran campana extractora, cocinas, micro hondas y tablero eléctrico seccional con sus correspondientes circuitos independientes con térmicas y disyuntor de corte, dos baños instalados para ambos sexos, patio cubierto y un pequeño altillo que hace las veces de deposito. El SOTANO tiene una superficie aproximada de 60 mts 2. Se accede a través de una escalera metálica y tiene dos  salidas al exterior (respiraciones) una a cada costado de las calles que conforman la propiedad. Muy cerca del distrito tecnológico de Parque Patricios. En una zona residencial, comercial y oficinas con buen tránsito peatonal y vehicular. GRAN OPORTUNIDAD - NO PAGA EXPENSAS!!! - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS PLANTA BAJA: 79 m2 (parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 60 m2 (puede ser usado como depósito) AREA DE SERVICIOS: 38 m2 (Cocina, baños y deposito) EXCELENTEMENTE UBICADO: A 1 cuadra de Autopista 25 de mayo, 1 cuadra de Avenida Garay, 3 cuadras de Avenida San Juan, 5 cuadras de Avenida Brasil y 5 cuadras de Avenida Jujuy.  A tan solo 3 cuadras del subte Estación General Urquiza - LINEA E. DIGNO DE VER. SE ESCUCHAN OFERTAS.  XINTEL(LBP-LBP-420)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Increíble PH de estilo con detalles únicos.  Debido al metraje y disposicion, tiene la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o escritorio con balcones totalmente independientes. Reciclado completamente, caños de luz, gas, y agua, conservando el estilo único que lo caracteriza, techos altos, aberturas de roble, molduras y vitreaux. Pisos de roble de Eslavonia. Unico! Consta con un hermoso hall que distribuye a los distintos ambientes, que lleva a un amplia recepción, living/comedor de generosas medidas, cocina semi integrada con un lavadero invisible. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y otro baño completo que hace las veces de toilette.  Acceso al primer piso por escalera de marmol de carrara al frente, se desarrolla en 102 m2 Sin expensas. ABL: $ 3200.- Con excelente ubicación en Parque Patricios, cercano al distrito tecnológico. El Subte H literalmente en puerta y a metros el metro bus. Parque Patricios es un barrio integrante de la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Apacible lugar para vivir, con cercanía al centro porteño a través de un fluido y amplio sistema público de transporte. Uno de los factores del desarrollo actual del barrio es la promoción de un Distrito Tecnológico dentro del mismo, destinado a la instalación de empresas dedicadas al desarrollo de nuevas tecnologías de información y comunicación (las TICs). Un importante número de personas que trabajan en el Distrito Tecnológico eligen la zona como lugar de residencia. Junto a este moderno polo productivo, en el año 2015 fue inaugurado el nuevo edificio diseñado por el arquitecto Norman Foster como sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(LBP-LBP-374)

Venta de Lote en Pompeya, Capital Federal Santiago Jannot Propiedades Frente: 8.66m Fondo: 40.06  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL(JNT-JNT-4054)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL  Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un septimo piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-572)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un quinto piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-571)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Balcón, en el barrio de Parque Patricios!! // OPCIONAL  Baulera $10.000 La propiedad se ubica en un cuarto piso al frente con orientación Oeste, y consta de un pasillo, baño completo, dormitorio con placard incluido, toilette de recepción, living comedor con cocina incorporada con salida al balcón corrido. Se alquilan de forma opcional una cochera y una baulera en el edificio. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante/cerámica. La unidad no acepta mascotas, y es eléctrica. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, así también su luminosidad. El contrato de alquiler es por dos años, con ajuste trimestral por IPC.- Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.66 m2 - Semicubierta: 16.25 m2 - Total: 77.91 m2 AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Baño Completo 2.05x1.70 - Dormitorio #1 3x3 c/Placard - Toilette de Recepción 1.60x0.70/1.35 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.80x8 - Balcón corrido 12.50x1.30 XINTEL(GPC-GPC-570)

Venta de Terreno 1425 m2 Vendibles + 8 Cocheras, en el barrio de Parque Patricios! El terreno se ubica al frente con orientación Sur, 8.62x37.27 - USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura media - con 325 m2 de superficie, 29 metros de línea frente interno, con 17,20 metros de altura máxima. Construible: PB + 5 Pisos + 2 Retiros.  Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: _Terreno 8.62x37.27 _Superficie: 325 m2 - Línea frente Interno: 29 metros - Altura máxima: 17.20 metros - Construible: PB + 5 Pisos + 2 Retiros XINTEL(GPC-GPC-477)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES:  - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+ placard 1.60x0.60 + 1.15x1.05 XINTEL(GPC-GPC-118)