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VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de un ambientes y medio, ubicada en P.B., depto. "C", disposición CONTRAFRENTE , orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 72 m2 totales, 39m2 superficie cubierta, 33 m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad.. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. XINTEL(C21-021-59623)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 1 Amb. y 1/2, ubicada en el 1 Piso, depto. "C", disposición contrafrente, orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 47 m2 totales, 39m2 superficie cubierta, 6 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59547)

Departamento Mono Ambiente a Estrenar con Balcón Caballito con Amenities Amplio Mono Ambiente Divisible de 38 mt2. Sobre Avenida Gaona!  Excelente Ubicación, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! A pocos metros de la intersección de las Av. SAN MARTIN, GAONA, ANGEL GALLARDO, DIAZ VELEZ Y HONORIO PUEYRREDÓN. EDIFICIO CON TERMINACIONES DE CATEGORIA Y AMENITIES!  Solo 3 unidades por Piso. Se encuentra en el 5º Piso. Muy Luminoso y Silencioso ya que da al pulmon de manzana. Balcón de 6 Mt2. Hermosa Vista despejada. COCHERAS CUBIERTAS OPTATIVAS (Consultar Precio) Se puede diferenciar un Dormitorio y un Living. Tiene Refrigeración y Calefacción individual por Aire Acondicionado Equipamiento de calidad. La unidad cuenta con las terminaciones y materiales: Aberturas con marco de aluminio y hojas de aluminio de primera calidad. Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada, contra incendio. Pisos en Hall de acceso, palier y balcones en porcelanato. Revestimientos de baños y cocinas en cerámicas de primera calidad. Muebles de cocina en melamina con herrajes metálicos. Mesadas de cocinas en granito. Artefactos cocinas a gas. Griferías FV. Artefactos sanitarios Ferrum. Vanitory en los baños. Baranda metálica en balcones. El Edificio de 9 pisos, de gran Categoría y Excelente calidad constructiva cuenta con los siguientes Amenities: SUM CON PARRILLA LAUNDRY GYM TERRAZA CON SOLARIUM APTO PROFESIONAL CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: 60% al Contado y saldo hasta un máximo de 48 cuotas. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! A pocos metros del Cid Campeador y a las vías de acceso rápidas: Av. San Martin, Av. Angel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Diaz Velez y Av. Acoyte. Próximo a Plaza Irlanda y a Parque Centenario. Transportes de Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: V Breve descripción del Barrio: Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser muy solicitado en términos residenciales y comerciales. se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. El Club Ferro Carril Oeste es un emblema como club social y para la práctica de muchos deportes y la sede de la Universidad de Buenos Aires invita a miles de jóvenes, para cursar. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto lo ha convertido en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que invitan a nuevas familias a vivir en Caballito. ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-54490)

Departamento Mono Ambiente a Estrenar con Balcón y Patio Caballito con Amenities Amplio Mono Ambiente Divisible de 38 mt2. Sobre Avenida Gaona!  Excelente Ubicación, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! A pocos metros de la intersección de las Av. SAN MARTIN, GAONA, ANGEL GALLARDO, DIAZ VELEZ Y HONORIO PUEYRREDÓN. EDIFICIO CON TERMINACIONES DE CATEGORIA Y AMENITIES!  Solo 3.unidades por Piso. Se encuentra en el 1º Piso. Muy Luminoso y Silencioso ya que da al pulmon de manzana. Balcón de 6 Mt2. Patio Propio inmenso de 36 Mt2. (lo cual permite a futuro hacer un cerramiento y poder ampliar la unidad) COCHERAS CUBIERTAS OPTATIVAS (Consultar Precio) Se puede diferenciar un DDormitorio y el Living. Tiene Refrigeración y Calefacción individual por Aire Acondicionado Equipamiento de calidad. La unidad cuenta con las terminaciones y materiales: Aberturas con marco de aluminio y hojas de aluminio de primera calidad. Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada, contra incendio. Pisos en Hall de acceso, palier y balcones en porcelanato. Revestimientos de baños y cocinas en cerámicas de primera calidad. Muebles de cocina en melamina con herrajes metálicos. Mesadas de cocinas en granito. Artefactos cocinas a gas. Griferías FV. Artefactos sanitarios Ferrum. Vanitory en los baños. Baranda metálica en balcones. El Edificio de 9 pisos, de gran Categoría y Excelente calidad constructiva cuenta con los siguientes Amenities: SUM CON PARRILLA LAUNDRY GYM TERRAZA CON SOLARIUM APTO PROFESIONAL CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: 60% al Contado y saldo hasta un máximo de 48 cuotas. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! A pocos metros del Cid Campeador y a las vías de acceso rápidas: Av. San Martin, Av. Angel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Diaz Velez y Av. Acoyte. Próximo a Plaza Irlanda y a Parque Centenario. Transportes de Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: V Breve descripción del Barrio: Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser muy solicitado en términos residenciales y comerciales. se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. El Club Ferro Carril Oeste es un emblema como club social y para la práctica de muchos deportes y la sede de la Universidad de Buenos Aires invita a miles de jóvenes, para cursar. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto lo ha convertido en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que invitan a nuevas familias a vivir en Caballito. ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-54487)

VENTA COCHERA CUBIERTA UBICADA EN AV. CORRIENTES ENTRE SANCHEZ DE BUSTAMANTE Y GALLO ( A 200 MT DE CENTRO COMERCIAL ABASTO SHOPPING) . PORTÓN ELÉCTRICO UBICADA EN EL PRIMER SUBSUELO ACCESO POR MONTACOCHES. 12 m2 EXPENSAS: $ 3.500 Ley 5115: Cumple con acceso para persona con capacidad reducida/incapacidad. AVISO LEGAL: ?Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ?La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-54005)

Monoambiente de 38m2 a estrenar en la zona de almagro En PB se encuentran las cocheras para propietarios y el lobby de entrada mas 4 locales comerciales. - Piscina - GYM - Sauna - SUM - Laundry. Una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro A cuadras de la Av. Corrientes y del Ferrocarril Sarmiento. Asegurando un rápido acceso por subte, tren, colectivos o vehículo particular . A tan solo media cuadra del Hospital Italiano y a cuadras del Parque Centenario. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-64915)

Monoambiente con cocina integrada divisible. Muy luminoso. Bajas expensas. Apto profesional, para oficina o estudio. INMEJORABLE UBICACION SOBRE AVENIDA. DEL LIBERTADOR. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-54225)

LOCAL Oficina Planta libre- 3 salas de reuniones. Núcleo de servicio conformado por office y 2 baños, masculino y femenino. - seguridad 24 hs - ingreso con tarjeta magnética + SUM. 2 cocheras descubiertas ABL $5.500 Importante hall de acceso en doble altura con puesto de vigilancia con CCTV y control de accesos. • Fachada de vidrio "Curtain Wall", DVH y estructura de vidrio. • Instalación contra incendio de acuerdo a reglamentación vigente. Escalera presurizada con puertas corta fuego. Detectores de humo. • Grupo electrógeno para funciones operativas. • Plantas de oficinas con piso técnico. • Calefacción y refrigeración mediante 2 equipos centrales por planta. Sistema VRV. • Agua caliente provista por termotanques eléctricos individuales. • Núcleo de servicio con pisos y paredes revestidas en porcelanato. Mesadas de granito con bacha de acero, grifería monomando FV y muebles bajo mesada en office. Venta con Renta contrato hasta Sept 2022 Oficinas ubicadas sobre Av. Libertador 6343, entre las calles Monroe y Blanco Encalada, en el barrio de Belgrano, CABA. • Excelente conectividad, múltiples paradas de colectivos, cercanía a la estación "Belgrano C" del FFCC Mitre, Retiro/Tigre y a la Av. Gral. Paz. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-54201)

LOCAL Importante Local comercial sobre Avenida Libertador y Quesada Con una superficie cubierta de 260 m2 totales en una sola planta. La propiedad cuenta con 180 m2 cubiertos, y un patio de 80 m2, Actualmente techado Amplia variedad de Rubros gastronómicos, etc ( Factibilidad comercial a disposición ) Gran vidriera con importante flujo de gente. ACTUALMENTE ALQUILADO, SE VENDE CON RENTA. - Expensas: $20.000 - Alquiler: $518.000 (más iva) En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-54194)

Monoambiente de 38m2 a estrenar en la zona de almagro En PB se encuentran las cocheras para propietarios y el lobby de entrada mas 4 locales comerciales. - Piscina - GYM - Sauna - SUM - Laundry. Una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro A cuadras de la Av. Corrientes y del Ferrocarril Sarmiento. Asegurando un rápido acceso por subte, tren, colectivos o vehículo particular . A tan solo media cuadra del Hospital Italiano y a cuadras del Parque Centenario. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-48411)