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Ph en PB al frente, entrada independiente, 60 años de antigüedad. 3 amb con pequeño patio/lavadero. Avenida Derqui 3700, alt Av Eva Perón, cercano a Autopista Perito Moreno. No tiene espacio aéreo. 1 baño completo con bañera, termotanque nuevo. La cocina es cómoda, se hizo a nueva hace 10 años aprox. Cómodo living con espacio para mesa grande y sector de sillones. Pisos cerámicos en living, baño y cocina. Pisos de parquet en los cuartos. Propiedad en buenas condiciones. Aprox 58 m cub y 3 m descub. Apto crédito.  Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 165, 180, 193, 195.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2865)

Venta de Triplex 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal !!! HERMOSO TRIPLEX CON COCHERA LAVADERO Y TERRAZA !!! Cocina separada, gran living comedor, hall de distribución, un toilette, dos dormitorios, cochera, baño completo, lavadero y terraza  Gran espacio de uso como común  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-960)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal.  Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina que contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios y 2 baños. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente y garage. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.  XINTEL(CUF-CUF-32)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Hermoso PH duplex 3 ambientes en primer piso por escalera al frente. Al entrar a la propiedad en la primer planta nos encontramos con un amplio y luminoso salón con cocina integrada, balcon, toilette y espacio de guardado bajo escalera. Subiendo por la escalera, en la segunda planta tenemos un hall de acceso al baño completo y a sus lados dos dormitorios muy luminosos, uno de ellos con balcon y placard y el otro con patio. La propiedad está ubicada sobre Av Directorio que cuenta con varios comercios y conecxion con transportes. Está a tan solo 50 metros del Parque Avellaneda, en una zona muy familiar. A 200 mts de una comisaría y rodeada de varios colegios y clubes deportivos, ideal para una familia. Su estado de conservación es muy bueno. La orientación es al Noroste y cuenta con una superficie cubierta de 61 m2 y total de 71 m2. Todas las habitaciones tienen luz y ventilación natural. Living con cocina integrada 7 x 3.20 Toilette 1.75 x 0.85 Balcon 3.80 x 0.90 Escalera 5.60 x 0.85 Cuarto principal 3.40 x 3.15 Balcon 3.80 x 0.90 Segundo cuarto 4.00 x 2.30 Patio 2.15 x 2.00 Baño 2.15 x 1.60 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-80670)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Metros cubiertos 46m2 El departamento se encuentra en una zona residencial muy tranquila, de casas bajas dentro de pequeño complejo de edificios llamado Barrio Alvear. Está delimitado por Olivera, Rodó, Vucetich, Bonifacio, Pio Collivadino y Juan Bautista Alberdi. El departamento se encuentra en el tercer piso por escalera, consta de tres ambientes, dos habitaciones amplias, baño totalmente renovado con espacio para el lavarropas y un comedor con la cocina integrada. Muy luminoso y con muy buena ventilación. Barrio Alvear pertenece a la Comuna 9, en Parque Avellaneda, al lado de su gran parque, en lo que fue la antigua chacra de Los Remedios, perteneciente a la familia de Don Diego Olivera. Lo circundan los barrios de Flores, Floresta y Liniers. Es una de las zonas con mucho verde de CABA. El Barrio Alvear está a 200 metros del Parque Avellaneda. En la zona se encuentra el Club Alvear tiene dos sedes en Parque Avellaneda. Una se encuentra en José E. Rodo 4190 y la sede del Social y Cultural en Lacarra y Fernández. Ambos clubes tienen una rica historia y son lugares emblemáticos en la ciudad. Hay gran variedad de oferta educativa con escuelas primarias y secundarias en la zona. Además, cuenta con muchas líneas de transporte público que comunica el barrio con distintos sectores de la ciudad de Buenos Aires y gran Buenos Aires. Colectivos de la zona: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 53, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195. No dudes en visitarlo!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-83677)

Venta de PH 3 AMBIENTES con patio en Parque Avellaneda, Capital Federal. VENTA PH - 3 AMBIENTES CON PATIO EN PARQUE AVELLANEDA  Mozart entre calles Florentino Ameghino y Tomás Alvarez de Acevedo SIN EXPENSAS 50  mts² cubiertos + 8 mts². 58,10  mts² totales Ubicado en PB con entrada a la calle. Living comedor con muy buena luz y ventilación. Cocina independiente, muebles bajo mesada y alacena con salida al patio. 2 Dormitorios con espacio de guardado Baño principal completo con bañera Patio propio Estado del inmueble: Bueno Edificio de 2 pisos con 4 departamentos distribuidos en PB y 1er piso. Excelente ubicación en el barrio de Parque Avellaneda Ubicación e información del barrio. Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-82311)

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN PARQUE AVELLANEDA Cercanía a la línea del Subte E, 6 cuadras, 8 cuadras de Av. Directorio , 8 cuadras San Pedrito, y 15 cuadras a Av. Rivadavia. Farmacias, supermercados y comercios varios a 50 metros. Estacionamiento libre y gratuito en la calle. Zona segura. Este precioso departamento espacioso en planta baja, tipo PH, te da la bienvenida con tres ambientes amplios y acogedores.  Al entrar por la calle Baldomero Moreno, te recibe un espacioso living perfecto para tus momentos de descanso y reuniones. Un pasillo conecta el living con una cocina pequeña y luminosa, ideal para tus creaciones culinarias, que además se abre a un encantador patio interior. Ideal para huertas. Las dos habitaciones son generosas en espacio, una de ellas con una ventana que da a la calle Mariano Acosta, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del hogar. La segunda habitación con ventana al patio interno. El baño completo, aunque compacto, cuenta con un práctico calefón. La luz entra generosamente desde ambas calles, haciendo de esta planta baja un espacio cálido y luminoso. Remodelado en 2020, este departamento conserva su esencia acogedora con toques modernos y funcionales. Subiendo por la escalera, llegarás a una impresionante terraza en el primer piso, ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares. Este amplio y luminoso espacio es compartido con otros dos departamentos, también en el primer piso.  MEDIDAS: Living: 3,65 X 3,85 Habitación 1 : 2,95 X 3,05 Habitación 2 : 3,70 X 3,50 Patio: 3,98 X 3,50 Cocina: 2,34 X 2,27 Pasillo: 4,68 No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador departamento, donde cada detalle está diseñado para brindarte comodidad y bienestar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar! Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-90328)

Departamento de 3 ambientes muy luminoso ubicado en un décimo piso lateral con balcón, con vista totalmente abierta.  El departamento consta de living-comedor con salida al balcón, amplia cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios ambos con placares y baño completo. Todos los ambientes son calefaccionados por estufas tiro balanceado. El Edificio tiene parrillas y juegos para chicos. Ubicado a 7 cuadras del Parque Avellaneda, a una cuadra de la Av. Alberdi y cuatro de Av. Directorio. XINTEL(BAL-BAL-1499)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal AL FRENTE CON BALCÓN, PATIO Y GRAN TERRAZA CON UN AMBIENTE EXTRA: Desde la calle, se ingresa por escalera hasta el hall del primer piso, donde solo se comparte con otro departamento. En el hall se encuentra una baulera de uso exclusivo del inmueble ofrecido. Se ingresa a la unidad desde el hall a un amplio living comedor que tiene salida a un balcón corrido, desde el living comedor se ingresa a una cómoda cocina totalmente equipada desde la cual se accede al patio. Desde el living comedor, por un pequeño hall de distribución, se ingresa a dos amplios dormitorios cada uno con su respectivo placard, uno al frente y el otro con vista al patio propio de la unidad; entre los dormitorios se encuentra el baño totalmente equipado. desde el palier, por medio de una escalera se llega a la terraza propia de la unidad a la cual se ingresa por una puerta exclusiva, desde la cual se accede a la amplia terraza donde además hay una habitación, ideal como para usar como SUM o como escritorio. La terraza tiene parrilla. La propiedad se ubica en una zona tranquila del barrio, que cuenta con un centro comercial barrial que abastece todas las necesitades de los vecinos. Así mismo, cuenta con una variedad de líneas de colectivos. Cuenta además con colegios de primeria y secundaria, centros culturales, deportivos y religiosos. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por ICL. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-120)