Oficina EN ALQUILER
Sarmiento al 776 - Centro / Microcentro, CABA
Local en Alquiler en Centro / Microcentro, CABA
Alquiler Oficina en MIcrocentro Centro
Posee una cochera en el 1º Subsuelo, identificada con el Nº3. Se desarrolla: A) Una amplia recepción, B)Una oficina gerencial con vista al frente, de doble superficie, que cuenta con un toilette y baño privado con un equipo de AºAº y split individual, C) Una oficina al frente con un equipo de AºAº y split individual, D) Una sala de reuniones de cómoda superficie al frente con un equipo de AºAº y split individual,
E) Cuatro oficinas interiores iluminadas con abundante luz natural, F) Un acceso a dos cajas de recepción de valores, las que se comunican desde un reservado que da a la oficina Nº5, G) Una kitchenette completa con anafe vitrocerámico, heladera, mueble inferior, espacio y toma eléctrico para microondas, cómodo baño de personal, amplio lavatorio totalmente espejado, dos privados, Aire acondicionado frío-calor central en todas las unidades.
Todos los ambientes con vista al frente cuentan con cortinado Black-out recientemente incorporado.
HORARIO: Lunes a Viernes de 8 a 20 hs / Sábados de 8 a12 hs
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1º y 2º subsuelo. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc.
Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes.
Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al nordeste.
Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.
Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.
Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples.
Sistema de aire acondicionado frío/calor central. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada.
Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel.
El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel.
Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
XINTEL(MAR-MAR-4911)
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