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Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal Hermoso monoambiente en alquiler. Cocina separada, equipada con muebles en alto y bajo mesada, aparato de cocina y termotanque eléctrico.  Bañó completo con bañadera.  Excelente ubicación, a 2 cuadras de Parque Centenario. Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181 Requisitos 1 mes de adelanto $280.000 1 mes de deposito $280.000 Incremento cada 3 meses por IPC Garantía propietaria de CABA o familiar directo o Seguro de Caución FINAER. No se aceptan mascotas: Contrato por 24 meses "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". No apto para personas con movilidad reducida. XINTEL(PFO-PFO-454)

Venta Cochera en Caballito, Capital Federal En edificio a estrenar. Total 2 cocheras cómodas y en planta baja. Entrada con portón eléctrico. Buena renta. El precio es de la descubierta. En caso de comprar ambas consultar precio. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-47)

Venta de Casa 8 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Única en la zona. Una casona de estilo con gran parque, cochera y piscina en el centro geográfico de la capital. Terreno propio de doble frente. Superficie del terreno 683 m2. SUPERFICIE TOTAL 700 M2 - CUBIERTA 320 M2. Casa totalmente refaccionada hace 19 años. - Planta Baja: Doble living. Hall de distribución con escalera principal de cedro con barandal torneado. Toilette. Comedor. Cocina super equipada con mueble bajo mesada y alacena y amplio comedor diario. Al fondo: 2 dormitorios, baño y gran lavadero. Amplio jardín parquerizado, patio, pérgola con parrilla, piscina 6,50 x 7,60. Garage. - Planta 1º:  3 amplios dormitorios (2 en suite), terraza y playroom. Calefacción por conducto. Aire acondicionado en cocina, comedor y dormitorios. Piso de madera de pinotea en el comedor, las dos habitaciones trasera de abajo, el dormitorio principal y los dos dormitorios del primer piso. Piso de porcelanato en la cocina comedor, hall de distribución, living, entrada, lavadero, baños y toilette. ABL $ 8.280. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-17)

Venta de Casa 10 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Hermosa Casa habilitada Apto Profesional ubicada en Emilio Mitre casi Pedro Goyena, muy cerca del Barrio Ingles, a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Cercano a diferentes colegios, a la facultad de Filosofía y Letras de la UBA y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. METROS TOTALES 500 m2 - cubiertos 335 m2 - descubiertos 165 m2. Terreno de 10 m de frente x 23,90 m de fondo. La casa esta habilitada desde hace 10 años. - Planta Baja: Hall de entrada (o cochera para 2 autos). Living Comedor inmenso apaisado (ahora dividido con durlock) al frente. Amplio hall de distribución. Comedor. Habitación. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Patio de 60 m2. - 1º Entrepiso: 2 habitaciones de servicio con baño completo, de doble acceso desde la cocina o directamente del primer piso. - 1º Piso: 4 amplios dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón al contrafrente), 2 baños completos. - 2º Entrepiso: Otras 2 habitaciones de servicio con baño completo. - 2º Piso: Terraza al frente (orientación oeste) de 85 m2, quincho con parrilla, baño y habitación. La casa fue refaccionada en el año 2002. Pisos de madera entarugados y pinotea en los dormitorios. Calefacción a gas con estufas y agua caliente por termotanque. ABL. $ 6.500.- NANCY VIEITEZ Negocios Inmobiliarios CUIT : 27-18445291-5  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644.-  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos, los planos legales o las facturas del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-12)

Ubicada en planta baja en Av. Independencia, a tres cuadras de Av. La Plata. La misma se encuentra en nuevo complejo en desarrollo. Venta conjunta con unidad del predio. Entrega Inmediata. Amplia financiación, 60% anticipo y resto financiado en 60 cuotas fijas. Codigo: 1792 XINTEL(MZZ-MZZ-1112)

Excelente MONOAMBIENTE al frente con balcón en venta en la zona de caballito. El inmueble cuenta con un metraje aproximado de 35.70 mts de los cuales 32 mts son cubiertos y 3.70 mts semicubiertos perteneciente a un balcón con cerramiento de blindex. El edificio es eléctrico, tiene sistema de luces a traves de control remoto, una cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada, un baño completo con jacuzzi y amplio placard. Calefacción y Aire acondicionado central por aire. Edificio de categoria, gran recepción con encargado y seguridad 24HS. SUM equipado con cocina y parrilla, PISCINA con solarium, GIMNASIO, SPA, SAUNA, FOGON, portones automatizados y grupo electrógeno. Las expensas incluyen LUZ, AYSA Y ABL. XINTEL(MYG-MYG-945)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-542)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-541)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-540)

OPORTUNIDAD PARA INVERSION A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO: EDIFICIO MODERNO CON UNIDADES DE CATEGORÍA DE 1 Y 2 AMBIENTES - FULL AMENITIES -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR- A METROS PARQUE CENTENARIO VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, frente, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Moderno edificio con unidades 1 y 2 ambientes desde USD 75.000 con, terminaciones de calidad, Increíble vista panorámica, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, las cuales se desarrollan en 10 pisos con excelentes amenities: solarium con duchas, deck con piscina, SUM, Sky lounge y pérgola. Ubicación estratégica, se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Fácil acceso a transporte público, a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a metros de innumerables líneas de colectivo. . Ideal inversores: Renta en dólares e importante zona de valorización, ESPECIFICACIONES Las unidades son aptas para: vivienda multifamiliar, uso profesional y comercial. Cocinas equipadas: Mesada símil Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable y espacio para lavarropas. TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS PISOS: Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE),y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Pueloo similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo conlas normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo conlos reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. ASCENSOR: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-539)