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Venta de Departamento 3 AMBIENTES Dep Serv Patio Baulera  Frente al Parque en Caballito, Capital Federal RESERVADO Real Oport Retasado Ahora D 119.000 antes D 129.500 Amplio 3 Amb c/Depen + Patio + Baulera - Excel Ubicc Frente al Parque Rivadavia - Lum y Ventil, 95m (77m + Patio 18m) + Baul - Baj Expensas, Vigil 24hs CCTV, Losa Radiante - LyC, Coc Com 2 Dorm c/plac, Depen, lavadero (Ver Fotos y Planos) - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Av Rivadavia 4783 (entre Campichuelo y Otamendi) o-- Zona:. Caballito, Comuna 6, Comisaria 6 (Vecinal 6B), Distrito escolar VII, CP 1424 o-- Entorno :. Entorno Verde en el Corazon del Barrio, Frente al Parque Rivadavia, a mts de todo o-- Comunicaciones y Transporte :. Subte Linea A (Est. Acoyte y Rio de Janeiro) 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 entre otras o-- Otros :. Entorno Cultural, Comercial, Institucional barrial, a mts del Club Italiano, Parroquia Nta Señora de Caacupe, Diversos Colegios, vida Institucional y Cultural, próximo al Shopping Caballito, galerias comerciales Edificacion: o-- Edificio :. Entre Medianeras, desarrolla 13 Pisos, Planta baja y Susuelo de cocheras, 2 cuerpos, 86 Unid Funcionales, 4 ascensores o-- Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Importante Hall de Entrada doble circulación (Ver fotos) Todo Amplitud tipo Lobby amoblado o-- Antigüedad :. 55 años aprox o-- Servicios :. Vigilancia 24hs con Camaras CCTV, Encargado con Vivienda Unidad: o-- Sup Total Arpox :. 95m2 (77m2 Cubiertos + 18m2 Patio) + Baulera o-- Tipologia :. Amplio 3y1/2 ambientes + Patio o-- Emplazamiento :. 2 Cuerpo 1er Piso, Lateral, Orientacion Norte o-- Vistas :. A 2 Patios uno propio (ver plano) y otro del Edifico, muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada) prácticamente totalmente independiente solo limita la Dep de Serv o-- Servicios :. Calefacción: Central por Losa Radiante Centrales ; Agua: Por Calefon o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 48.000 y ABL $ 6.900 (incluye Baulera) ; AySA $ 6.500 o-- Distribucion en Planta :. Con Doble Entrada A) Amplio Estar Comedor 7x3,30 a Patio Interno ; B) 2 amplios dormitorios con placard c/interior 4,50x3,05 y 3,50x3 ; C) Cocina Office 4,10x2,15 ; D) Patio 4,50x4,10 ; E) Depen de Servicio 2,80x2,15 ; F) Baño Completo 2,10x1,75 ; G) Lavadero 1,40x1,25 ; H) Toilette 1,40x1,25 ; I) Paso 2,10x0,90 o-- Expansiones :. Patio 4,50x4,10 o-- Estado y Terminaciones :. Estado de Epoca a Refaccionar, estructuralmente conservado, falta Principalmente plastificado de pisos y Renovacion de Nucleor Humedos, Cocina Revestim Azulejo, piso mosaico granítico, alto y bajpmesada (gramito rose) baño completo (inodoro, bidet, lavabo, bañera) revestim azulejo, piso ceramico, Estar Comedor y Dormitorios con pisos de parquet y placares con bauleras en alto e interiores.- o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales, 1 Equipo de A/acc T/Split Frio/Calor o-- Baulera :. Tipo Jaula Condiciones de Venta: o-- Real Oport Retasado Ahora u$s 119.000 Antes u$s 129.500 o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada o-- Apto Credito o-- Venta Directa Disponibilidad Inmediata Oportunidad por Ubicaccion, Edificacion de Categoria y Servicios, a Refaccionar, Intimo luminoiso y velintado prácticamente un PH urbano en Edificio. No dude en consultarnos. Merece visitarse Mas Info ver links: o-- Ficha: http://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-caballito-ficha-scp169 o-- Video: https://youtu.be/UU0xmXmUQuE 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar - - - Notas: Edificio Apto y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-170)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES Dep Serv Patio Baulera  Frente al Parque en Caballito, Capital Federal RESERVADO Real Oport Retasado Ahora D 119.000 antes D 129.500 Amplio 3 Amb c/Depen + Patio + Baulera - Excel Ubicc Frente al Parque Rivadavia - Lum y Ventil, 95m (77m + Patio 18m) + Baul - Baj Expensas, Vigil 24hs CCTV, Losa Radiante - LyC, Coc Com 2 Dorm c/plac, Depen, lavadero (Ver Fotos y Planos) - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Av Rivadavia 4783 (entre Campichuelo y Otamendi) o-- Zona:. Caballito, Comuna 6, Comisaria 6 (Vecinal 6B), Distrito escolar VII, CP 1424 o-- Entorno :. Entorno Verde en el Corazon del Barrio, Frente al Parque Rivadavia, a mts de todo o-- Comunicaciones y Transporte :. Subte Linea A (Est. Acoyte y Rio de Janeiro) 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 entre otras o-- Otros :. Entorno Cultural, Comercial, Institucional barrial, a mts del Club Italiano, Parroquia Nta Señora de Caacupe, Diversos Colegios, vida Institucional y Cultural, próximo al Shopping Caballito, galerias comerciales Edificacion: o-- Edificio :. Entre Medianeras, desarrolla 13 Pisos, Planta baja y Susuelo de cocheras, 2 cuerpos, 86 Unid Funcionales, 4 ascensores o-- Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Importante Hall de Entrada doble circulación (Ver fotos) Todo Amplitud tipo Lobby amoblado o-- Antigüedad :. 55 años aprox o-- Servicios :. Vigilancia 24hs con Camaras CCTV, Encargado con Vivienda Unidad: o-- Sup Total Arpox :. 95m2 (77m2 Cubiertos + 18m2 Patio) + Baulera o-- Tipologia :. Amplio 3y1/2 ambientes + Patio o-- Emplazamiento :. 2 Cuerpo 1er Piso, Lateral, Orientacion Norte o-- Vistas :. A 2 Patios uno propio (ver plano) y otro del Edifico, muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada) prácticamente totalmente independiente solo limita la Dep de Serv o-- Servicios :. Calefacción: Central por Losa Radiante Centrales ; Agua: Por Calefon o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 48.000 y ABL $ 6.900 (incluye Baulera) ; AySA $ 6.500 o-- Distribucion en Planta :. Con Doble Entrada A) Amplio Estar Comedor 7x3,30 a Patio Interno ; B) 2 amplios dormitorios con placard c/interior 4,50x3,05 y 3,50x3 ; C) Cocina Office 4,10x2,15 ; D) Patio 4,50x4,10 ; E) Depen de Servicio 2,80x2,15 ; F) Baño Completo 2,10x1,75 ; G) Lavadero 1,40x1,25 ; H) Toilette 1,40x1,25 ; I) Paso 2,10x0,90 o-- Expansiones :. Patio 4,50x4,10 o-- Estado y Terminaciones :. Estado de Epoca a Refaccionar, estructuralmente conservado, falta Principalmente plastificado de pisos y Renovacion de Nucleor Humedos, Cocina Revestim Azulejo, piso mosaico granítico, alto y bajpmesada (gramito rose) baño completo (inodoro, bidet, lavabo, bañera) revestim azulejo, piso ceramico, Estar Comedor y Dormitorios con pisos de parquet y placares con bauleras en alto e interiores.- o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales, 1 Equipo de A/acc T/Split Frio/Calor o-- Baulera :. Tipo Jaula Condiciones de Venta: o-- Real Oport Retasado Ahora u$s 119.000 Antes u$s 129.500 o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada o-- Apto Credito o-- Venta Directa Disponibilidad Inmediata Oportunidad por Ubicaccion, Edificacion de Categoria y Servicios, a Refaccionar, Intimo luminoiso y velintado prácticamente un PH urbano en Edificio. No dude en consultarnos. Merece visitarse Mas Info ver links: o-- Ficha: http://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-caballito-ficha-scp169 o-- Video: https://youtu.be/UU0xmXmUQuE 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar - - - Notas: Edificio Apto y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-169)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER / CABALLITO  La propiedad se encuentra ubicada en pleno centro del barrio de Caballito a una cuadra y media de Av Rivadavia. 25 m2, ventanal con vista a la ciudad, muy luminoso, amplio placad, baño completo refaccionado, cocina con muebles bajo mesada y alacena, pisos de parquet y caja fuerte. Zona comercial y gastronómica, acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía con linea A del subterráneo. Bajas Expensas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.          Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-115)

Venta de Departamento en Caballito Sur, Capital Federal Cómodo departamento 3 ambientes de 55 mt2 con living comedor, dos cuartos con placard, baño completo y cocina independiente con salida a pequeño balcón. La propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona de del barrio de Caballito, polo gastronómico y comercial. Cercanía con linea E de subterráneo y múltiples líneas de colectivos. Bajas expensas. Apto crédito. Actualmente la unidad se encuentra rentada  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-113)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal PALMERA CABALLITO. Divinos departamentos, de 45 m2, ubicados en pisos altos, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, baño completo, aire acondicionado frio/calor La unidades están escrituradas, increíble vista abierta. Cochera opcional. ¡Gran oportunidad de inversión o vivienda en la torre con los mejores amenities y mas completa de Caballito! CARACTERÍSTICAS: -Aire acondicionado frio/calor -Carpinterías de pvc con sistema dvh -Balcones vidriados -Agua caliente central -Placard con frentes e interiores completos -Espacio para lavarropas -Cocina eléctrica -Horno eléctrico italiano BOMPANI -Baños completos AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES -Full amenities de gran categoría -Hall de entrada de doble altura -Club Spa & Relax (jacuzzi, sauna húmedo y seco, sala masajes y relax, vestuarios con duchas) -Piscina y solarium -Piscina para niños -Sum con baños, guardarropas, cocina, horno eléctrico y vajilla (capacidad para 80 personas) -Sala de reuniones -Gimnasio (full equipment) -Cancha fútbol 5 con luz -Cava de vinos -Microcine -Quincho con 4 parrillas -Espacio verde -Juegos para niños -Laundry -Seguridad presencial 24 hs  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-111)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito Norte, Capital Federal Divino monoambiente a estrenar de 38 m2, muy luminoso, orientación oeste. Cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena, cocina a gas, agua caliente central, aire acondicionado frio/calor, balcón corrido, baño completo con gran espejo. El edificio cuenta con amplio SUM y salida a excelente terraza, solarium con duchas, quincho y parrillas, mini gym y laundry. Bajas expensas. Zona comercial, ubicado a una cuadra de Av. Rivadavia, cercanía con estación Púan linea A de subterráneo y con múltiples líneas de colectivos.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.          Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-106)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Divino piso de 3 ambientes a estrenar con cochera. Edificio de categoría ubicado sobre pasaje La Mar una de las zonas mas exclusivas del barrio de Caballito Sur a metros de la Av. Pedro Goyena, polo gastronómico de la ciudad de Buenos Aires. Unidad 3 ambientes de 76 m2, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, moderna cocina integrada con isla y muebles de diseño, baño completo con doble circulación, hall de distribución, dos cuartos con salida a balcón corrido al contrafrente, amplios placares con interiores , aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes, cochera fija, terraza con quincho y parrilla. Bajas expensas.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-89)

PALMERA CABALLITO. Divino departamento 3 ambientes en venta, de 84 m2, (ver video). Cocina con muebles y dos baños completos, uno en suite en cuarto principal. La unidad está escriturada y ubicada en piso alto. Cocheras disponibles. ¡Gran oportunidad de inversión en la torre con los mejores amenities y mas completa de Caballito!  CARACTERÍSTICAS: -Aire acondicionado frio/calor -Carpinterías de pvc con sistema dvh -Balcones vidriados -Agua caliente central -Placard con frentes e interiores completos -Espacio para lavarropas -Cocina eléctrica -Horno eléctrico italiano BOMPANI -Baños completos AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES -Full amenities de gran categoría -Hall de entrada de doble altura -Club Spa & Relax (jacuzzi, sauna húmedo y seco, sala masajes y relax, vestuarios con duchas) -Piscina y solarium -Piscina para niños -Sum con baños, guardarropas, cocina, horno eléctrico y vajilla (capacidad para 80 personas) -Sala de reuniones -Gimnasio (full equipment) -Cancha fútbol 5 con luz -Cava de vinos -Microcine -Quincho con 4 parrillas -Espacio verde -Juegos para niños  -Laundry -Seguridad presencial 24 hs   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.   SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-87)

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-59)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN EXCELENTE ESTADO. La propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio de Caballito, a una cuadra de las avenidas Directorio y Pedro Goyena. Cuenta con dos pisos y tiene una superficie aproximada de 60m2. Cocina equipada y living en la planta baja del departamento y subiendo las escaleras una habitación con baño. Además cuenta con un Patio propio techado y espacioso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-33)