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Disponibilidad 4 (cuatro unidades) U.F. Fijas y techadas, situadas en el primer piso. USD 12.000 C/UNA, SE VENDEN JUNTAS O SEPARADAS  .   SE ENTREGAN EN PARTE DE PAGO POR PH/DEPTO EN DEVOTO, V. PUEYRREDON, VILLA DEL PARQUE Y ALREDEDORES.    UBICACION:  Castelli y Tte. Gral. Juan D. Perón. Ingreso por la calle Castelli. En el corazón de Balvanera, zona de alto tránsito, a 200 m. de Av. Rivadavia (pleno barrio de Once) y Pza. Miserere. Zona de comercios, locales, oficinas y Edificios ( Sin cocheras ). Las mismas tienen muy buena maniobrabilidad, rampas amplias y de pendientes acordes. Se dispone de servicio de atención las 24 hs., con Encargado y Guardia permanente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 XINTEL(C21-075-84936)

Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros. El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante "esquina Carlos Gardel" que anteriormente se llamaba "Chanta Cuatro" donde el solía concurrir con sus amigos. El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD) MonoAmbiente disponible: 2ºpiso cfte U$D74.000 superficie cubierta: 34m2 superficie descubierta: 3m2 superficie total: 37m2 6ºpiso fte. U$D96.000 superficie cubierta: 37m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:43 m2 2 AMBIENTES DISPONIBLES: 1ºpiso cfte U$D116.000 superficie cubierta: 45m2 superficie descubierta: 42m2 superficie total: 87m2 6ºpiso cfte. U$D105.000 superficie cubierta: 41m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:47 m2 Estos departamento cuenta con: - Aberturas con doble vidrio. - Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato - Anafe eléctricos con mesada - Islas divisorias entre cocina y living -Cocina con anafe y horno(2 ambientes) - Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura) FACHADA: Nueva construccion que conserva la fachada de los años 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona. Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes. SERVICIOS INDIVIDUALES: -Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico. -Balcones amplios con pisos cerámicos. -Posibilidad Split frio calor. -Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso. -Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central -Placard con interior y frente. -Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable. PISOS -Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad. -Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones. TERMINACIONES Anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad. Mesadas de baños y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad. En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con piscina, solarium y servicios. -SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(C21-059-87492)

Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros. El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante "esquina Carlos Gardel" que anteriormente se llamaba "Chanta Cuatro" donde el solía concurrir con sus amigos. El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD) MonoAmbiente disponible: 2ºpiso cfte U$D74.000 superficie cubierta: 34m2 superficie descubierta: 3m2 superficie total: 37m2 6ºpiso fte. U$D96.000 superficie cubierta: 37m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:43 m2 2 AMBIENTES DISPONIBLES: 1ºpiso cfte U$D116.000 superficie cubierta: 45m2 superficie descubierta: 42m2 superficie total: 87m2 6ºpiso cfte. U$D105.000 superficie cubierta: 41m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:47 m2 Estos departamento cuenta con: - Aberturas con doble vidrio. - Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato - Anafe eléctricos con mesada - Islas divisorias entre cocina y living -Cocina con anafe y horno(2 ambientes) - Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura) FACHADA: Nueva construccion que conserva la fachada de los años 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona. Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes. SERVICIOS INDIVIDUALES: -Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico. -Balcones amplios con pisos cerámicos. -Posibilidad Split frio calor. -Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso. -Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central -Placard con interior y frente. -Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable. PISOS -Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad. -Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones. TERMINACIONES Anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad. Mesadas de baños y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad. En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con piscina, solarium y servicios. -SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(C21-059-85475)

LOCAL VENTA LOCAL A ESTRENAR EN BALVANERA GRAN LOCAL EN IMPORTANTE ZONA COMERCIAL DE BALVANERA OPORTUNIDAD EN EL MERCADO! DESCRIPCIÓN  - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad -  Gran amplitud de espacios, doble altura - Ventilacion 4 vientos - Local totalmente a Nuevo a Estrenar. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día.  - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Podes solicitar la construcción del EP en tu oferta) - Oportunidad totalmente Única UBICACION: - A 100 metros de Av. Corrientes - A 200 metros de Av. Callao - A 300 metros de la Facultad de Medicina (UBA) - A 300 metros del Foco Comercial de Once - A 300 metros de Av. Córdoba Cercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y B METRAJE: - PB 218 M2 Cub - EP 119 M2 (Crecimiento) - 337 M2 TOT. Fut Precio: USD $410.000 Expensas: $97.000 NO DUDES EN CONSULTAR! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 AG XINTEL(C21-050-88651)

¡Tu futuro hogar en Balvanera, Capital Federal! Catamarca, un edificio de 12 pisos, ofrece monoambientes con detalles de calidad y excelente ubicación.  Entrega estimada: Junio 2025.  Se ofrecen planes de financiación.  ¡Consultá ahora! Dirección: Catamarca al 500 - Balvanera - CABA. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86485)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALVANERA OPORTUNIDAD · Departamento A REFACCIONAR El departamento es un monoambiente a refaccionar de 30m2 aprox Posee una cocina integrada al ambiente con baño Ideal inversionista! SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Balvanera. • A 100 mts de la estación de subte Alberti de la línea A. • A 100 mts de Av. Rivadavia y a 2 cuadras de Av.Jujuy • A 300 mts del Shopping Spinetto • Cerca de la estación de tren Once del ferrocarril Sarmiento. • Varias líneas de colectivo. • a poca distancia de la plaza Primero de Mayo y Plaza miserere. Piso: 6 interno Orientación: norte Expensas: Precio de la propiedad: 35.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-87607)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86960)

Venta de Cochera en Balvanera, Capital Federal Se vende cochera fija en Balvanera en edificio en 1er subsuelo.  Parte Indivisa.  SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 600 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86958)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO con COCHERA FIJA en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL - COCHERA FIJA - parte indivisa en 1er Subsuelo.  Puede venderse el departamento SIN la cochera. Consultar!  SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86951)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal  Este proyecto en construcción, sito en el barrio de CONGRESO, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cupulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación "Congreso" del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la USAL, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. Es un exclusivo edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento. Su edificación se compone de dos Torres, la Torre Norte de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. La Torre Sur de 8 Pisos cuenta con dos unidades monoambientes por piso. Allí mismo, en la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, SUM, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry. Este monoambiente se encuentra ubicado el el piso 1 de la torre norte, y cuenta con un exclusivo balcon, que tendrá vista a la calle Alsina. 3 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. OTROS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: Carpinterías y barandas de aluminio línea Módena Aluar o alternativa metálica. Control de acceso magnético individualizado y controlado Interiores con terminación yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato. Griferías monocomando. Porcelana Roca o Ferrum. Ascensor electromecánico para 6 personas en acero. Anafe eléctrico y horno empotrado. Baranda vidriada, pasamanos y estructura en aluminio anodizado natural. Sanitarios con abertura de puerta y media placa. Bajo mesada y alacena de melanina y aluminio diseño Net. Mesada y respaldo en granito natural. Split frío calor 2500 fg instalado en cada unidad. Frentes de placar corredizos de piso a techo, con hoja espejada. Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. Agua caliente por caldera central. No te pierdas de ver el recorrido 360 y agendar tu visita a la obra!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-86785)