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Amplio piso de 3 ambientes con terraza al frente. Piso 7 Medidas aproximadas: Living comedor, lavadero y cocina (6.11 x 3.82), dormitorio en suite (2.60 x 2.90), baño (2.07 x 1.92), vestidor (2 x 1.80), segundo dormitorio (3.43 x 2.80), baño (2.30 x 1.60), Toilette (1.70 x 1 ), balcón (8.43 x 2 ). Ubicado a una cuadra del centro comercial de Lugano, rodeado de sus principales puntos de acceso: Murguiondo, Av Riestra, Aut Dellepiane entre otros, y tan solo a 15 cuadras de la General Paz. Sistema constructivo con estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. Ladrillo macizo para separaciones entre unidades y Ladrillo hueco en medianeras y divisiones internas. Tabiquería interior con mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminaciones de enlucido en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. Su cielorraso es de yeso aplicado y/o yeso suspendido. Carpintería exterior de aluminio (línea tipo módena) en ventanas y puertas/ventanas. Carpintería interior con puertas de acceso a unidades resistentes al fuego. Puerta interior compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa. Frentes e interiores de placares. Los pisos de las unidades serán de madera y los del baño de porcelanato con revestimientos cerámico. Cocina con mueble bajo mesada y alacena de melamina, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable y grifería mono-comando. Instalación eléctrica compuesta de canalizaciones, cableado y tablero (térmicas y disyuntor) para alimentación de 220v, llaves y tomas SICA o similar. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación a gas. Instalación eléctrica y cañerías preparadas para instalar equipos de aire acondicionado tipo Split, más provisión de equipo split de 2200W o superior. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según reglamentaciones. XINTEL(C21-023-25171)

Amplio departamento 3 ambientes con balcón terraza al frente y . Piso 6 Depto A. Medidas aproximadas: Living comedor, lavadero y cocina (5.48 x 2.9), dormitorio en suite (3.20 x 2.8), baño (2.10 x 1.78), vestidor (1.78 x 1.25), segundo dormitorio (3.73 x 2.78), baño (2.24 x 1.83), Toilette (1.95 x 1.14), balcón (8.43 x 3.44). Ubicado a una cuadra del centro comercial de Lugano, rodeado de sus principales puntos de acceso: Murguiondo, Av Riestra, Aut Dellepiane entre otros, y tan solo a 15 cuadras de la General Paz. Sistema constructivo con estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. Ladrillo macizo para separaciones entre unidades y Ladrillo hueco en medianeras y divisiones internas. Tabiquería interior con mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminaciones de enlucido en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. Su cielorraso es de yeso aplicado y/o yeso suspendido. Carpintería exterior de aluminio (línea tipo módena) en ventanas y puertas/ventanas. Carpintería interior con puertas de acceso a unidades resistentes al fuego. Puerta interior compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa. Frentes e interiores de placares. Los pisos de las unidades serán de madera y los del baño de porcelanato con revestimientos cerámico. Cocina con mueble bajo mesada y alacena de melamina, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable y grifería mono-comando. Instalación eléctrica compuesta de canalizaciones, cableado y tablero (térmicas y disyuntor) para alimentación de 220v, llaves y tomas SICA o similar. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación a gas. Instalación eléctrica y cañerías preparadas para instalar equipos de aire acondicionado tipo Split, más provisión de equipo split de 2200W o superior. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según reglamentaciones. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-17307)

VENTA Departamento de 3 Ambientes con 2 Dormitorios A REFACCIONAR, MUY LUMINOSO, OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES PARA OBTENER UNA RENTA MENSUAL CON UNA MUY BAJA INVERSION. Excelente Vista Despejada al Golf Club desde un Piso 12. Total privacidad ya que no hay edificios cercanos enfrente. Orientación ESTE. Todos los Ambientes muy Luminosos, con Ventilación directa en todos los ambientes. EDIFICIO 136 DESCRIPCION DEL BARRIO: Villa Lugano es uno de los pulmones verdes 8de la ciudad por todos los parques y espacios verdes con los que cuenta (Parque de la Ciudad, Parque Indoamericano, Parque de la Victoria, Parque Roca, Autódromo de la Ciudad) UBICACION: Se encuentra en el sudoeste de la Ciudad en el radio comprendido por las siguientes: Av. Eva Perón, Av. Escalada, Av. Cnel. Roca y Av. General Paz. Limita con los barrios de Mataderos al norte, Parque Avellaneda y Villa Soldati al este y Villa Riachuelo al sur, y con las localidades de Villa Madero y Villa Celina al oeste (ambas pertenecientes al partido bonaerense de La Matanza) . A metros de la Estación del Premetro (Extensión de la Línea B de Subte) - Buses: 47 - 91 - 101 - 114 - 117 - 143 - 145 - 150 - 185 - Bicisenda - Cercanía a Ferrocarril Belgrano Sur. Vías de Acceso Rápido: Av. Coronel Roca, Av. Fernández de la Cruz, Av. Escalada, Av. Gral. Paz, Autopista Ricchieri, Autopista Cámpora. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA / INCAPACIDAD. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-021-50455)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal. Complejo de torres de muy buena calidad constructiva y diseño moderno ubicado en la mejor zona del barrio.  El departamento se encuentra sobre la Av. Castañares justo frente al Parque Indoamericano. Tiene doble puerta de acceso, un luminoso hall de entrada y ascensores de acero inoxidable de amplias dimensiones.  El departamento esta ubicado al contrafrente con vista a un gran pulmón de manzana. Todos los ambientes son externos, muy luminosos y con vista abierta.  El living comedor tiene salida a un hermoso balcón. Esto permite disfrutar de ambos espacios en forma integrada. Aire acondicionado frío y calefacción de tiro balanceado. La cocina es muy cómoda con muebles sobre y bajo mesada. Lavadero integrado con espacio para lavarropas.  Los dormitorios son amplios y ambos con placard, en perfecto estado de conservación.  Baño completo con bañera. Pisos cerámicos en toda la unidad. Expensas del mes de marzo 2024: $18.000 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.   XINTEL(C21-002-83848)

Venta de Casa 3 AMBIENTES con dependencia en Villa Lugano, Capital Federal Casa en lote propio, la misma cuenta con living comedor con hogar , 2 dormitorios de 4 x 4 con placard  , baño completo, cocina con salida a cómodo patio con parrilla, Dependencia de servicio, quincho y terraza propia. Garage semi- cubierto  Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. XINTEL(ARI-ARI-2373)