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VENTA CASA - LOTE A RECICLAR EN VILLA DEVOTO IDEAL INVERSOR PARA DESARROLLAR UNA HERMOSA CASA ZONA EXCLUSIVA DE VILLA DEVOTO Transporte publico cercano: 47, 80, 85, 108, 109, 114, 124, 134, 146 Hospital Publico cercano: HTAL. VELEZ SARSFIELD - HTAL. ZUBIZARRETA AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-78725)

VENTA CASA 2 PISOS EN VILLA DEVOTO. La casa presenta una arquitectura moderna y elegante, típica de muchas casas en la zona. Al ser de dos pisos, la casa tiene una distribución en la que en la planta baja encontramos las áreas comunes como living, el comedor,toilette, una cocina amplia con comedor diario, todos con piso de cemento alisado y el patio con parrilla y lavadero. En el primer piso están los tres dormitorios y un área destinada a escritorio. Tiene la posibilidad de construir un 2º piso. Esta situada a 5 cuadras de la plaza Arenales. Cercano a colegios, supermercados, estación de servicios y los siguientes medios de transporte publicos: Colectivos: 57, 78, 80, 84, 105, 108, 134, 146 Tren San Martin, estación Villa Devoto Villa Devoto es un barrio residencial ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por su ambiente tranquilo, sus calles arboladas y su carácter residencial, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan un entorno más relajado dentro de la bulliciosa ciudad. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-71905)

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DUPLEX AMENITIES VILLA DEVOTO OTRO ESTILO DE VIDA ES POSIBLE EN CAPITAL!! DISFRUTA DE UN PARQUE CON PALMERAS Y UNA PISCINA SEMI OLIMPICA! POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA DE UN PH DE 3 DORMITORIO POR LA ZONA EN PARTE DE PAGO. La Unidad posee 5 Ambientes con 3 dormitorios con posibilidad de tener un 4º (el actual Living era un 4º dormitorio). La misma tiene una orientación al Este/Oeste, desarrollándose en Duplex en el último piso del edificio (4º Piso), contando con una excelente luminosidad, hermosa vista y mayor privacidad. Se desarrolla en 142 m2 totales: 112 m2 cubiertos (70 mt. en Planta Inferior + 42 mt. en la Planta Superior) + 30 m2 descubiertos (22 mt. de Terraza + 8 mt. de Balcón). En la Planta Inferior se encuentran el Dormitorio Principal, Living Comedor de 3,50 x 11,50 m2 y Cocina integrada de concepto abierto, Baño completo con bañadera y Balcón corrido de 8 metros. En la Planta Superior posee 2 Dormitorios, Playroom/Living, Baño completo con ducha y espacio para lavarropa propio y una amplia Terraza de uso exclusivo. Todos los ambientes poseen ventilación y luz del exterior. Cuenta con una Cochera Cubierta fija a la cual se ingresa por la garita de seguridad con portón electrónico con control remoto. CONDOMINIO CASA DEL SOL tiene un estilo de vida distinto y único en Capital Federal ya que cuenta con un amplio Parque de 1.200 m2, Solarium con Deck, además tiene Full Amenities: Piscina Semi Olímpica, Gimnasio, Salón de Usos Múltiples y Lavandería. Posee servicio de Seguridad con una sala propia para vigilancia y monitoreo con circuito cerrado de televisión. Tiene salidas a dos calles paralelas en Villa Devoto: Obispo San Alberto 3345 y Franco 3340. Posee una excelente ubicación y cercanía a vías de rápido acceso: a 3 cuadras de Gral. Paz, a 5 de Av. San Martín, a 4 de Av. Nazca y a 5 de Av. Mosconi. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169 Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) Reseña del Barrio: Villa Devoto se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Tiene menos tránsito vehicular en relación a otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. Posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-44067)

Venta  Casa 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal ¡Bienvenido al encanto de Villa del Parque! Ubicada en la histórica calle Lamarca al 2700, esta espaciosa casa de dos pisos ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida cómodo y versátil en uno de los barrios más apreciados de la ciudad. Con una superficie total de 418 metros cuadrados, esta residencia combina el encanto de lo clásico con el potencial de adaptarse a tus gustos personales. Su diseño tradicional ofrece un ambiente acogedor y familiar, perfecto para aquellos que valoran la calidez del hogar. Pero lo más destacado de esta propiedad es sin duda su gran jardín de 178 metros cuadrados. Aquí encontrarás tu propio oasis privado, completo con una refrescante pileta para disfrutar durante los cálidos días de verano. Además, el quincho con parrilla te invita a organizar reuniones al aire libre y compartir deliciosas comidas con amigos y familiares en un entorno relajado y tranquilo. Con 4 habitaciones y 3 baños, esta casa cuenta con suficiente espacio para acomodar a toda la familia de manera cómoda. Las habitaciones son luminosas y espaciosas, ofreciendo un refugio tranquilo después de un largo día. Además, con dos cocheras disponibles, tendrás la comodidad de un estacionamiento seguro para tus vehículos, lo que añade un valioso beneficio a esta propiedad. En resumen, esta casa en Villa del Parque ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto clásico y las comodidades modernas. Con un toque personalizado, este espacio puede convertirse fácilmente en el hogar de tus sueños. No pierdas la oportunidad de explorar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu próximo hogar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-87047)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal PH AL FRENTE, ENTRADA INDEPENDIENTE, CON COCHERA, TERRAZA Y PARRILLA Hermosa zona residencial. La propiedad se encuentra distribuida en planta baja y primer piso. PLANTA BAJA: - Gran galería que une a dos dormitorios y al Living Comedor - Living de 6.10 m x 4.50 m - Dormitorio Principal de 4 m x 4.50 m - Segundo Dormitorio de 4 m x 4.50 m - Tercer dormitorio con baño en Suite (3.50 m x 2.10 m + baño en suite) - Un segundo Baño completo - Cocina independiente de 3.10 m x 3.80 m PRIMER PISO: - Terraza con Parrilla - Cuarto Dormitorio con baño completo en suite 3.10 m x 4.40 m Excelente ubicación : A 3 cuadras de la Plaza Arenales, a 2 cuadras de Av. San Martín, a 2 cuadras de Av. Chivilcoy, a 4 cuadras de Av. Salvador María del Carril. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176 Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-90286)

VENTA   CASA 5 AMBIENTES VILLA DEVOTO SEGUROLA Y HABANA  SEGUROLA Y HABANA - La esquina más famosa de Villa Devoto- Hermoso  5 Ambientes al frente, súper luminoso reciclado. En la mejor zona de Villa Devoto a 3 cuadras de Plaza Arenales!!!!! Acepta departamento en parte de pago. PLANTA BAJA: - Living 9 x 4,40 - Amplia Cocina comedor 4,90 x 5.60 - Baño - Lavadero integrado. Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios: - 1 ambiente abierto como para escritorio - 2 baños completos a nuevo SUBSUELO: - Garage para 3 autos. - Habitación de Servicio, Baño y Otra habitación apto estudio/oficina. Calefacción por caldera central. Sin expensas El jardín, patio complementan perfectamente esta casa, ofreciendo áreas al aire libre. Sup. Cubierta: 295 Sup. Descubierta: 55 m2 TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 114, 117, 134 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-77629)

CASA 5 Ambientes al frente, súper luminoso reciclado. En la mejor zona de Villa Devoto a 3 cuadras de Plaza Arenales!!!!! Apto crédito-  Acepta departamento en parte de pago. PLANTA BAJA: - Living 9 x 4,40 - Amplia Cocina comedor 4,90 x 5.60 - Baño - Lavadero integrado. Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios: - 1 ambiente abierto como para escritorio - 2 baños completos a nuevo SUBSUELO: - Garage para 3 autos. - Habitación de Servicio, Baño y Otra habitación apto estudio/oficina. Calefacción por caldera central. Sin expensas El jardín, patio complementan perfectamente esta casa, ofreciendo áreas al aire libre. Sup. Cubierta: 295 Sup. Descubierta: 55 m2 TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 114, 117, 134 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-71922)

VENTA PH 5 AMBIENTES 2 BALCONES-TERRAZA-SIN EXPENSAS                                                  Ubicado en la avenida más representativa del barrio de Villa Devoto nos encontramos con este hermoso PH de 161 m2 a la venta sobre la Av. Francisco Beiró esquina Sanabria. De sólida construcción y con entrada independiente (con puerta de ingreso blindada), se accede por escalera al primer piso donde se encuentra desarrollada la planta principal de la propiedad que cuenta con una sala de recepción, 4  oficinas (2 de ellas con balcón) con amplios ventanales, pisos de parquet y un baño completo refaccionado a nuevo. En la segunda planta está emplazada la cocina, el baño de servicio y una gran terraza de 63 m2 de uso propio, con muchísimo sol y posibilidades de expansión. Con muchísima entrada de luz natural y la vista de las copas de los árboles por sus amplios ventanales, esta vivienda actualmente está preparada para uso comercial, profesional o para consultorios pero con algunas modificaciones, se puede convertir en una cómoda vivienda. Con tan solo 4 unidades funcionales, con entrada independiente y sin expensas esta es una propiedad con excelente   conectividad, a metros de la línea de ferrocarril San Martín estación DEVOTO, rodeada de comercios, cercana al polo gastronómico, del Devoto Shopping, a metros de la plaza Arenales y a otros del parque  Pablo Riccheri SUPERFICIES POR ESCRITURA: 161, 57 M2 TOTALES - Cubierta 1º Piso: 77,09 M2 - Descubierta 1º Piso: 4,34 M2 - Cubierta 2ºPiso: 9,81 M2 - Descubierta 2ºPiso: 63,72 M2                                                                AMBIENTES: PRIMER PISO: 1 sala de recepción de  3.00 m x 2.95 m 1 amplio ambiente dividido con 2 puertas con vidrio repartido, grandes ventanales, 2 balcones pequeños, placard y aire acondicionado de  3.60m x 2.00 m + 4.80m x 3.10 m  1 ambiente ubicado en la ochava de la esquina con medidas irregulares, placard y aire acondicionado de 3.90m x 3.60 m 1 ambiente que da hacia la calle Sanabria, placard de dos cuerpos con aire acondicionado de 3.90m x 3.40 m 1 ambiente que da al pulmón del edificio, con pequeño espacio de guardado debajo de la escalera de 3.30m x 2.20 m 1 hall de distribución de 2.10 m x 2.10 m 1 baño completo de  2.10m x 1.80 m 2 balcones de 1.60m x 0.95 m balcón 3 de  1.30m x 0.95m SEGUNDO PISO: 1 cocina de 2.70 m x 2.20 m 1 baño de servicio de 1.00m x 0.90 m Terraza de 9.55m x 6.70 m IMPERDIBLE!!! No dudes más, el momento es ahora, estás a un click de mudarte al hogar de tus sueños! Consúltanos para programar tu visita. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-001-80612)

HERMOSO CHALET INGLÉS DE 7 AMBIENTES + PILETA + PARRILLA. En el barrio de Villa Devoto, se encuentra este hermoso chalet inglés de siete ambientes más dependencias. Al ingresar a la propiedad, te recibe un hermoso parque de frente con retiro, formando una gran entrada y lugar para hasta 3 autos. El portón de entrada es eléctrico con control remoto, y además incluye un portero visor. En planta baja, podemos encontrar un acogedor comedor/estar con hermosa y peculiar iluminación dividido con hogar, integrados a un gran hall de acceso. Tiene accesibilidad directa a la cocina/comedor directa con vista al patio trasero. Sistema de alarma integral monitoreada por central. La planta baja tiene un cómodo toilette. Además, conecta a un garaje/quincho integrado al sector de parrilla cubierta el cual también se une al imperdible parque trasero: con pileta de natación revestida en venecitas, con filtrado totalmente automatizado, climatización e iluminación subacuática. Junto a la pileta, se encuentra el cuarto de servicio con un baño. Una escalera amplia y cómoda te dirige al primer piso, el cual contiene cuatro hermosos dormitorios: uno de ellos con baño en suite y cambiador con balcón. Todos de gran amplitud. Uno de los dormitorios tiene un entrepiso al estilo loft. En la misma planta podemos encontrar el lavadero con terraza y segundo baño. En todos los ambientes, hay aire acondicionado (split) y ventiladores de techo. También una destacable calefacción central por radiadores. En el segundo piso, podemos encontrar lo que actualmente se utiliza como playroom y escritorio, cómodos ambientes para ser adaptados a las necesidades de la familia. Poseen lucarnas y techos inclinados. (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). Será un placer comentarte más sobre esta propiedad. Estás invitado/a a visitarla, no dudes en contactarnos. ¡Te acompañamos en tu proyecto de principio a fin! Corredor Responsable: Santillan Macarena CUCICBA 8.900 Accesible:Si (Ley 5.115) XINTEL(BVP-BVP-4211)

Casa 5 ambientes venta Villa Pueyrredón Sita en lote de 8.66 x 18 el inmueble cuenta en planta baja con garage, living comedor de 7.35 x 3.60, un estudio de 2.60 x 1.75, cocina con comedor diario de 5 x 3.80 con salida a un patio de 6.65 x 4.55, donde hay parrilla y lavadero independiente. En el primer piso encontramos 2 dormitorios al frente que comparten el balcón del ancho del lote,y otros 2 dormitorios. Desde un toilette tenemos acceso a una terraza de 6.65 x 4.55. Muy buena distribución. Buen estado general. Ideal para poner en valor/modernizar. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL(BNP-BNP-2437)