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VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS EN VILLA DEVOTO Características: + Living comedor + Cocina + 2 dormitorios con placard + 1 toilette + Patio + Baño completo + Terraza En una excelente y bien conectada ubicación, sobre la calle Lavallol, nos encontramos con este PH 3 ambientes en Villa Devoto. El PH posee un concepto tipo loft, al ingresar tenemos una recepción, a la derecha tenemos la cocina amplia y equipada, un toilette, a la izquierda tenemos el amplio living-comedor y una puerta que nos dirige hacia el patio. A la izquierda tenemos la escalera que nos lleva hacia la planta alta. Al subir nos encontramos con dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal, posee una luminosa terraza. El PH fue totalmente reciclado a nuevo y tiene potencial y espacio aéreo para seguir contruyendo. El PH no paga expensas. Los medios de transporte son: + Colectivos: 21, 28, 90, 110, 117, 169 + 2 cuadras de tren MITRE, estación Miguelete + A 1 cuadra y media de Avenida General Paz Que esperás para coordinar una visita a tu nueva propiedad? XINTEL(C21-047-78992)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. El edificio tiene 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre  22000 y 25.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-82195)

DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos, incluyendo 6 unidades de 4 ambientes al contra frente, 2 unidades de 3 ambientes al frente y 4 Semipisos/duplex de 2 y 3 ambientes al frente. Contará con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) y espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. Cantidad de Unidades y Medidas Totales Semipisos Dúplex: - 1er y 2do Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 1er y 2do Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2 + 12 mts2 de Patio. - 3er y 4to Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 3er y 4to Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2. 3 Ambientes: - 5to Piso al frente - 88 mts2. - 6to Piso al frente - 80 mts2. 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 4to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 6to Piso al contra frente - 103 Mts2. Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-52117)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE Si buscas un departamento tipo PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada. A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso departamento con parrilla y terraza de uso común con una sola unidad. Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente. Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día. Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado. La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares. Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida. La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano. Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-88272)

VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO. 3 AMBIENTES CON COCHERA.  Semipiso contrafrente. Súper Luminoso. Gran Balcón con parrilla Excelente semipiso en edificio de categoría con SPA, solárium y gimnasio con aparatos. En edificio de diez pisos.  Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina semi-integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada. A continuación se halla el lavadero con gran ventana. Imponente balcón corrido con parrilla. Dos baños completos con bañera. Dos dormitorios, uno en suite con vestidor. TERMINACIONES: Split en living comedor Cocina a gas. Caldera dual individual. Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato en cocina, baños y living comedor, piso flotante en dormitorios Extractor de aire con salida al exterior en baños y cocina. Las medidas son aproximadas. APTO para movilidad reducida. Ubicación privilegiada, sobre la AV. FRANCISCO BEIRÓ con amplia variedad de comercios, a 300 metros del Shopping, Cinema Devoto; y la Plaza Ricchieri, a setecientos metros del POLO GRASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO y la Plaza Arenales . LÍNEAS DE COLECTIVOS; 25, 80, 85,107, 108, 114,146. A seiscientos metros de la estación DEVOTO del FCGSM. Amplia oferta educativa en todos los niveles. XINTEL(C21-037-86417)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto Venta espectacular PISO A ESTRENAR, 3 ambientes con gran patio, balcón y cochera cubierta en la mejor zona de Villa Devoto. A 3 cuadras de la Plaza Arenales y del importante Polo Gastronómico.   Edificio de tan solo 4 pisos con ascensor y un departamento por piso.  Con grandes ventanales que brindan gran luminosidad y perfecta ventilación. Excelente calidad constructiva.  Desde el living se accede al balcón que da al frente del edificio. Ambos dormitorios tienen salida a gran patio. La cocina tiene espacio para mesa o isla. Muy luminosa! AMBIENTES: -Cocina comedor diario -Living comedor -Toilette -Baño completo -Dos dormitorios -Balcón al frente -Patio  Características diferenciales: -Doble Orientación -Piso entero -Caldera dual individual  -Calefacción por radiadores en todos los ambientes -Preinstalación AA -Ventanales con vidrios DVH -conexión de lavarropas Todas las medidas son a modo orientativo Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-85858)

Edificio de época, bien conservado con excelente ubicación sobre Griveo entre Av. San Martín y Joaquín V. González. Cuenta con un total de 8 pisos. 17 departamentos. Su ubicación estratégica permite tener acceso a gran cantidad de líneas de colectivo, y también a la estación Devoto, del Tren Urquiza. Aparte de encontrarse a unos pocos de la avenida, que cuenta con un gran centro comercial, está a 900 metros del centro gastronómico y comercial de la plaza Arenales. La unidad se encuentra en el 5º piso al contrafrente, se accede por un amplio living comedor, con los pisos actualizados y tiene salida a un balcón, amplio. Cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero. Dos dormitorios con placard y aire acondicionado. Baño completo y un pasillo que conecta los ambientes con enormes placares. Expensas $ 50.000 (abril 2024) Cocheras disponibles al frente! XINTEL(C21-037-84220)

Tercer piso al frente. Súper Luminoso, terraza de uso exclusivo. Con Cochera. La propiedad cuenta con un gran estar-comedor con cocina semi integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor Dos baños completos con bañera y extractor con salida al exterior Lavadero Terraza de uso exclusivo de 55m2 Pisos de Porcelanato en todo el inmueble.  Ascensor para seis personas Excelente ubicación. A 300 metros de AV. GRAL. PAZ, a 500 metros de AV. FRANCISCO BEIRÓ y Shopping DEVOTO, a siete cuadras del POLO GRASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO con gran variedad de restaurantes y cafeterías. LÍNEAS DE COLECTIVOS; 21, 25, 28, 80, 85,107, 108,146. Cercanía a las estaciones DEVOTO y SÁENZ PEÑA del FCGSM Apto para personas con movilidad reducida XINTEL(C21-037-69421)

EDIFICIO DE --CATEGORIA-- UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL ¡¡¡¡¡ SE PUEDEN VISITAR UNIDADES TERMINADAS DE OTROS EMPRENDIMIENTOS !!!! VALORES DE PREVENTA - ANTICIPO Y CUOTAS - ENTREGA FINES DEL 2025!!! PISOS 2,3 y 4 AMBIENTES - COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Se trata de un emprendimiento residencial de CATEGORíA, ubicado en el barrio de Villa Devoto en una zona que se encuentra en pleno crecimiento residencial y comercial, a 300 metros del centro comercial Shopping Devoto, y a 500 metros del área comercial ubicado en el cruce de Av. Beiró y Lope de Vega. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON: 72 m2 Totales (60 m2 Cubiertos + 12 m2 de Balcón) La propiedad cuenta con: Cocina independiente con bajo mesada y lavadero, gran living comedor con salida al balcón. - Toilette - Dormitorio Principal en suite con vestidor y baño - Dos amplios dormitorios con placard empotrado de piso a techo - Baño completo - Lavadero independiente - Espacio de guardado - Balcon al frente de 12 m2 - Balcon terraza al contrafrente de 28 m2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS - Calefacción por LOSA RADIANTE y Agua Caliente por caldera independiente dual. - Carpinteria de alta prestación con DVH - Revestimientos de Porcelanato ILVA - Preinstalación de aire acondicionado - Puertas de placard (Sin interiores) - Cocina con Mesada y Bajo Mesada (No incluye Alacena) XINTEL(C21-037-66430)

VENTA PH 3 AMBIENTES PB CON PARQUE, QUINCHO Y COCHERA VENTA ESPECTACULAR PH CON AMPLIO PARQUE, 3 ambientes muy luminoso, sobre la calle José Pedro Varela en Villa Devoto. Esta propiedad se encuentra en la planta baja de un edificio de dos pisos. Solo son dos unidades funcionales. Sin expensas y con una excelente ubicación. A tan solo 3 cuadras de la Plaza Arenales y del Nuevo Polo Gastronómico, y a 3 cuadras del Devoto Shopping. Ingreso individual por José Pedro Varela. COCHERA semicubierta al frente para un auto. LIVING COMEDOR separado DOS DORMITORIOS, uno al frente y otro al contrafrente BAÑO completo con bañera COCINA amplia TOILETTE LAVADERO QUINCHO con parrilla PARQUE de grandes dimensiones Posibilidad de ampliación, incorporando dos habitaciones mas, sin resignar espacio del parque. Superficie total: 267,53 m2 Superficie cubierta: 128,20 m2 Superficie semicubierta: 13,27 m2 Superficie PARQUE: 126,06 m2 Todos los ambientes poseen techo alto La unidad no es apta para personas con discapacidad o movilidad reducida (Ley 5.115) XINTEL(C21-037-65798)