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U$D 58.900

LOCAL EN VENTA

Av Juan B. Justo al 3900 - Villa Crespo, CABA

Local en Venta en Villa Crespo, CABA

LOCAL Venta de Local Sobre Avenida en Villa Crespo, Capital Federal --- reservado ---  Av Juan B Justo 3967 a mts Av San Martin Local Sup Tot 37m2 PB 23m2 (3,50 x 7,90) PA 14m2 (3,45 x 4) Bajas Expensas ; Mixtura de usos 4 ; Zonificacion USAA Lay out Libre de columnas ; Alt Techo 3,00ml ; Vidriera 2,50ml Apto Multiples Rubros Id Comercial, Servicios y/o Profesional Oportunidad u$s 58.900 - - - Emplazamiento y micro zona: o- Sobre Avenida Juan B. Justo 3967 (Entre Av San Martin y Espinosa) o- Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 3 locales y 12 unidades deptos o- Mano derecha vehicular, Vereda Impar o- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa o- Ancho de calle reducido por Parada de Metrobus Ubicación y macro zona: o- Comuna 15 ; Barrio: en la confluencia de Villa Crespo, Paternal, Caballito o- Mixtura de usos 4, Zonificacion 4 o- Metrobus, variadas línea de colectivos 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 entre otras o- Rodeado de Avenidas y corredores viales, Av Juan B Justo, San Martin, Donato Alvarez, Warnes, Honorio Pueyrredon Rubros Permitidos: o- Apto Multiples Destino / Usos (Reglamento practicamente sin restricciones) o- Apto Gastronomico o- Último Rubro: Kiosco.- Detalle de Planta/s y Dsitribucion: o- Buena Relación Frente Fondo, Libre de Columnas o- Vidriera: 2,50ml aprox o- Altura de Techo PB 3,00ml y PA 2,80ml (a fondo de viga) o- Planta: Se accede por 3 escalones a: 1) Local de 1ra de 3,50m x 7,90m ; por escalera líneal 2) Local de 2da u Oficina de 3,45m x 4m ; 3) Toilette de 0,90m x 1,50m.- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 45 años aprox o- Pisos mosaicos + flexiplast, Baño con Antebaño, Escalera lineal de material (ver fotos) o- Instalacion eléctrica recorrida y funcional.- Servicios e Instalaciones: o- Cortina tipo Persiana ciega sobre Marquesina, Toldo 0- Camara de Seguridad Instalada o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1 o- Medidor de Gas retirado.- Condiciones de Venta o- Real Oportunidad u$s 58.900 o- Adelanto u$s 43.000 s/en Ctas x Hipoteca Privada Contribuciones Aproximadas: o- Expensas $ 3.800 Aprox ; AySA $ 950 ; ABL $ 800.- Mas Info ver links: o- Ficha: http://scopel.com.ar/local-en-venta-en-paternal-ficha-scp138 o- Video: https://youtu.be/SEmVOeGJDlc 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar - - - Notas: Unidad No Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc XINTEL(SCP-SCP-143)
37 m2
0 Habitaciones
1 Baño