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PH EN DUPLEX 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, IDEAL EMPRENDIMIENTO O DESARROLLO. Espaciosa casa de cuatro ambientes ideal vivienda multifamiliar o emprendimiento, sobre lote de 168M2 La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. . La misma se encuentra distribuida en dos plantas. (CON ASCENSOR). Al Ingresar a la propiedad por el frente de la calle Cochabamba, nos encontramos con espacio recibidor, escalera y ascensor privado, que nos dirige al ingreso de la casa. El primer piso está compuesto por una espaciosa y luminosa sala de estar- living comedor , con pisos de parquet. , y cocina. La sala se encuentra a nuestra derecha y por ella tenemos salida al balcón corrido con vista al frente, con ventanal de grandes dimensiones que otorga excelente luz natural y ventilación, la cocina cuenta con un gran espacio para utilizar como comedor diario, con buen lugar de guardado en alacenas y bajo mesada ideal para incorporar barra desayunadora, posee dos ventanas con vista al contrafrente que inunda el espacio de ventilación y buena luz, en la misma tenemos un espacio ideal para utilizar como cuarto de limpieza o depósito., Mas una habitación en la misma que puede usarse como deposito o dependencia. Habitación 1 Con orientación al frente ventana y ventanal con salida al balcón super luminosa y ventilada. Habitación 2 Cuenta con placar empotrado con excelente espacio de guardado, con ventana al frente que otorga iluminación y ventilación al espacio. Habitación 3 con ventana orientación al contrafrente, y placar empotrado, las 3 habitaciones se encuentran en el 1er piso de la propiedad con baño en el mismo y salida a una terraza. 3 baños, 1 completo con todos sus artefactos. Quincho techado con parrilla y amplia terraza libre cubierta y descubierta. Las escaleras y barandas son de mármol, pisos cerámicos y de parquet. Cercanía con el subte linea E, estación Entre Rios y San José. Excelente ubicación, cercano a colegios, privados y del estado, iglesias, gimnasios, estación de servicio, supermercados, negocios de todo tipo de rubros, etc. Cercano a principales avenidas como Entre Ríos, con centro comercial y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con toda su documentación en regla y esta lista para ser visitada y que elijas tu próximo hogar o emprendimiento. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-72989)

VENTA PH 5 AMBIENTES SAN CRISTÓBAL QUINCHO PARRILLA LUMINOSO!!! Ubicado entre las avenidas Belgrano e Independiencia, posee muy buen acceso. Diversas líneas de colectivos; a 400 metros del subte línea H, estación Venezuela y a 500 metros del subte línea A, estación Pasco. LINDÍSIMO Y SUPERLUMINOSO PH - POSEE QUINCHO CON PARRILLA ¡SIN EXPENSAS! Silenciosa unidad , se halla al final del pasillo de ingreso, pegada al pulmón de manzana. En la planta principal nos encontramos con el luminoso comedor que a su vez comunica con el living, dormitorio principal, baño y cocina. Al subir la escalera se llega al segundo dormitorio con placard y ventana que da a una pequeña galería, la cual continúa hacia la primer terraza. Aquí se ubican un pequeño apart con estar, dormitorio separado con placard, y baño con ducha. Todo con sus respectivas ventanas (el mismo se ha alquilado, en varias ocasiones, a través de airbnb). En frente se encuentra el quincho cerrado, de cómoda dimensión y la parrilla con chimenea, también posee ventanas que le aportan luminosidad y ventilación. Finalmente, en la planta azotea se ubica una pequeña terraza que se usa de solarium. Además se han ganado metros, con dos entrepisos en dormitorio principal y living. Los mismos se pueden utilizar como escritorio, dormitorio adicional, etc. La propiedad no posee expensas mensuales. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 8, 12, 23, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168 Subte: Línea H (Estación Venezuela) y Línea A (Estación Pasco). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-77699)