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¡Bienvenido al encanto de Floresta, donde la comodidad y la practicidad se encuentran en este hermoso departamento de 2 ambientes! Con un diseño funcional y acogedor, este espacio ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en la vibrante Capital Federal. Desde su luminoso Living Comedor hasta su práctica Cocina, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte el máximo confort. Ideal para parejas o personas solteras, este departamento cuenta con un acogedor Dormitorio, un moderno Baño y un encantador Balcón donde podrás disfrutar del aire fresco y las vistas de la ciudad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Además, su superficie total de 40.00 metros cuadrados garantiza un espacio compacto y fácil de mantener. Ubicado en el primer piso por escalera, este departamento ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no se aceptan mascotas en esta propiedad. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más pintorescos de Buenos Aires. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-534)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes en alquiler, al frente con amplio balcón, living comedor, cocina semi integrada con lavadero, baño completo, dormitorio con placar. Excelente estado de la propiedad. Expensas: $26.000 aproximadamente. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 133, 136, 141, 163, 180 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 RODRIGO PROL. XINTEL(PRL-PRL-956)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Departamento 2 ambientes en venta, balcón al contrafrente, cocina se-mi integrada, baño completo, dormitorio con placar. Excelente ubicación, líneas de transportes principales. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-626)

2 AMBIENTES EN VENTA, ONCE! APTO PROFESIONAL! Ubicado sobre Av. Corrientes en un 5º piso! Living comedor con balcón frances al pulmón, cocina independiente con conexión para lavarropas inocorporada. Dormitorio separado con placard y equipo split frio-calor Baño completo con multifaz. Bajas expensas. Edificio en muy buen estado. VENTA NO CONDICIONADA PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-315)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Floresta, Capital Federal A ESTRENAR Excelente ubicación a 4 cuadras de Av. Rivadavia, de la línea A del subte y del tren Sarmiento. Zona residencial con variedad de comercios de cercanía. Hermoso departamento de un ambiente A ESTRENAR. Ubicado al frente con una amplia vista abierta. El edificio cuenta con terraza, SUM, parrilla y laundry. Amplio monoambiente, muy cómodo, SUPER LUMINOSO. Cocina integrada al ambiente con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable y mesada de granito. Cocina a gas de 4 hornallas. Baño completo. Agua caliente central. Pisos de cerámica símil madera. Espectacular oportunidad como primer vivienda, estudio profesional ya que es apto por reglamento, o para alquilar y obtener un ingreso fijo mensual. Contactanos para agendar una visita! Ideal inversor. Se lo alquilamos, lo administramos y le aseguramos la renta. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-195)

Alquiler de Departamento DOS AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia, donde se encuentran gran cantidad de lineas de colectivo, y a 15 cuadras de San Pedrito, donde se ubica la linea A de Subte. Puertas de acceso a las unidades, con cerradura tipo trabex.  Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor. Cocina semi separada por barra desayunadora, con mueble bajo mesada moderna y provisión de alacena sobre mesada de granito.  Mediante hall de distribución nos dirigimos al dormitorio con ventilación a Ramon Falcon, con puertas de placard y al baño completo con ante baño. Balcón amplio y cómodo.  Carpinterías corredizas de aluminio para ventanas línea moderna, herrero o similar.  La propiedad también cuenta con portero/ visor.  El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples (SUM) y parrilla compartida en balcón compartido. NIRO INMOBILIARIA XINTEL(NIR-NIR-2044)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal FRENTE CON BALCON, MUY BUEN ESTADO, LIVING,COMEDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, (COMEDOR POSIBLE 2DO. DORMITORIO) XINTEL(MXP-MXP-1622)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Edificio de 9 pisos, Semipisos de 1 ambiente y 2 ambientes en ultimo piso, 17 unidades en total. Local comercial en planta baja. 1 ascensor. Unidades de 1 y 2 ambientes.  Edificio apto profesional, ideal como inversion o para uso profesional. Excelente ubicación, a 100 mts. de Av. Rivadavia, a 200 mts. de Av. J. B Alberdi y otras avenidas importantes. Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Se ingresa al depto. hacia un estar comedor con salida a balcón aterrazado. La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada, posee espacio para lavarropas, mesada de granito, con bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con plato de ducha. Pisos de cocina y baño de porcelanato. En living flotante vinilico. En balcón cerámica. Pre instalación de aire acondicionado. Cocina eléctrica. Griferías FV o equivalentes mono comandos, sanitarios Ferrum o Roca. Portero electrico.  FORMA DE PAGO: 50% AL BOLETO, EL OTRO 50% EN CUOTAS EN DOLARES HASTA LA POSESION. FECHA INICIO DE ABRIL 2024- ENTREGA DE OBRA ABRIL 2026. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4366)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Dpto 2 amb con cocina incorporada y balcón. Edificio de 8 pisos, 3 deptos por piso, con ascensor, 22 unidades en total. Deptos. de 1 y 2 ambientes, todos al frente, ya que el edificio da a la calle Mariano Acosta y Candelaria. En planta baja posee cocheras opcionales individuales y una cochera doble. Expensas $7.800 (actualizadas a abril 2023). Se ingresa al depto. hacia un cómodo living comedor con salida a balcón. La cocina es incorporada, esta amoblada en muebles altos y bajos, con mesada de mármol brasilero color negro, cocina y calefón a gas marca longvie. Baño completo con bañera y vanitory. Ventanales en pvc con persianas, balcón con baranda de hierro. Dormitorio con placard e interiores. Calefacción por estufa. Pisos de porcelanato en living comedor y pisos de madera flotante en dormitorio.    POSESIÓN INMEDIATA!! PROXIMO A ESCRITURAR NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-3601)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Excelente ubicación. Sobre la calle pergamino entre Juan Bautista Alberdi y Ramón Falcón. A dos cuadras de Rivadavia. Acceso a subte (San Pedrito LINEA A) y colectivos. El departamento se encuentra en el piso 2 al frente (VISTA LIBRE), por el ascensor principal. La unidad es muy luminosa, amplia y cómoda. La misma cuenta con living comedor de 5x3 con salida a balcón (vista libre), pisos de parquet de madera recientemente pulidos y plastificados, cocina independiente de 4,50 x 1,60 totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero independiente de 1.50 x 1.00 mts con balcón que tiene vista al pulmón del edificio. Cuenta con un dormitorio de 3,60 x 3 con piso de parquet de madera y baño completo. La unidad se encuentra en buen estado.  El edificio no cuenta con entrada para movilidad reducida. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1622)