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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en COLEGIALES, CABA Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Distrito Colegiales es un proyecto ubicado sobre la calle Moldes entre Aguilar y Palpa. Se encuentra en una zona de gran conectividad, variedad de comercios y locales gastronómicos a pocos metros del desarrollo. DC es un crossover de espacios para vivir cómodo. Modernos amenities, coworking, rooftops al aire libre, un paseo comercial y un warehouse, para que tus compras online te esperen seguras. Distrito Colegiales se presenta como un proyecto con escala barrial y urbana a la vez. Se ubica a metros de la estación colegiales, a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, cerca de todo pero al mismo tiempo en un entorno que invita a la calma y la diversión. El proyecto contiene departamentos tipo estudios y unidades de uno y dos dormitorios. La planta baja tiene un entorno comercial y gastronómico y el edificio cuenta con todos los amenities: SUM, pileta con solárium, gym, lugares comunes de guardado, rooftop para meditar y reunirse y, por supuesto, seguridad 24hs. ENTREGA JUNIO 2024!! VENTA DE CONTADO! POSIBILIDAD DE COCHERA XINTEL(CES-CES-855)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN COLEGIALES. LUMINOSO. PISO 10. UBICACIÓN - Sobre Av. Álvarez Thomas - A 150 metros de Av. Córdoba - A 300 metros de Av. Federico Lacroze - A 400 metros de Forest Avenida. - A 400 metros de Plaza San Miguel de Garicoits METRAJE - 44 Totales - 41 Cubiertos DEPARTAMENTO - 3 ambientes - 2 dormitorios - Balcón - Cocina independiente - Baño Completo EXPENSAS $10.000 RECIO: 70000 DOLARES Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77904)

VENTA 3 AMB EN DUPLEX CON TERRAZA EN COLEGIALES EN CONSTRUCCION Se trata de una zona residencial y gastronómica, a pocas cuadras de Av. Lacroze. Tiene casas bajas, calles arboladas. En este lugar se respira la creatividad y la tendencia en el aire. Cuenta con: -Planta Baja -4 Pisos y terrazas individuales -Excelentes terminaciones e instalaciones El Departamento esta en triplex en el 4ºC y 3º C, y 5ºC tiene 3 ambientes: -2 Dormitorios -Baño completo -Cocina -Comedor -Living amplio -2 Balcones - Toilette - Terraza con parrilla propia -Cochera opcional, consultar valor FECHA DE ENTREGA: 2026 POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ANTICIPO Y CUOTAS Hacé tu sueño realidad, no dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-80535)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON CORRIDO - COLEGIALES  Se trata de una zona residencial y gastronómica, a pocas cuadras de Av. Lacroze. Tiene casas bajas, calles arboladas. En este lugar se respira la creatividad y la tendencia en el aire. Cuenta con: -Planta Baja -4 Pisos y Terrazas individuales -Excelentes terminaciones e instalaciones El Departamento 1ºA tiene 3 ambientes: -2 Dormitorios -Baño completo -Cocina -Comedor -Living amplio -Toilete -Amplio Balcon -Patio -Cocheras por separado, consulte valor FECHA DE ENTREGA: 2026 POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ANTICIPO Y CUOTAS Hacé tu sueño realidad, no dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-80533)

La residencia de tus sueños en uno de los barrios más deseables de la ciudad. Presentamos una exclusiva selección de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes ubicados en la calle Zárraga, Colegiales, Capital Federal. Detalles de la Propiedad: Departamento de 3 ambientes con amplisimo balcon terraza y parrilla, con una master suite con vestidor, amplio Living y comedor, cocina con isla, y lavadero separado. Variedad de Opciones: Sea cual sea tu estilo de vida y necesidades, tenemos la propiedad perfecta para ti. Nuestra oferta incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para adaptarse a tus preferencias. Excelente Ubicación: Estarás a pocos pasos de la estación Tronador - Villa Ortuzar de la línea B del subterráneo, lo que facilita tus desplazamientos por toda la ciudad. Además, te encuentras a solo 3 cuadras de las Plazas San Miguel de Garicoits y 25 de Agosto, espacios ideales para disfrutar del aire libre y socializar con la comunidad. Diseño Moderno: Los departamentos presentan un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad que combinan estilo y funcionalidad. Cocinas Equipadas: Las cocinas están completamente equipadas con muebles de alta gama y espacio para electrodomésticos. Si eres un apasionado de la cocina, aquí encontrarás un espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Espacio Generoso: Cada unidad se caracteriza por su distribución espaciosa que permite vivir cómodamente y adaptar los ambientes según tus necesidades. Ventanas Amplias: La iluminación natural inunda cada rincón del departamento, creando un ambiente cálido y acogedor. La Vida en Colegiales: Colegiales es un barrio en pleno auge que combina el encanto de lo antiguo con la energía de lo moderno. Aquí encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares, tiendas y espacios culturales que satisfarán tus deseos en cualquier momento. Además, su conveniente ubicación facilita tu conexión con otros barrios y las principales arterias de la ciudad. Planifica tu Visita: Si estás interesado en estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita. Estamos seguros de que encontrarás la residencia perfecta que se adapte a tu estilo de vida. Entrega Primavera 2025 ¡Esta es tu oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición. XINTEL(C21-035-77045)

Departamento 3 Ambientes a la Venta en Colegiales Bienvenidos a la oportunidad de adquirir la residencia de tus sueños en uno de los barrios más deseables de la ciudad. Presentamos una exclusiva selección de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes ubicados en la calle Zárraga, Colegiales, Capital Federal. Detalles de la Propiedad: Departamento de 3 ambientes con amplisimo balcon terraza con parrilla, una master suite con vestidor, dormitoriocon placard y baulera, Living, comedor, cocina con isla, lavadero. Cocheras opcionales, consultar valor y disponibilidad. Entrega Primavera 2025 Variedad de Opciones: Sea cual sea tu estilo de vida y necesidades, tenemos la propiedad perfecta para ti. Nuestra oferta incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para adaptarse a tus preferencias. Excelente Ubicación: Estarás a pocos pasos de la estación Tronador - Villa Ortuzar de la línea B del subterráneo, lo que facilita tus desplazamientos por toda la ciudad. Además, te encuentras a solo 3 cuadras de las Plazas San Miguel de Garicoits y 25 de Agosto, espacios ideales para disfrutar del aire libre y socializar con la comunidad. Diseño Moderno: Los departamentos presentan un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad que combinan estilo y funcionalidad. Cocinas Equipadas: Las cocinas están completamente equipadas con muebles de alta gama y espacio para electrodomésticos. Si eres un apasionado de la cocina, aquí encontrarás un espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Espacio Generoso: Cada unidad se caracteriza por su distribución espaciosa que permite vivir cómodamente y adaptar los ambientes según tus necesidades. Ventanas Amplias: La iluminación natural inunda cada rincón del departamento, creando un ambiente cálido y acogedor. La Vida en Colegiales: Colegiales es un barrio en pleno auge que combina el encanto de lo antiguo con la energía de lo moderno. Aquí encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares, tiendas y espacios culturales que satisfarán tus deseos en cualquier momento. Además, su conveniente ubicación facilita tu conexión con otros barrios y las principales arterias de la ciudad. Planifica tu Visita: Si estás interesado en estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita. Estamos seguros de que encontrarás la residencia perfecta que se adapte a tu estilo de vida. ¡Esta es tu oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición. XINTEL(C21-035-76876)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Hermoso 3 ambientes con balcón terraza y parrilla, a estrenar en marzo 2026. Living, comedor, comedor de diario y cocina con acceso a balcón corrido con parrilla. Dos habitaciones, una principal en suite con acceso al balcón y una segunda con acceso a un segundo baño completo. Hay más unidades disponibles en el emprendimiento. Cuenta con posibilidad de adicionar una cochera por U$S 25.000 más. Posible forma de pago Anticipo: USD: 50% Saldo 50%: 24 cuotas PESOS+CAC HOOD PALPA se encuentra en el barrio de Colegiales, a pocas cuadras de Av. Lacroze, en una zona residencial y gastronómica, de casas bajas y calles arboladas, donde la creatividad y la tendencia se respira en el aire. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina; el hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados. Carpinterías de aluminio línea Módena, vidrio 3+3 (lamina de seguridad) en ventanales, con persianas en los dormitorios. Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor (2 paneles encolados a un bastidor). Frentes de placard en melamina incluidos. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Arizona o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato tipo 60x60cm rectificado en color neutro y zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso porcelanato para exteriores. Se colocará revestimientos cerámicos tipo 60x30cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Arizona o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluido. Transportes Cercanos: - Colectivos: 152, 41, 42, 63, 68. - Tren: Ferrocarril Mitre - Estación Colegiales. - Subte Linea D Datos útiles: - Barrio Colegiales - Comuna 13 - Área Hospitalaria: Sanatorio Colegiales - Comisaría Comunal: 13 - Comisaría Vecinal: 13A - Distrito escolar: Distrito X XINTEL(C21-028-79342)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Hermoso 3 ambientes tipo duplex en 5to, balcón terraza, a estrenar en marzo 2026. Se caracteriza por ser una construccion de calidad, en zonas con verde y luminosos. Living y comedor con acceso al deck, cocina independiente con lavadero. Una habitación en suite y la otra habitación con baño completo, ambas con acceso a balcón corrido. Espacio de uso común con parrilla, jardín y pileta. Hay más unidades disponibles en el emprendimiento. Cuenta con posibilidad de adicionar una cochera por U$S 25.000 más. Posible forma de pago Anticipo: USD: 50% Saldo 50%: 24 cuotas PESOS+CAC HOOD Zarraga se encuentra ubicado en el corredor Z que vincula Colegiales y Belgrano R., a pocas cuadras de Av. Alvarez Thomas y Av. Elcano, Calles arboladas, tranquilidad, conectividad, arte, gastronomía, deporte y educación. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina; el hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados. Carpinterías de aluminio línea A30, vidrio 3+3 (lamina de seguridad) en ventanales, con persianas en los dormitorios. Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor (2 paneles encolados a un bastidor). Frentes de placard en melamina incluidos. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Arizona o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato en color neutro y zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso porcelanato para exteriores. Se colocará revestimientos cerámicos tipo 60x30cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Arizona o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluído. Transportes Cercanos: - Colectivos: 140, 176, 44, 76, 80 y 90. - Tren: Ferrocarril Mitre y Urquiza. - Subte Linea B. Datos útiles: - Barrio Colegiales - Comuna 15 - Área Hospitalaria: Sanatorio Colegiales, Instituto Cardiovascular infantil, Clínica adventista Belgrano - Comisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15A-C - Distrito escolar: DE 14 XINTEL(C21-028-79271)

Venta departamento 3 ambientes en Colegiales, ambientes amplios, luminosos y silenciosos.Amplia cocina con abertura al exterior, separada del living comedor e integrada a traves de una practica barra. Desde el living comedor se accede al balcon aterrazado a traves de una gran abertura de piso a techo .Habitacion principal con baño en suite completo.Toilette con bañadera. Split frio calor en ambas habitaciones.Agua caliente y calefaccion con losa radiante alimentada con caldera propia.Incluye cochera techada y fija. La superficie cubierta es de 71 m2 y la superficie descubierta es de 42 m2, total 113 m2. Las expensas son de $ 50000 mensuales.Edifico de mucha categoria con amenities, pileta , gimnasio, SUM, laundry con lava y secarropas. Seguridad 24 hs. Digno de visitar XINTEL(C21-028-67209)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE, COLEGIALES, CABA, PISO ALTO, SUPER LUMINOSO!!! Se trata de un departamento al frente y al lateral, de 3 ambientes en piso 20, super luminoso y con muy buena ventilación.  Cuenta con un living comedor con balcón incorporado al ambiente, dando mayor amplitud y luminosidad al mismo. Por el pasillo de distribución se encuentra la cocina independiente restaurada hace 7 años, con horno a gas y agua caliente con termotanque eléctrico, muebles de alacena bajo y alto mesada. Luego se distribuyen los dos dormitorios ambos con placard, y finalmente el baño completo con ducha. La unidad cuenta con baulera propia en subsuelo. La torre se encuentra muy bien mantenida, con una agradable entrada y varios ascensores, siendo los primeros los que permiten el ingreso a la unidad. Se encuentra en una zona inmejorable, con amplias opciones en medios de transporte, y facilidad para llegar a distintos puntos de la Capital Federal, sobre una arteria principal la cual comunica con Zona Norte del Gran Buenos Aires, a 2 cuadras de Av. Federico Lacroze por la cual se puede llegar al subte D, a 7 cuadras de la estación de tren Colegiales Tren Mitre, a 8 cuadras de la estación de Tren y Subte B Federico Lacroze en Chacarita. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-85737)