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DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AL FRENTE EN COLEGIALES. Ubicado en el 4to piso al frente, muy luminoso; Posee una ubicacón privilegiada sobre la calle Virrey Arredondo a una cuadra de la Avenida Cabildo. Lindante con la mejpor zona de Belgrano. La propiedad cuenta con: - Cocina con lavadero integrado. - Baño completo - Dormitorio con placard y ventanal con balcón francés al frente. - Living comedor muy luminoso con ventanal con balcón francés al frente Superficie total: 39,10 m2 Superficie cubierta: 37,82 m2 Superficie semicubierta: 1,28m2 Expensas: $29.131 (1/23) Todas las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad o plano de mensura. Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-58781)

Departamento de 2 ambientes con balcón, luminoso y ventilado. A Estrenar en Pleno Centro de Flores!!! Tenemos disponible piso 1 al frente y piso 2 en contrafrente y algunas unidades más en otros pisos, también disponibles monoambientes de 38,70 m2 Departamento: - Muy luminoso. - Amplio living A/A frio-calor y cocina integrada, con mesada de granito, alacenas y cocina a gas. - 1 habitación con placard y A/A frio-calor. - Placar adicional para guardado. - Cómodo Balcón. - Baño completo con bañera, sanitarios y grifería de primera calidad. - Pisos vinílicos de alta calidad. Medidas: Hall 2.07 x 1.80, Dormitorio 3.00 x 3.14, Baño 2.20 x 1.50, Living - Comedor 6.00 x 3.27, cocina 2.54 x 1.62 y Balcón 3.30 x 1.22 Edificio: - Moderno y de alta calidad constructiva. - Ascensor de Acero. - Agua Caliente Central. - Amenities: Laundry y SUM. - 10 pisos en total y 4 departamentos por piso. Muy bien ubicado a 1 cuadra 1/2 de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de la estación del subte Línea A "San José de Flores" acceso a múltiples líneas de colectivo y a menos de 20 cuadras acceso a la estación Floresta del Tren Sarmiento. Amplia zona Comercial y Residencial. ¡No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda una visita!!! Necesitas Vender o Comprar una propiedad podemos asesorarte, estamos a la distancia de un llamado o de un whastapp. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de los planos y de la escritura. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Román Garcia C.U.C.I.C.B.A 8301 - C.S.I 6738, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-89070)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CONSTRUCCION - COLEGIALES Edificio Hood Palpa Se encuentra en el barrio de Colegiales, a pocas cuadras de Av.Lacroze. Se trata de una zona residencial y gastronómica. Tiene casas bajas, calles arboladas. En este lugar se respira la creatividad y la tendencia en el aire. Cuenta con: -Planta Baja -4 Pisos y Terrazas individuales -Excelentes instalaciones El Departamento 1ºC tiene 2 ambientes y Patio: -Dormitorio -Cocina -Comedor -Living amplio -Hall -Balcón -Patio -Cochera Optativa, consultar valor FECHA DE ENTREGA: 2026 POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ANTICIPO Y CUOTAS Hacé tu sueño realidad, no dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-80529)

Departamento 2 Ambientes a la Venta en Colegiales Bienvenidos a la oportunidad de adquirir la residencia de tus sueños en uno de los barrios más deseables de la ciudad. Presentamos una exclusiva selección de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes ubicados en la calle Zárraga, Colegiales, Capital Federal. Detalles de la Propiedad: Departamento de 2 amplios ambientes con amplio balcon terraza con parrilla. Cochera opcional, consultar disponbilidad y valor  Variedad de Opciones: Sea cual sea tu estilo de vida y necesidades, tenemos la propiedad perfecta para ti. Nuestra oferta incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para adaptarse a tus preferencias. Excelente Ubicación: Estarás a pocos pasos de la estación Tronador - Villa Ortuzar de la línea B del subterráneo, lo que facilita tus desplazamientos por toda la ciudad. Además, te encuentras a solo 3 cuadras de las Plazas San Miguel de Garicoits y 25 de Agosto, espacios ideales para disfrutar del aire libre y socializar con la comunidad. Diseño Moderno: Los departamentos presentan un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad que combinan estilo y funcionalidad. Cocinas Equipadas: Las cocinas están completamente equipadas con muebles de alta gama y espacio para electrodomésticos. Si eres un apasionado de la cocina, aquí encontrarás un espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Espacio Generoso: Cada unidad se caracteriza por su distribución espaciosa que permite vivir cómodamente y adaptar los ambientes según tus necesidades. Ventanas Amplias: La iluminación natural inunda cada rincón del departamento, creando un ambiente cálido y acogedor. La Vida en Colegiales: Colegiales es un barrio en pleno auge que combina el encanto de lo antiguo con la energía de lo moderno. Aquí encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares, tiendas y espacios culturales que satisfarán tus deseos en cualquier momento. Además, su conveniente ubicación facilita tu conexión con otros barrios y las principales arterias de la ciudad. Planifica tu Visita: Entrega Primavera 2025 Amplia Financiacion Si estás interesado en estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita. Estamos seguros de que encontrarás la residencia perfecta que se adapte a tu estilo de vida. ¡Esta es tu oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición. XINTEL(C21-035-76347)

Bienvenidos a la oportunidad de adquirir la residencia de tus sueños en uno de los barrios más deseables de la ciudad. Presentamos una exclusiva selección de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes ubicados en la calle Zárraga, Colegiales, Capital Federal. Detalles de la Propiedad: Departamento de 2 amplios ambientes con amplio balcon terraza con parrilla. Cochera opcional, consultar disponbilidad y valor Variedad de Opciones: Sea cual sea tu estilo de vida y necesidades, tenemos la propiedad perfecta para ti. Nuestra oferta incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para adaptarse a tus preferencias. Excelente Ubicación: Estarás a pocos pasos de la estación Tronador - Villa Ortuzar de la línea B del subterráneo, lo que facilita tus desplazamientos por toda la ciudad. Además, te encuentras a solo 3 cuadras de las Plazas San Miguel de Garicoits y 25 de Agosto, espacios ideales para disfrutar del aire libre y socializar con la comunidad. Diseño Moderno: Los departamentos presentan un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad que combinan estilo y funcionalidad. Cocinas Equipadas: Las cocinas están completamente equipadas con muebles de alta gama y espacio para electrodomésticos. Si eres un apasionado de la cocina, aquí encontrarás un espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Espacio Generoso: Cada unidad se caracteriza por su distribución espaciosa que permite vivir cómodamente y adaptar los ambientes según tus necesidades. Ventanas Amplias: La iluminación natural inunda cada rincón del departamento, creando un ambiente cálido y acogedor. La Vida en Colegiales: Colegiales es un barrio en pleno auge que combina el encanto de lo antiguo con la energía de lo moderno. Aquí encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares, tiendas y espacios culturales que satisfarán tus deseos en cualquier momento. Además, su conveniente ubicación facilita tu conexión con otros barrios y las principales arterias de la ciudad. Planifica tu Visita: Entrega Primavera 2025 Amplia Financiacion Si estás interesado en estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita. Estamos seguros de que encontrarás la residencia perfecta que se adapte a tu estilo de vida. ¡Esta es tu oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición. XINTEL(C21-035-76346)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Hermoso 2 ambientes con balcón a estrenar en marzo 2026. Living con acceso a balcón corrido y comedor con cocina integrada. Habitación en suite con acceso al balcón y baño completo. Hay más unidades disponibles en el emprendimiento. Cuenta con posibilidad de adicionar una cochera por U$S 25.000 más. Posible forma de pago Anticipo: USD: 50% Saldo 50%: 24 cuotas PESOS+CAC HOOD PALPA se encuentra en el barrio de Colegiales, a pocas cuadras de Av. Lacroze, en una zona residencial y gastronómica, de casas bajas y calles arboladas, donde la creatividad y la tendencia se respira en el aire. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina; el hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados. Carpinterías de aluminio línea Módena, vidrio 3+3 (lamina de seguridad) en ventanales, con persianas en los dormitorios. Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor (2 paneles encolados a un bastidor). Frentes de placard en melamina incluidos. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Arizona o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato tipo 60x60cm rectificado en color neutro y zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso porcelanato para exteriores. Se colocará revestimientos cerámicos tipo 60x30cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Arizona o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluido. Transportes Cercanos: - Colectivos: 152, 41, 42, 63, 68. - Tren: Ferrocarril Mitre - Estación Colegiales. - Subte Linea D Datos útiles: - Barrio Colegiales - Comuna 13 - Área Hospitalaria: Sanatorio Colegiales - Comisaría Comunal: 13 - Comisaría Vecinal: 13A - Distrito escolar: Distrito X XINTEL(C21-028-79315)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Hermoso 2 ambientes a estrenar en marzo 2026. Se caracteriza por ser una construccion de caliad, en zonas con verde y luminosos. Living con acceso a balcón corrido, comedor y cocina. Una habitación con acceso al balcón, baño completo. Espacio de uso común con parrilla, jardín y pileta. Hay más unidades disponibles en el emprendimiento. Cuenta con posibilidad de adicionar una cochera por U$S 25.000 más. Posible forma de pago Anticipo: USD: 50% Saldo 50%: 24 cuotas PESOS+CAC HOOD Zarraga se encuentra ubicado en el corredor Z que vincula Colegiales y Belgrano R., a pocas cuadras de Av. Alvarez Thomas y Av. Elcano, Calles arboladas, tranquilidad, conectividad, arte, gastronomía, deporte y educación. El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina; el hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados. Carpinterías de aluminio línea A30, vidrio 3+3 (lamina de seguridad) en ventanales, con persianas en los dormitorios. Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor (2 paneles encolados a un bastidor). Frentes de placard en melamina incluidos. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Arizona o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato en color neutro y zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso porcelanato para exteriores. Se colocará revestimientos cerámicos tipo 60x30cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Arizona o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluído. Transportes Cercanos: - Colectivos: 140, 176, 44, 76, 80 y 90. - Tren: Ferrocarril Mitre y Urquiza. - Subte Linea B. Datos útiles: - Barrio Colegiales - Comuna 15 - Área Hospitalaria: Sanatorio Colegiales, Instituto Cardiovascular infantil, Clínica adventista Belgrano - Comisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15A-C - Distrito escolar: DE 14 XINTEL(C21-028-79269)

Venta departamento 2 ambientes con Baño y Toilette en Construcción Este Desarrollo forma parte del Emprendimiento LIVE BELGRANO siendo ésta la Etapa II. El mismo fue diseñado por el Arquitecto Carlos OTT con características de Edificio Boutique en el barrio de Belgrano sobre la calle Teodoro García esquina Moldes. Todas las unidades (19 en total) son al frente con excelente vista panorámica a nueva plaza con sector de Estacionamiento tanto para Bicicletas y Cocheras en Planta Baja. El mismo contará con sector de Amenities en el Rooftop La unidad se localiza en el 3er. piso al frente con una superficie de 47.10 metros cuadrados y balcón de 8.30 metros cuadrados. La misma cuenta con baño y toilete La fecha de Posesión estimada es para Junio 2024. La Forma de Pago es la siguiente: A Convenir Gasto de Suscripción al Fideicomiso del 1 % En cuanto a las características de la Unidad destacamos: Cocina con Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena con pileta de acero inoxidable. Anafe eléctrico. Cabe destacar del baño su fina terminación con accesorios de calidad Instalación preparada para la futura colocación del aire acondicionado frío/calor. Provisión de canalización de telefonía IP, datos y TV con tablero de c/ unidad funcional Pisos de Porcelanato Ubicado en cercanías a centros comerciales y gastronómicos donde la Avenida Lacroze y Avenida Cabildo otorgan distintas opciones de transporte. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-50581)

Departamento 2 ambientes a estrenar 38 m2 en Colegiales . A solo dos cuadras de Av.Cabildo y a cinco del SUBTE B . Se distingue por su acceso directo al Centro Comercial mas evolucionado de la ciudad. La fachada incluye paños de ladrillos gris , hormigón visto y grandes carpinterías, reconstruyendo la esquina y unificando la altura de los edificios linderos resultando una gran oportunidad de inversión . El ingreso es por la calle Zabala 2605. Esta unidad está ubicada en el 3º Piso a la calle con el siguiente detalle : Cocina - Estar - Comedor ( 2,83 x 4,80 ) , Dormitorio ( 2,46 x 3,56 ) , Baño ( 1,50 x 2,68 ) y un Balcón de ( 1,42 x 3.30 ) . También un SUM para actividades múltiples. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-46797)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Alquiler tradicional a 2 años, 2 ambientes con balcon vista abierta en BELGRANO R - COLEGIALES El departamento se encuentra en un 6º piso con frente a la calle Superi , muy luminoso , ventilado y silencioso. Este encantador apartamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional que combina la comodidad con la estética contemporánea. Al ingresar al apartamento, te recibirá una espaciosa área de estar que se integra elegantemente con la cocina, creando un espacio abierto y luminoso. La cocina está equipada con electrodomésticos y mesada de granito, proporcionando un ambiente ideal para aquellos que disfrutan de la cocina y la interacción social al mismo tiempo. La luz natural fluye a través de las ventanas. El baño completo presenta un diseño elegante y moderno, con accesorios contemporáneos y azulejos de calidad que crean un ambiente relajante y funcional. Aquí, encontrarás una bañera o una ducha, un lavatorio con mueble de almacenamiento y un espejo. La habitación principal es un refugio tranquilo y acogedor, con acceso directo a un balcón privado que ofrece una vista impresionante y relajante de la ciudad. El balcón es el lugar perfecto para disfrutar de una taza de café por la mañana o para relajarte al atardecer mientras disfrutas de la vista abierta que se extiende ante tus ojos. La habitación también cuenta con un amplio espacio para el almacenamiento y un ambiente sereno que te permite descansar y recargar energías. En resumen, este apartamento de 2 ambientes con cocina integrada, baño completo y habitación con balcón en un piso alto ofrece una combinación de elegancia, comodidad y una vista espectacular. Es el lugar ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas. Belgrano R se caracteriza por ser una zona tranquila y arbolada, con calles residenciales, parques y muchas casas de estilo colonial y arquitectura clásica. Es una zona muy buscada por familias que buscan vivir en un entorno más tranquilo y alejado del bullicio del centro de la ciudad. El barrio de Colegiales ha experimentado un crecimiento y desarrollo en las últimas décadas, y se ha convertido en un área atractiva para vivir debido a su ubicación cercana al centro de la ciudad y a su ambiente apacible. Colegiales es conocido por su ambiente bohemio y artístico, con una gran cantidad de cafés, bares y restaurantes que atraen a una población diversa. Muy bien conectado con los servicios de transporte públicos, Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 113, 151, 168, 184 Unidad de 41,30 m2 TOTALES -Losa radiante general Totalmente equipada con: - Horno, cuatro hornallas. - Cafetera de filtro. - Plancha. - Microondas. - Tostadora. - Heladera. - Lavarropas - Juego de ollas. - Vajillas para cuatro. - Ropa de blanco para dos. - Mesa con cuatro sillas. - Sillón de dos cuerpos. - Sommier dos plazas - 2 mesas de luz. - 2 A/A frío/calor. - Smart T.V. - mueble para T.V. - Placard. CONDICIONES : -ALQUILER A 2 AÑOS $ 570.000 + expensas,ABL, servicios de Internet/Wi-Fi, TV Cable, agua, luz y gas. _Ajuste trimestral por IPC -DEPOSITO EN GARANTIA U$D 1.000 -INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER -GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION DE GARANTIA YA - EL INQUILINO DEBE CONTRATAR UN SEGURO CONTRA INCENDIOS. -NO SE ACEPTAN MASCOTAS  AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-89659)