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Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa La Angostura Descripción: Venta casa 123 m2 toda en una sola planta, Barrio Epulafquen,  Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Epulafquen", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año.  La casa, cuenta con la ventaja de estar construida toda en una sola planta. La misma se compone de un Hall frio de recepcion, un amplio Living comedor, una cocina separada, luego nos trasladamos por un amplio pasillo hall de distribucion hacia 2 dormitorios enfrentados a un amplio baño completo con bañera que cumple tambien la funcion de Baño de recepcion y al final del pasillo ingresamos a la suite con su baño tambien completo. Al costado del lavadero dispone de una puerta que comunica con la cochera cubierta.  La casa se encuentra construida en material humedo, entiendase con paredes solidas de ladrillo, muy buena terminacion de sus techos ya sea por la calidad de su madera como por el estado y calidad de las chapas. La carpinteria es de madera y posee vidrios simples. El agua caliente responde a su respectivo termotanque y la calefaccion es inndividual por picos de gas, con estufas de tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Epulafquen a solo 5 minutos de la ruta40. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Hall Frio de recepción • Cocina completa y Lavadero • Living con estufa a leña. • Baño completo -Subsuelo: • Dormitorio principal muy luminoso en suite con baño completo • Dormitorio • Dormitorio . Baño completo SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción individual Tiro balanceado SUPERFICIES: • Sup Lote: 1000m2. • Sup. cubierta: 123m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 300m2 • Volúmenes permitidos: 2 • Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 10 minutos -Supermercados y colegios: 5 minutos -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-82489)

VENTA Casa/Duplex 3 dormitorios 135 m2 cubiertos en lote de 391,94m2. Barrio Villa Correntoso Villa la Angostura. DESCRIPCIÓN GENERAL: Cómodo y luminoso dúplex, amplia vista a los cerros. La construcción es apareada a otra unidad gemela. El Sistema constructivo es "en seco", posee aberturas de PVC / DVH, pisos de porcelanato y la antigüedad es de 5años. Calefacción por tiro balanceado. Una de las ventajas que ofrece esta propiedad es la excelente ubicación, el barrio ofrece un entorno natural y se caracteriza por ser una zona muy tranquila. A 800 m de la ruta y a pocas cuadras del lago Correntoso. DISTRIBUCIÓN: Se ingresa a la propiedad por el sector social en planta alta. Living comedor con grandes ventanales que dan salida a un balcón terraza semicubierto y amplia vista a los cerros, la cocina está separada por una barra desayunadora. Bajando las escaleras tenemos el dormitorio principal con baño en suite, y otros dos dormitorios más un baño completo. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 391.94m2. -Sup. cubierta: 135m2 totales. 22m2 balcón. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-77216)

Casa 90m2 / lote 740m2, 3 amb, Villa la Angostura, Puerto Manzano Te presentamos esta acogedora cabaña de madera en venta, ubicada en el prestigioso Barrio Puerto Manzano, uno de los lugares más exclusivos de la zona. Con una ubicación privilegiada, esta encantadora propiedad se asienta sobre un lote de 740 metros cuadrados, rodeada de exuberante vegetación y un entorno natural que brinda paz y serenidad. Disfruta de amplios espacios al aire libre, perfectos para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cabaña cuenta con 90 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontrará un baño completo, una cocina totalmente equipada y un acogedor living/comedor, todo con un diseño que resalta la calidez y el encanto de la madera. Los amplios ventanales presentes en el área de estar ofrecen vistas panorámicas hacia la maravillosa vegetación circundante, logrando que la naturaleza sea parte integral de tu experiencia diaria. Subiendo a la planta alta, descubrirás dos habitaciones, diseñarás para proporcionar un descanso reparador después de un día explorando los alrededores. Además, tendrás un espacio versátil que podrás utilizar como una tercera habitación o como un acogedor y luminoso espacio para tu oficina en casa. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso patagónico. ¡Contáctanos ahora y sé parte de esta experiencia única en Villa La Angostura, donde la naturaleza y el confort se unen en armonía!" UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Puerto Manzano a cuadras de la ruta, fácil acceso todo el año; DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Living/ Comedor • Cocina . • Baño completo -Planta Alta: • Dos dormitorios • Espacio para oficina SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, internet. • Calefacción por Tiro balanceado Agua caliente por termotanque SUPERFICIES: • Sup Lote: 740m2. • Sup. cubierta: 90m2 • FOS 15% • FOT 20% FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Km -al Lago Nahuel Huapi,: 2km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:2 km -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-70000)

Preventa casa a estrenar, entrega diciembre de 2023. Casa 150 m2/ lote 854 m2 en Barrio Villa correntoso , Villa La Angostura Confortable casa de a estrenar y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio de villa Correntoso, a 900 mts del asfalto ruta 40, a 4 km. del centro comercial. Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. Predominan las vistas a la Cordillera y futuras vistas al lago. La Casa: Sup. Cubierta 150m2 Sobre, un lote de 854 m2. Planta Baja : 2 dormitorios, baño completo, lavadero, sala de estar Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas a la cordillera dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, living comedor, Dormitorio en suite. terraza amplia. Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y losa de hormigón armado, paredes en mampostería y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de pvc, doble vidrio, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción por tiro balanceado Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Agua Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-67199)

Exclusiva Casa de 4 ambientes en Barrio Cerrado Caren Hue en Villa la Angostura, Patagonia Argentina con costa de arroyo. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Exclusiva propiedad en el barrio privado Caren-Hue con excelente ubicación y acceso directo a la ruta 40, a solo 3 minutos del centro de Villa La Angostura y a la entrada del Cerro Bayo. El barrio cuenta con barrera de seguridad, áreas verdes comunes y cuidador. La casa linda con arroyo interno del barrio, armonizando la zona y aportando el característico sonido del agua. UBICACIÓN Propiedad ubicada en la entrada del barrio cerrado Caren Hue, Lote número 11, a solo 3 minutos del centro de la Villa La Angostura. DESCRIPCIÓN Sobre un lote de 2373.87 m2, la casa principal está construida con caracteristicas constructivas premium , implantada en dos niveles con un total de 237m2 , caracteristica arquitectura de montaña con revestimientos de piedra y madera tanto en el interior come el exterior. Este es el único lote en el barrio que colinda con aproximadamente una hectárea de áreas verdes, aumentando así la privacidad, y proporcionando inmejorables visuales. Tiene bajada directa al arroyo que atraviesa el barrio, con acceso a una particular y pintoresca glorieta a la vera del arroyo. PLANTA ALTA Presenta desde su acceso detalles sobresalientes de diseño y un gran espacio totalmente abierto de living, comedor y cocina con amplios ventanales que garantizan una increíble luminosidad e integración con el bosque y un cuidado jardín, totalmente parquizado. Cuenta además con una amplia habitación y toilette de 28 m2 que puede ser utilizada como dormitorio, salón de juegos, oficina o Garage. PLANTA BAJA Cuenta con un imponente dormitorio en suite de más de 30 m2 que incluye área de estar, baño completo y grandes ventanales que permiten apreciar una maravillosa vista del bosque. El segundo dormitorio cuenta también con un baño completo y vista al bosque. Lavadero/Cuarto de Servicio: A un costado de la vivienda y en un nivel independiente, para total privacidad, se cuenta con una estructura que puede funcionar como lavadero y/o cuarto de servicio ya que incluye bacha y medio baño. EXTERIORES El jardín, parquizado, cuenta con casita de árbol, columpios y otros juegos infantiles además de riego por aspersión automatizado. El bosque de coihues que envuelve el loteo ofrece un entorno único que incluye un arroyo y plantas silvestres, frambuesas y zarzamoras para disfrutar la naturaleza de la Patagonia. SERVICIOS - Reserva Tanque de Agua - Termotanques - Calefacción Central con Caldera a Gas disribuido por radiadores - Internet - Gas Natural - Luz - Agua Corriente SUPERFICIES - Sup. Cubierta: 237m2 - Sup. Lote 2373m2 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-62429)

Venta Departamento 4 amb Vista a la cordillera Villa La Angostura. ruta 40, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquen Descripción: Imponente unidad de 100 metros cuadrados, en exclusivo complejo de departamentos a 200 metros del centro de Villa La Angostura. El Departamento esta ubicado en 2 planta, el edificio cuenta con ascensor, cochera cubierta y baulera. A su vez un gran quincho con parrillas de uso común. UBICACIÓN: propiedad ubicada en calle interna a 100 m de Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado, solo los 100 m de acceso ripio.( calle interna) DISTRIBUCION: - Planta Baja: Baño completo, cocina, comedor living, balcón, 2 dormitorios. - Planta Alta: Dormitorio, estar. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet. SUPERFICIES: -Sup Total: 100m2. -Sup. cubierta: 80 m2 -Sup. descubierta: 20m2 aprox FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-47094)

Descripción: Venta casa vista cerros Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio 3 Cerros", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año. La propiedad posee una impactante vista a los cerros, Belvedere, Inacayal y Bayo. No hay nada que obstruya la vista panorámica a las montañas , posee ademas una excelente luminosidad durante todo el año. La ubicación estratégica del barrio, a solo 5 cuadras del centro y 10 cuadras de playas del Lago Nahuel Huapi le aporta además del disfrute de la naturaleza , seguridad y la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de tranquilidad. La casa, con una distribución muy funcional distribuida en 3 cómodos ambientes, 2 dormitorios, un baño completo y un toilette, bajo un concepto de arquitectura moderna, muy buena calidad constructiva con detalles de terminacion en madera, aberturas de calidad y doble vidrio. Revestimiento interior y exterior también en madera con Piedra, logrando un estilo único, fresco y luminoso. El balcón de la planta alta, hacen que la comunicación exterior interior sea disfrutable al 100%, con el predominio de los Cerros en primer plano. Es una real Oportunidad por su excelente relación Calidad/Precio, ubicación y estilo. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "3 Cerros" a solo 50m de la Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Hall Frio de recepción • Cocina, desayunador • Comedor • Living con estufa a leña. • Toilette Planta Alta: 1 dormotorio o Escritorio muy amplio -Subsuelo: • Dormitorio principal muy luminosos • Baño completo con Bañera • Dormitorio .Dormitorio SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Lote: 307 m2. • Sup. cubierta: 98 m2 .Sup Semicubierta: 20 m2 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-42192)