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Oportunidad Loteo "Altos del Faldeo" en Calle 25, Faldeo del Bayo, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 145m2 CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo en desarrollo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 1000 de la misma (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle 25 y muy buena disposición por poder ubicar la casa en la parte alta y parquizar la parte baja, logrando un amplio jardín. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 1000m de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1133m2. - Lote Número 6 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 30m aprox - Fondo Terreno: 40m aprox. - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: irregular plano con leves pendientes - Ubicación en la cuadra: sobre calle 25 SERVICIOS: Gas natural: Si en tiempo a determinar por Camuzzi Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De Perforación Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 145m2 Financiación: (consultar Financiación) Boleto de compraventa inmediato con pago al contado o 50% y cuotas hasta posesión. Posesión contra pago total: marzo 2023 Escritura y luz fines de 2023. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-41628)

Lote excelente ubicacion , Bº Residencial "Paseo del Cipres", de 1166 m2 con planos aprobados de casa estilo minimalista, de 177m2. CARACTERISTICAS : Lote con planos aprobados para construccion de una vivienda de 177m2, para construir ya  (ver renders en fotos adjuntas). La ubicación ideal para vivienda permanente por su cercania al centro, escuelas centros de salud, etc.  o para vacacionar, con fácil acceso a los principales puntos turísticos. CARACTERISTICAS: Lote ubicado en un barrio exclusivo con residencias y emprendimientos turísticos. Posee vistas  panorámicas al Cerro Bayo y asoleamiento todo el día. El barrio en el que se encuentra el lote es abierto (aunque de características de barrio cerrado), denominado "Paseo del Ciprés" (no paga expensas). La iluminación de las calles con características farolas de hierro fundido, le aporta una particular belleza al barrio. Servicios subterráneos, Luz, Gas, agua y wifi. Posee una ubicación estratégica pocas cuadras del Centro Comercial de Villa La Angostura, a 2 km del Puerto de Villa la Angostura, y de las playas Bahía Mansa y Bahía Brava, a 83km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a 10km de la base del Cerro Bayo Centro de Ski Boutique, y a 43km del límite con Chile. La fracción es arbolada con vegetación autóctona de cipreses y ñires. SUPERFICIE Lote: 1166m2 Superficie plano aprobado Vivienda : 177m2 UBICACIÓN : Calle Antu, Bº Paseo del Cipres DISPOSICION: Nor-este TIPO LOTE: pH SERVICIOS: todos subterráneos : Agua, Luz, gas natural, Internet por fibra óptica (Trex) FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOT 30% , FOS 15% POSESIÓN: inmediata FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-40766)

PRECIO REBAJADO! Excelente oportunidad, 3 alternativas: Casa de Categoría, Hotel Boutique o 6 Departamentos + 2 cabañas (70 y 90mts2). Ideal para casa en Península con 2 cabañas para renta o para desarrollador de Hotel Boutique / Apart. Superficie total cubierta construida en 3 volúmenes: 780 metros cuadrados. Capital necesario para finalización de obra: USD 150.000 aprox. CARACTERÍSTICAS GENERALES: propiedad principal en construcción con avance de 70% de obra. Posee materiales ya comprados como sanitarios, caldera, radiadores, etc. Sistema de construcción tradicional en mampostería con revestimiento en piedra. Vistas al lago, excelente categoría y ubicación, frente a playa de Puerto Manzano, en el corazón de la Península. DESCRIPCIÓN CASA PRINCIPAL: los planos fueron concebidos para la construcción de un apart de 6 departamentos exclusivos. Luego se modificó para la construcción de una casa de lujo. Cualquiera de las dos alternativas es realizable por el avance e instancia de obra; también se puede desarrollar un hotel boutique. Entre espacios comunes, los 5 dormitorios diseñados con baño en suite (pueden ser 10 con baño compartido) y las dependencias y garages cubiertos, la propiedad cuenta con 550mts cuadrados. Además, en la parte alta del terreno se cuenta con la posibilidad de implantar una piscina con vista al lago Nahuel Huapi y un solarium con terrazas. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Sistema constructivo tradicional, aberturas de hierro, revestimientos en piedra y calefacción por radiadores. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DESCRIPCIÓN CABAÑAS: 2 cabañas, una de 70mts cuadrados que cuenta con 2 dormitorios y 1 baños, más living cocina comedor. Otra cabaña de 90mts que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, mas living cocina y comedor. Las cabañas fueron construidas con un sistema en seco y calefacción por radiadores. Ambas poseen acceso independiente con frente de calle Los Nogales. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: • Sup Lote: 3509mt2. • Sup. cubierta:780m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 1052m2 • Volúmenes permitidos: 3 • Unidades funcionales por Volumen: 1 (tiene aprobadas 6 viviendas en la construcción principal). Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo. - Consultar por bienes en parte de pago o financiación. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-37558)

CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 700m de esta (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno es amplio y linda con un cañadón formado por un río de vertiente, lo que brinda la posibilidad de abastecerse de agua natural todo el año y tener vecinos sólo a un lado. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 700 m de Ruta 40 y a solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1768m2. - Lote Número 7 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 51m - Fondo Terreno: 78m - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: regular - Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común del loteo SERVICIOS: Gas natural: Si (sujeto a requerimientos de Camuzzi gas del sur) Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De vertiente Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 180 m2 Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: inmediata contra escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33972)

TITULO: Venta Lote 3183m2 , Bº Calfuco, Villa La Angostura. Lote 3000m2 Barrio Calfuco, Villa La Angostura CARACTERISTICAS : Lote de 3183 m2. Muy buena ubicación en Barrio Calfuco, contiguo al exclusivo Country Muelle de Piedra, excelente acceso, a pocos metros de ruta 40 , ruta de acceso a VLA. Lote con suave pendiente, 100 %aprovechable , con vistas a los cerros. Es posible efectuar la subdivisión del lote en dos UF en PH , con la posibilidad de construir dos viviendas. A solo 10 minutos del centro. SUPERFICIE : 3183m2 UBICACIÓN : Calle Nº15 , Barrio Calfuco MEDIDAS: 50,30 x 63,00 TIPO LOTE: Simple SERVICIOS:  -Gas natural: SI (sujeto a Camuzzi Gas del Sur) -Luz: SI (Sujeto a requerimientos EPEN) FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS 10% , FOT 15% , Sup. total construible: 477m2 FACTIBILIDAD SUBDIVISION : es posible dividirlo en PH , 2 lotes de 1590m2 , una UF en cada lote. ENTREGA: escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-32684)

Lote de 925m2 en Las Balsas, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede subdividir en tres lotes en PH y construir 3 Unidades Funcionales, 2 de ellas de 75m2, y la 3 de hasta 150m2 c/u, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 9 lotes con acceso independiente y a 300 metros de la Playa pública del barrio Las Balsas. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 73i Dimensiones : Superficie Total: 1000.38 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 26 m Fondo Terreno: 42 m Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Osa Mayor. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN, en proceso actual de repotenciación) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 2 Cantidad de UF: 3 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Ze- Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-18444)

Lote de 1000 m2 en Las Balsas, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede subdividir en tres lotes en PH y construir 3 Unidades Funcionales, 2 de ellas de 75m2, y la 3 de hasta 150m2, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 9 lotes con acceso independiente y a 300 metros de la Playa pública del barrio Las Balsas. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 73a Dimensiones : Superficie Total: 1000.38 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 35 m Fondo Terreno: 47 m Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Osa Mayor y Pegaso Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN, en proceso actual de repotenciación) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 2 Cantidad de UF: 3 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Ze- Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-18293)

Exclusivo lote en muelle de piedra frente al lago de 9.398 m2. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El lote es totalmente plano, 100% aprovechable. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno edilicio de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 9 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (8 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-15473)

TERRENO sobre Costa de LAGO NAHUEL HUAPI CARACTERISTICAS : Lote con costa Lago Nahuel Huapi, ubicado en exclusivo loteo de solo 8 lotes con acceso directo a playa sobre lago Nahuel Huapi por calle de uso común, desarrollados sobre una fracción de 3,5 ha con acceso directo desde Ruta Nacional 40 ( Ruta de acceso a Villa La Angostura) y separan del acceso a la costa solo 350m. Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona Cohihues , cipreses, como también Pino Oregon, Tilos, abetos y sequoias, algunas plantados hace mas de 75 años. Actualmente no posee red de servicios pero será a cargo del vendedor la instalación de los mismos. A solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Número Lote: 7 Dimensiones : Superficie Total: 5050,49m2: Tipo subdivision: Simple Frente Terreno: 42 m Fondo Terreno: 125 m Tipo Terreno: Plano , bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre ruta Principal Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del vendedor) Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 3 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Zonificación: Area Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: Inmediata con escritura VENDE EN EXCLUSIVA CENTYRY 21 CABALLERO Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-9562)

TERRENO sobre Costa de LAGO NAHUEL HUAPI CARACTERISTICAS : Lote con costa Lago Nahuel Huapi, ubicado en exclusivo loteo de solo 8 lotes con acceso directo a playa sobre lago Nahuel Huapi por calle de uso común, desarrollados sobre una fracción de 3,5 ha con acceso directo desde Ruta Nacional 40 ( Ruta de acceso a Villa La Angostura) y separan del acceso a la costa solo 350m. Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona Cohihues , cipreses, como también Pino Oregon, Tilos, abetos y sequoias, algunas plantados hace mas de 75 años. Actualmente no posee red de servicios pero será a cargo del vendedor la instalación de los mismos. A solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Número Lote: 7 Dimensiones : Superficie Total: 5050,49m2: Tipo subdivision: Simple Frente Terreno: 44 m Fondo Terreno: 115 m Tipo Terreno: Plano , bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre ruta Principal Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del vendedor) Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 3 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Zonificación: Area Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: Inmediata con escritura VENDE EN EXCLUSIVA CENTYRY 21 CABALLERO Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-8810)