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SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO EN CALLE DE OZA Ref. EV7235211 Aprovechamiento urbanístico de 2.652,65m2e en la parcela de resultado PR-C2 del APE H9.01, suelo urbano no consolidado situado en Parque de Oza, en el municipio de A Coruña. Las parcelas están situadas al Sureste de la ciudad de A Coruña y tangente a uno de los principales parque de la ciudad. Se corresponden con el 66,66667% de la Finca Registral 14.137 y el 100% de la Finca Registral 20.030. Al estar en el centro de la ciudad, tiene muy cerca todo tipo de servicios, tales como centros médicos, educativos, supermercados y restaurantes, parques o sucursales bancarias, entre otros. Y sólo unas calles del Puerto de A Coruña, y de las playas de Oza y Riazor. SITUACIÓN URBANÍSTICA El Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña, aprobado definitivamente en fecha 25 de Febrero de 2013, y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº129 de 9 de Julio de 2013, incluye la FR 20.030 objeto de estudio dentro del Área de Planeamiento Incorporado A.P.I. Q28 'Parque de Oza', que se corresponde con el Área de Planeamiento Específico A.P.E. H9.01 del PGOM de 1998, cuyo Estudio de Detalle se aprobó definitivamente el 12 de Mayo de 2008. Este Planeamiento clasifica la finca de estudio como SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. La gestión urbanística está pendiente actualmente de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y Urbanización; una vez ejecutadas las obras previstas en éste y recibidas por la administración, las parcelas resultantes alcanzarán la condición de solar. Superficie total. 64.004 m2 Uso característico. Vivienda colectiva con uso comercial en planta baja Aprovechamiento lucrativo. 136.704,50 m2 Cesiones: -Zona verde. 6.603,00 m2 -Equipamiento. 6.107,00 m2 -Red viaria. 28.917,00 m2 Ordenanzas. Ordenanza 2 grado 1 Manzana Compacta. Ordenanza 2 grado 2 Manzana con patio. Ordenanza 3 Edificación Abierta. Los parámetros del sector y aprovechamiento según usos se sintetizan en el siguiente cuadro: En lo que se refiere a carreteras para acceder a la ciudad, la AC-10, AC-14 y A-6 son las más habituales. Ubicado en una zona con todos los servicios próximos: pequeño comercio, zonas comerciales, colegios, centro de salud. No dejes pasar la oportunidad de visitar este suelo. Estaremos encantados de asesorarte. Inmueble de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos. Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. #ref:EV7235211

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES! SOLAR URBANO EN A CORUÑA!!! Ref. EV7269826 Céntrico solar en Lugar de Loureiro 1, en A Coruña, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios. El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro. Solar urbano uso residencial de 1.183 m² superficie, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 1.182,36 m², con edificabilidad estimada de 505,68 m² y un número estimado de 2 unidades a edificar. Altura máxima: B + I (7 m), edificabilidad del 70%. - PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña. FASE APROBACIÓN. El 25/02/2013. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Parte del Suelo urbano, se encuentra afectado por Ordenanza 4.4: Colonias protegida y Núcleos tradicionales 637,36 m² y otra parte como Espacio libre privado EL(Pv): 374,00 m². Y otra parte por Suelo Urbanizable Delimitado PARÁMETROS GENERALES. Suelo Urbanizable Delimitado: SUD 1 ' O Portiño' Ocupación del suelo Dentro de este ámbito se encuentran, 170,90m². Parámetros urbanísticos son los siguientes: Superficie total del Sector: 495.816,96m² Usos previstos: Residencial colectiva: 85,43% Residencial unifamiliar: 10,50% Terciario (servicios): 3,75% Dotacional privado (infraestructuras): 0,32% Condiciones de gestión y ejecución: Iniciativa privada. Incluido en el Área de Reparto AR SUD-1 Aprovechamiento tipo del AR SUD-1: 0,833476 Tipología edificatoria: Ejecución por el sistema de reparcelación en la modalidad de Compensación. De la edificabilidad total de uso residencial, el 40% deberá ser VPO según la 6/2008, LEY19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se la 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural Galicia. - GESTIÓN URBANÍSTICA ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. Plan Parcial: Pendiente de redacción. Proyecto de Compensación: Pendiente de redacción. Proyecto de Reparcelación: Pendiente de redacción. Proyecto de Urbanización: Pendiente de redacción. - CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD USO CARACTERÍSTICO. Suelo urbano: Zona 4.4: Núcleos tradicionales de aislada Casas aisladas o pareadas. En cada parcela se admite que la edificación pueda ocupada por una única vivienda o por dos viviendas, siempre que cada una de resulte con una superficie habitable independiente mínima de 120 m²construidos cerrados. Tipología: vivienda unifamiliar aislada o pareada. Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ' O Portiño': residencial y terciario. ALTURA MÁXIMA. Suelo urbano Zona 4.4: B+1 y 7,00 metros RETRANQUEOS. Suelo urbano, Zona 4.4: Laterales 3 metros. Fondo de parcela 5 metros. EDIFICABILIDAD. Suelo urbano. Zona 4.4: 0,50m²t/m²s Suelo urbano. Espacio Libre privado EL (Pv): Su edificabilidad es la correspondiente la zona 4.4 y se concentra en la parte ocupable de la parcela, 0,50m²t/m²s. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Suelo urbano. Zona 4.4: 36m²s x 0,5 m²t/m²s = 318,68 m²t Suelo urbano:.Espacio Libre privado EL (Pv): 374,00m²s x 0,5 m²/m² = 187,00m Total urbano: 505,68 m² de uso residencial unifamiliar. Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ' O Portiño': Superficie total del 495.816,96 m² Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t Unifamiliar: 43.401,82 m²t Terciario: 15.500,65 m²t Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario (de con ámbito de reparto y ámbito de gestión y ejecución): Según SUD-1: Superficie total del Sector: 495.816,96 m² Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t x 0,90 = 190.687,77m²t Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t x 0,90 = 127.125,18 m²t Unifamiliar: 43.401,82 m²t x 0,90 = 39.061,64 m²t Terciario: 15.500,65m²t x 0,90 = 13.950,59 m²t Los 170,90 m² es un 0,000345 % del sector, no siendo factible realizar el cálculo terreno aplicándole los porcentajes por usos del sector. Por tanto, a efectos del presente informe, se considera repercutido el valor del suelo la zona 4.4. de OTROS CONDICIONANTES. Suelo urbano, Zona 4.4: Frente mínimo de parcela: 15 metros Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): Se permiten construcciones hasta un 10% y una altura máxima de 3,5 metros. OCUPACIÓN MÁXIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 40% Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): El tratamiento será vegetal en un 50% de su superficie. Se permiten construcciones auxiliares hasta un 10% y una altura máxima de 3.5 metros PARCELA MÍNIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 300 m². El solar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado. Situado en una zona perimetral al núcleo urbano, que conlleva muy buena comunicación con los demás municipios colindantes, como también mucha cercanía a servicios y comercios de la zona. No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de A Coruña. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar! 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GRAN OPORTUNIDAD! CÉNTRICO LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE A CORUÑA!!! Ref. EV7299863 Estupendo local comercial a pie de calle a un paso de la Plaza de Vigo, y frente al puerto de A Coruña. En el corazón del centro de negocios de la ciudad. Situado en un edificio histórico en la ciudad, con una fachada admirable que no deja indiferente. Ubicación privilegiada ya que se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada, en una calle de gran tránsito tanto peatonal como vehicular, y rodeado de otros establecimientos y locales comerciales. Actualmente funciona como oficina pero se adapta a cualquier negocio: Clínica, consultoría, espacio comercial, En cuanto a su distribución el local cuenta con: - amplia área diáfana de recepción - dos despachos independientes - dos cuartos de baño - sótano con otras dos estancias y un baño Se ubica en el centro de La Coruña rodeado de todos los servicios: restaurantes, comercios, parking, farmacias, supermercados, colegios etc.. . Está situado A PIE DE CALLE, lo que facilita el acceso y VISIBILIDAD de tu negocio. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial para montar tu propio negocio, o para invertir en una zona de gran potencial y destinarlo a alquiler. Llámanos para concertar una visita, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7299863

OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN CALLE SANTANDER, A CORUÑA. Ref. EV5934083 Oportunidad de adquirir suelo urbano en la Calle Santander, 24 en A Coruña. Con una superficie de 110 m2 y destinado a uso residencial plurifamiliar. Edificabilidad estimada de 400 m2t con cuatro viviendas (Planta Baja + 4 alturas) - PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PLANEAMIENTO GENERAL: Plan General de Ordenación Municipal (P.G.O.M.) de 2013. FASE APROBACIÓN: Aprobación definitiva el 25 de febrero de 2013. Publicación aprobación definitiva el 8 de marzo de 2013. Publicación normas y entrada en vigor el 9 de julio de 2013. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO: No es necesario CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano Consolidado. PARÁMETROS GENERALES: 2.1. Norma zonal 2 ensanche, subzona 4 Manzana intensiva Labañou, San Roque, Agra del Orzán, Sagrada Familia, los Mallos Sardiñeira; entorno de Plaza de Cuatro Caminos, la antigua Fábrica de Tabacos y el Parque Europa, Monelos y Eirís. .- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD OCUPACIÓN MÁXIMA: Manzana compacta 100% en planta baja y 70% en plantas altas. USOS COMPATIBLES: Se admitirán usos asociados vinculados a cualquier uso que se implante en las edificaciones. Complementarios: - Industria, Clase INDUSTRIA GENERAL, de Categoría 1ª, en situación de planta baja, inferior la baja y primera. - Industria, Clase ALMACÉN, de Categoría 1ª, en situación de planta baja, inferior a la baja primera. - Industria, Clase SERVICIOS EMPRESARIALES e I+D+I, de Categorías 1ª, 2ª y 3ª. - Industria, Clase TALLERES, de Categoría 2ª, en situación de planta baja e inferior a la baja. - Terciario, Clase COMERCIAL, de Categorías 1ª y 2º, en situación de planta inferior a la baja y primera. - Terciario, Clase OFICINAS, de Categorías 1ª y 2ª. - Terciario, Clase ESPECTÁCULOS Y RECREATIVO, en situación de planta inferior a la baja y primera. - Terciario, Clase HOSTELERO en planta inferior a la baja, baja y primera. - Dotacional EQUIPAMIENTO, en situación de planta inferior a la baja, baja y primera. - Garaje-aparcamiento de Categoría 1ª. Alternativos: - Residencial, clase RESIDENCIA COMUNITARIA, en edificio exclusivo. - Industria, Clase INDUSTRIA GENERAL, de Categorías 2ª y 3ª, en edificio exclusivo. - Industria, Clase ALMACÉN, de Categoría 2ª, en edificio exclusivo. - Industria, Clase SERVICIOS EMPRESARIALES, de Categoría 4ª, en edificio exclusivo. - Terciario, Clase COMERCIAL, de Categorías 1º, 2º y 3º, en edificio exclusivo. - Terciario clase OFICINAS, Categoría 3ª, en edificio exclusivo. - Terciario clase HOTELERO, en edificio exclusivo. - Dotacional de EQUIPAMIENTO, en edificio exclusivo. - GARAJE-APARCAMIENTO, de Categoría 2ª, en edificio exclusivo USO CARACTERÍSTICO: El uso característico es el Residencial, en Clase VIVIENDA. RESIDENCIAL Situado en pleno núcleo urbano, cerca del puerto y de las playas. Dispone de todos los servicios cerca, tales como: supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera. No tiene construcciones. No dejes pasar la oportunidad de visitar este solar. Estaremos encantados de asesorarte. Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada #ref:EV152460

Solar de suelo urbano Ubicado en A Coruña. Muy cercano al Centro Comercial Espacio Coruña. -Con una superficie aproximada de 2.050,18 m2, para la promoción residencial con tipología de TORRE de PB+16 plantas máximo, con una edificabilidad de 10.500 metros cuadrados. -Sus principales vías de acceso son la Avenida de Alfonso Molina, Avenida de A Pasaxe y Ronda Real Club Deportivo de La Coruña. La ciudad de la Coruña cuenta con: -12 colegios privados, -27 colegios públicos, -17 institutos de educación secundaria y 3 universidades repartidos por todo el municipio. También cuenta con un Amplio Complejo Hospitalario Universitario de La Coruña -Hospital de A Coruña, -Hospital Abente y Lago, - Hospital Marítimo de Oza y el Hospital Teresa Herrera, aparte de otros centros. Hospitales privados, como el Modelo-Maternidad Belén, el Quirónsalud , y San Rafael. Se comercializa exclusivamente a profesionales del sector inmobiliario. No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Vivienda de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos! Solicita ahora tu visita ¡Te esperamos! Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Ref.: EV7308283 #ref:EV7308283

Local comercial de 112 m2 ubicado en la ciudad de A Coruña, provincia de A Coruña. -Edificio de seis plantas sobre rasante. Tiene infraestructuras terminadas y completas: -Alumbrado, -Alcantarillado, -Abastecimiento de agua, y vías públicas pavimentadas. -Armarios Empotrados. Además, dispone de equipamientos suficientes: comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse buenas. No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Estaremos encantados de asesorarte. Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. #ref:EV7320188

Cansado/a de buscar aparcamiento? Deja de buscar dónde aparcar tu vehículo y ven a ver esta plaza de garaje en venta en la Ronda de Outeiro en A Coruña Derecho de uso de plaza de garaje situada en parking de concesión pública de duración hasta el año 2058. Son plazas de garaje muy grandes, en diferentes sótanos, sin apenas necesidad de maniobrar para aparcar gracias a las amplias zonas de rodadura. ¡La opción perfecta si quieres una plaza de garaje céntrica y con todos los servicios del día a día cerca! No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Vivienda de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos! Solicita ahora tu visita ¡Te esperamos! Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Ref.: EV7243738 #ref:EV7243738

PROMOCIÓN TORRE HELIOS. CONSTRUYE TU SUEÑO. REF. EV7237442 Inversión garantizada. Ideal contemplar el cambio de uso a vivienda. La luz lo es todo, y sin duda, en esta oficina vive la luz. Situada en la planta primera del edificio, que forma parte del conjunto de locales y oficinas de esta promoción situada en el municipio de A Coruña capital. Se trata de un espacio diáfano, en buen estado de conservación. La calidez que le aporta la luz que entra a través de sus ventanales de forma natural, hará que te enamores. Excelentemente comunicada con las vías principales de la ciudad (Alfonso Molina, Autopistas A-6, A-9 y N-VI), y junto al recinto ferial EXPOCoruña, el Coliseum, el Centro Comercial Espacio Coruña y Carrefour. Dispone a pie de calle de parada de taxi y autobús urbano. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tener acceso a todos los servicios y comodidades que necesitan en su día a día y además poder entrar y salir fácil y rápidamente de la ciudad evitando retenciones, ya que la situación es inmejorable en este caso. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7237442

PROMOCIÓN TORRE HELIOS. CONSTRUYE TU SUEÑO. REF. EV7237444 Inversión garantizada. Ideal contemplar el cambio de uso a vivienda. La luz lo es todo, y sin duda, en esta oficina vive la luz. Situada en la planta primera del edificio, que forma parte del conjunto de locales y oficinas de esta promoción situada en el municipio de A Coruña capital. Se trata de un espacio diáfano, en buen estado de conservación. La calidez que le aporta la luz que entra a través de sus ventanales de forma natural, hará que te enamores. Excelentemente comunicada con las vías principales de la ciudad (Alfonso Molina, Autopistas A-6, A-9 y N-VI), y junto al recinto ferial EXPOCoruña, el Coliseum, el Centro Comercial Espacio Coruña y Carrefour. Dispone a pie de calle de parada de taxi y autobús urbano. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tener acceso a todos los servicios y comodidades que necesitan en su día a día y además poder entrar y salir fácil y rápidamente de la ciudad evitando retenciones, ya que la situación es inmejorable en este caso. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7237444

Cansado/a de buscar aparcamiento? Deja de buscar dónde aparcar tu vehículo y ven a ver esta plaza de garaje en venta en la calle Vila de Laxe nº 10. Situada en la planta sótano 3 de un edificio de seis alturas sobre rasante que fue construido en el año 2003. Cuenta con un cómodo acceso tanto de entrada como de salida y buena maniobrabilidad. Se trata de una participación indivisa de 1/12 avas parte de la finca sótano. ¡La opción perfecta si quieres una plaza de garaje céntrica y con todos los servicios del día a día cerca! No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Vivienda de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos! Solicita ahora tu visita ¡Te esperamos! Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Ref.: EV6988192 #ref:EV6988192