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VENTA TERRENO LOGISTICO INDUSTRIAL PEÑAROL CON SANEAMIENTO Sup. de terreno: 12.000 m2 Se ofrece en venta terreno ESQUINA en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN DOBLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. Raiz SERVICIOS: SANEAMIENTO, LOCOMOCIÓN PUBLICA ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 700.000.- (Dólares USA Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de mayor área XINTEL(XCM-XCM-14536)

VENTA TERRENO LOGISTICO INDUSTRIAL MELILLA Sup. de terreno: 30161 m2 según catastro, 29.940 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno APTO PARA USO LOGISTICO/INDUSTRIAL con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, prox a ingreso por Con Fauquet y Ruta 5, a 15 km del Puerto de Montevideo, en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales 2) ENTORNO / TOPOGRAFIA / MEJORAS: predio limpio, de topografía pareja, sin construcciones, zona sin asentamientos irregulares 3) FRENTES: 78 m a Cno Aviadores Civiles con salida a Ruta 102 y 320 m de frente a calle proyectada Javier Meregalli con salida a Con Melilla (posibilidad de 3er frente por calle proyectada posterior) 4) SERVICIOS: saneamiento a 50 m, conexión de agua y luz 5) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: AFECTACIONES: no dispone de afectación por calle proyectada Javier Meregalli pero sí en sector posterior del terreno franja de 19x64.15 m.(1220 m2 aprox) EDIFICABILIDAD : posibilidad de edificar galpón de más de 6000 m2 y gestionar mediante trámite ante IMM edificabilidad de hasta 45 %,retiro frontal 7 m, retiro perimetral mínimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 640.000 .- (Dólares USA Seiscientos Cuarenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14531)

Venta Terreno Camino Carrasco con mejoras, Montevideo  Sup. terreno:  840 m2 Frente: 21 m Se ofrece en venta terreno IDEAL SERVICIOS, COMERCIAL, DEPOSITO con destacados atributos, a saber: 1) UBICACIÓN: • Sector Este de Montevideo, zona en crecimiento de áreas comerciales, de servicios y residenciales próximo a barrios San Nicolas, Olivos, shopping Portones, etc • Sobre Camino Carrasco, eje vehicular urbano metropolitano de doble calzada y amplia circulación • Franja polifuncional coexistiendo en su proximidad grandes emprendimientos industriales/logísticos y otros de tipo comercial y/o depósitos  2) ACCESIBILIDAD: • Para camiones de máxima carga por Con Carrasco  • Locomoción pública, y vehicular próxima a Avda Saldún de Rodriguez 3) FRENTE: 21 m 4) SERVICIOS: UTE, OSE, ANTEL, saneamiento en la puerta, locomoción publica 5) MEJORAS: La propiedad dispone de 3 unidades habitacionales independientes que totalizan unos 130 m2 aproximados distribuidas en 2 edificaciones  más porche de 15 m2 y patio con parrillero. En su totalidad dispone de 3 servicios higiénicos, 3 áreas de cocina y áreas de estar más un dormitorio en cada caso. 6) ESPECIFICACIONES IMM: suelo urbano, Z5 (Zona 5) sobre Cno. Carrasco lado Norte, uso polifuncional, FOS 50 %, retiro frontal 7 m, retiro bilateral 3 m, retiro posterior mínimo 20 %. Valor de venta: U$S 235.000.- (Dólares USA Doscientos Treinta y Cinco Mil)  NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy  XINTEL(XCM-XCM-14529)

VENTA TERRENO RUTA 5 km 14.500 prox MONTEVIDEO, prox. RUTA 102, APTO LOGÍSTICA Sup. terreno: 7.398 m2 Se ofrece en venta destacada posibilidad de negocio correspondiente a la primera y única a la fecha Unidad de Actuación aprobada por IMM según PAI Melilla Oeste con numero de padrón otorgado y los siguientes atributos:   1) UBICACIÓN:   a) A 14.5 km del centro y puerto de Montevideo   b) En sector de gran desarrollo en la instalación de empresas logísticas y/o industriales  2) ENTORNO:   Abierto, zona de chacras, sin asentamientos irregulares con entorno inmediato de padrones ya reservados para instalación de diversas empresas   3) ACCESIBILIDAD:   Gran accesibilidad desde rutas nacionales:   - Acceso Norte desde Ruta 102   - Acceso Sur desde Ruta 5 apto para circulación de camiones de máxima carga y con iluminación pública 4) FRENTE :  a calle Pascual Harriague apta para circulación de camiones de máxima carga : 90 m   5) ESTADO: Predio limpio sin vegetación autóctona de buena topografía  6) SERVICIOS: UTE, OSE, presente en los terrenos y caminería de acceso hasta el padrón apta para tonelaje máximo de 45 ton 7) ESPECIFICACIONES aprobadas IMM:   a) Uso intensivo logístico e industrial   b) FOS: 65 %, FIS: 70 %   c) Retiro frontal: 7 m   d) Altura permitida: 15 m e) Área sin afectación 6040 m2 VALOR DE VENTA: U$S 332.200 ( Dólares USA Trescientos Treinta y dos mil Doscientos) Posibilidad mayor área NOTA: posibilidad de financiación del Banco BBVA de hasta del 80 % del valor de venta y plazo 8 años NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy.  XINTEL(XCM-XCM-14528)

VENTA TERRENO LOGISTICO PEÑAROL CON MEJORAS, SANEAMIENTO, SUBESTACION  Sup. de terreno: 6 has 5000 m2 Sup. edificada: 3.500 m2 aprox.+ 8.500 m2 en desuso + 6/7000 m2 de explanada Se ofrece en venta terreno con mejoras en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN TRIPLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. RaizSERVICIOS: SANEAMIENTO, SUBESTACIÓN, LOCOMOCIÓN PUBLICAMEJORAS:  1- Amplia EXPLANADA de más de 6000/7000 m2 para maniobras y transito de camiones 2- EDIFICACIONES, dispone de un área total de 10.000 m2 edificados con destino industrial y sectores de posible reacondicionamiento para otros destinos ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de  fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 1.700.000.- (Dólares USA Un Millón Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de menor área XINTEL(XCM-XCM-14521)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. terreno: 9114 m2 segun catastro , 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales, vecino a empresa con 3000 m2 edificados 2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares 3) AMPLIO FRENTE : 85.65 m, potencialidad de 2do frente. Afectación en sector posterior por apertura de calle, área resultante libre de afectación 8055 m2 (85.65 x 93/94.72 de profundidad) 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox. , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minino 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos  XINTEL(XCM-XCM-14504)

VENTA TERRENO ESQUINA MELILLA APTO LOGISTICA INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales 2) ENTORNO / TOPOGRAFIA: predio limpio, de topografía pareja, zona sin asentamientos irregulares 3) ESQUINA FRENTES : 87.65 y 103 m , potencialidad de 3er frente por calle proyectada posterior 4) SERVICIOS: conexión de agua y luz 5) MEJORAS: dispone de 3 viviendas con servicios de agua y luz más cobertizos 6) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar galpón de 3000 m2 aprox ,retiro frontal 7 m, retiro perimetral mínimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Nota: Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14490)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales,  2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares  3) AMPLIO FRENTE : 84 m, potencialidad de 2do frente 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia minima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14481)

VENTA TERRENO PEÑAROL APTO PARA LOGISTICA o INDUSTRIA Sup. de terreno: 14.000 m2 Se ofrece en venta terreno  en suelo suburbano con mejoras APTO PARA USO de DEPOSITOS y/o INDUSTRIAL con destacados atributos: UBICACIÓN: zona Peñarol , próximo a Cno Fortet  FRENTE: 112 m MEJORAS: dispone de áreas de vivienda, cobertizos y antigua bodega ESPECIFICACIONES: suelo suburbano no habitacional apto para edificar galpón de 2750 m2 con posibilidad de gestionar mayor edificabilidad mediante tramite ante IMM Valor de Venta: U$S 210.000.- (Dólares USA Doscientos Diez Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. XINTEL(XCM-XCM-14470)

VENTA TERRENO POLO OESTE MONTEVIDEO, LOGÍSTICO Sup. de terreno: 15.000 m2 Se ofrece en venta predio de 15.000 m2 en suelo APTO PARA DESARROLLO LOGISTICO/INDUSTRIAL con destacados atributos: - UBICACION: en área de mayor desarrollo logístico del sector oeste de Montevideo,  a 12 km del Centro y Puerto de Montevideo - FRENTE: 130m - MEJORAS: dispone de vivienda de 88 m2 más pequeño galpón y tinglado - ESPECIFICACIONES IMM : posibilidad de edificar nave de 3000 m2 y potencialidad de gestión ante IMM para un FOS del 60 % y fraccionamiento en parcelas con área mínima de 3000 m2. Valor de Venta: U$S 345.400.- (Dólares USA Trescientos Cuarenta y Cinco Mil Cuatrocientos ) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14379)