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Venta de departamento en San Nicolas ¡Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Quintanar Baquero tiene el placer de presentarte este hermoso departamento, completamente reciclado a nuevo y apto para uso profesional. Con una ubicación privilegiada a pocos metros del Obelisco, estarás en el corazón neurálgico de la ciudad, rodeado de todas las comodidades y con acceso inmediato a todos los medios de transporte y centros comerciales. Características destacadas: Recepción: Al ingresar al departamento, te recibirá una acogedora recepción, ideal para recibir a tus clientes y visitantes con comodidad y profesionalidad. Tres despachos: Dispondrás de tres amplios despachos, perfectos para trabajar de manera eficiente y cómoda, ya sea para consultoría, estudio, oficina o cualquier otro emprendimiento profesional. Dos baños: El departamento cuenta con dos baños completamente equipados para tu comodidad y la de tus colaboradores. Balcón: Disfruta de momentos de relax y desconexión en el balcón, donde podrás respirar aire fresco y contemplar el dinamismo de la ciudad. Seguridad y encargado: El edificio cuenta con seguridad, brindándote tranquilidad y protección en tu lugar de trabajo. Además, tendrás un encargado siempre dispuesto a asistirte en lo que necesites. Este departamento ha sido reciclado con gran atención a los detalles y a la calidad de los materiales utilizados, asegurando un ambiente moderno y confortable para tu desarrollo profesional. Si buscas un espacio estratégico para establecer tu actividad, este departamento es la elección perfecta. La ubicación privilegiada, las comodidades y las prestaciones del edificio hacen de este lugar una oportunidad única en el mercado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! En Quintanar Baquero estaremos encantados de mostrarte esta propiedad y brindarte toda la información que necesites. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubre el potencial de este hermoso departamento apto para uso profesional! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-31)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto: Lic. Damián Rienzi WhatsApp: 1124645313 La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Micro centro, Capital Federal 3 Ambientes con baño y pequeña kitchenete, los servicios son centrales(El departamento no cuenta con gas) Pisos alfombrados  Expensas $29000 , Abl $ 1600 ,Aysa $ 2700 Excelente Ubicación a Mts de Tribunales  El Departamento puede tener uso tanto como oficina o vivienda. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3922)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento 3 ambientes lateral luminoso con balcón, living comedor, dos dormitorios con placard, cocina, baño completo, ubicado a mts. de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes. LEPORE PROPIEDADES / Wp. 11- 4169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-43755)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal  Departamento de tres ambientes, actualmente dispuesto como oficina. El mismo consta de recepción o sala de espera, living comedor, dormitorio con placard, y pequeño lugar de archivo. Cocina. Hay que instalar el agua caliente pues no hay gas. Edificio estilo Racionalista. Ideal para Reciclar. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / 114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-43350)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una zona preferencial a metros de la Av. Córdoba, a tan solo metros del subte y todas las líneas de colectivos. Zona comercial y de universidades que hace que este departamento sea ideal tanto para renta temporario como para estudiantes.  APTO PROFESIONAL!. La unidad cuenta con un amplio living comedor con balcón francés, lavadero independiente, cocina a gas también independiente, baño completo y dos cómodas habitaciones. Muy luminoso!. Posee baulera propia. No dudes en coordinar tu visita al 1159591230 o al mail: [email protected] LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-10756)

Venta de Departamento 3 Ambientes, en el barrio de  San Nicolás! La unidad se ubica al contrafrente con orientación al este, y se compone de un hall de entrada, living, dos dormitorios, baño completo, pasillo con placard, cocina con entrada de servicio y baño de servicio. San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad, muchas veces reconocido como el Microcentro, . La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. SUPERFICIES: - Total: 74 M2 AMBIENTES: - Hall distribuidor 5,35x2,30 - Living 3,85x3,65 - Dormitorio 3,60x3 - Cocina 3,30x3,20 c/entrada de servicio - Baño de servicio 1,25x1 - Pasillo 3,40x1 + Placard 1,90x0,60  - Baño completo 2,35x2,25 - Dormitorio 4,05x3,60 • Altura de techos: 3.15 metros • Pisos de Parquet XINTEL(GPC-GPC-2)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 4º piso. Superficie total de 63m², cubierta de 59m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años. Edificio de 6 pisos, 6 departamentos por piso. Expensas $125.000 (marzo 2024). Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195. Subtes: CATALINAS (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6559)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie total de 95m², cubierta de 90m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio. Doble entrada y circulación. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 80 años. Expensas $65.000 (febrero 2024). Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PIEDRAS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6484)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Hermoso departamento 3 ambientes. Piso alto, muy luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor.  EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)                    Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5927)