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20 Venta de Departamento en Jardines en la Montaña Tlalpan

Departamento - Jardines en la Montaña

MN25900000
Jardines en la Montaña - Tlalpan, Distrito Federal

Departamento en Venta en Jardines en la Montaña - Tlalpan, Distrito Federal

COCINA ABIERTA, FAMILY ROOM,COMEDOR, SALA, 1/2 BAÑO DE VISITAS, RECAMARA PRINCIPAL CON DOS VESTIDORES Y TINA, RECAMARA 2 CON VESTIDOR Y TERRAZA, RECÁMARA 3 CON VESTIDOR Y BALCÓN, CUARTO DE LAVADO Y SERVICIO, ELEVADOR AL PISO Y ELEVADOR DE SERVICIO. INSTALACIONES, RENOVACIÓN DEL 100% DE LAS INSTALACIONES HIDRO - SANITARIAS, ELÉCTRICAS Y GAS , SISTEMA DE PISO RADIANTE HIDRÓNICO, EN TODO EL DEPARTAMENTO, SISTEMA FABRICADO EN ALEMANIA, CONTROLADO POR TERMOSTATOS DIGITALES INDEPENDIENTES DIVIDIDOS EN 5 ZONAS, MISMOS QUE SE PUEDEN CONTROLAR VÍA WEB, SISTEMAS DE RED Y COMUNICACIÓN POR CABLE Y SERVIDOR EN TODAS LAS AREAS . COCINA DE ALTA GAMA, TERRAZA DE GRANITO, CALENTADOR DE PASO DE ALTA GAMA PARA GARANTIZAR EL AGUA CALIENTE CONSTANTE Y AHORRO DE CONSUMO DE GAS. LUMINARIAS DE LEED, CONTACTOS, APAGADORES Y ACCESORIOS DE LA MARCA BTICINO, CANCELERÍA EN BAÑOS A BASE DE CRISTALES TEMPLADOS EXTRA CLAROS (ANTI CORROSIÓN), CON HERRAJES EN ACABADO NEGRO MATE. W.C., REGADERAS, MONOMANDOS Y TINA DE LA MARCA AMERICAN STANDARD. ACABADOS MUROS DE TABLAROCA CON AISLANTE ACÚSTICO. PISO DE MÁRMOL ITALIANO FORMATO EN PLACA, PISO DE MADERA SOLIDO DE TZALAM EN RECAMARAS, VESTIDORES, COMEDOR Y SALAS DE ESTAR, PISO DE PORCELANATO MATE ITALIANO EN PLACAS DE GRAN FORMATO EN ÁREAS DE BAÑO, RECUBRIMIENTO DE MUROS DE BAÑO CON PORCELANATO SATINADO ITALIANO EN PLACAS DE GRAN FORMATO. REVESTIMIENTO DE MUROS CON PIEDRA NATURAL MIRASEMA - BRASIL, PISO EN TERRAZA DE GRANITO. MÁRMOLES ARCA. PISO DE PORCELATATO EN ÁREAS DE SERVICIO. LAVABOS EN BAÑOS EN CUARZO. CARPINTERÍA. PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN EN MDF, ACABADO EN CHAPA DE NOGAL, VESTIDORES CON FONDOS, ESTRUCTURADOS CON MDF DE 18MM, ACABADO CON CHAPA DE NOGAL , CELOCÍAS EN VESTIBULO Y ÁREA DE LAVABOS DE REC. PRINCIPAL DE, MADERA DE TZALAM SÓLIDO, LAMBRÍNES CON ESTRUCTURA DE MDF Y ACABADO EN CHAPA DE NOGAL CERRADURAS ALEMANAS EN PUERTAS, REALIZADAS EN LATÓN SÓLIDO. MUEBLES BAJO LAVABOS CON CHAPA DE NOGAL , MUEBLES INTEGRADOS EN RECAMARA PRINCIPAL REALIZADOS EN ACABADO CHAPA DE NOGAL . MUEBLE TV, CAJONERAS, LAMBRÍN, REPISAS Y MESA TIPO ESCRITORIO. EL EDIFICIO CUENTA CON: SALÓN DE FIESTAS PARA 150 PERSONAS, CON AMPLIA TERRAZA, COCINA Y BAÑOS, ALBERCA TECHADA Y JACUZZI, ÁREA DE BAÑOS CON VESTIDORES, REGADERAS Y SAUNA, SALA DE TV, ÁREA DE ESTAR, GIMNASIO, ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS CON ASADOR Y MESAS,
479 m2
3 Recámaras
3 Baños
1 Venta de Departamento en Toriello Guerra Tlalpan

Departamento - Barrio Norte

U$D
Toriello Guerra - Tlalpan, Distrito Federal

Departamento en Venta en Toriello Guerra - Tlalpan, Distrito Federal

Entrega Diciembre 2018. Para el proyecto se adoptó la tipología de ?edificio en altura entre medianeras?, con retiro de 5 m desde la línea municipal. El edificio consta de: Subsuelo: 2 niveles de cocheras y espacio para cisterna. Planta Baja: acceso, cocheras y 14 plantas de departamentos. Se destina un sector de esparcimiento en terraza que cuenta con pileta y solarium, además de asador y espacio semicubierto para salón de usos múltiples con sus desbordes. TERRENO 1. Ubicación: La obra se encuentra en la calle Marcos Paz 151 de la ciudad de San Miguel de Tucumán.- 2. Nomenclatura catastral Padrón Inmobiliario: 3361 C: I; Sección: 2; Manzana: 13, Parcela: 49A 3. Medidas: La forma del terreno es regular, con 8,52 m. de frente y 49,13 m. de fondo aproximadamente. El lote tiene una superficie aproximada de 423,50 m2 y su orientación es Sur - Norte. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS 1. Estructura de hormigón armado: Las mismas respetan las disposiciones del Reglamento CIRSOC 201 ?Proyecto, Cálculo, y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado y Pre-tensadas?. Este Reglamento Nacional de Seguridad, establece los requisitos indispensables para el proyecto, cálculo, y ejecución de las estructuras de Hormigón, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los períodos de construcción y servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. Estructura sismorresistente de acuerdo a normas vigentes. 2. Mamposterías: Los muros medianeros son de ladrillos cerámicos de 18x18x25 cm. con aislación hidrófuga más revoque grueso fratazado. Los muros de frente y contrafrente son de ladrillo cerámico con revoque grueso y fino. La tabiquería interior se ejecutará con ladrillos cerámicos huecos de 8x18x25 cm, ambas caras revocadas. 3. Cielorrasos : Aplicados o Suspendidos de yeso: La totalidad de los cielorrasos del edificio se ejecutarán en yeso suspendido tipo Durlock, o de yeso tradicional, ya sea aplicado o suspendido. 4. Revoques: a) ? Exteriores: Frente y Contrafrente : revoque grueso, combinado con sectores de hormigón visto. b) ? Mamposterías exteriores laterales: aislamiento hidrófugo, revoque grueso fratazado. 2 C) ? Mamposterías exteriores de patio interno: aislamiento hidrófugo, revoque grueso y revoque fino al yeso. Interiores: Los revoques interiores gruesos y finos al yeso. En paredes perimetrales al exterior, se aplicarán planchado cementicio con hidrófugo al 10%. 5. Pisos y revestimientos: Pisos. Pisos de porcelanato se ubicarán en living comedor, pasillos interiores, en sectores de cocina, dormitorios y áreas comunes. Cerámicos esmaltados en baños y balcones. Se utilizarán productos de alta resistencia a desgaste superficial. Se ofrece como opcional el uso de piso de parquet con madera y diseño a definir. Revestimientos: En lavadero y cocina, se emplearán revestimientos blancos 33 cm. x 33 cm. En baños, cerámicos esmaltados de 30 cm. x 30 cm. En todos los casos, los materiales serán de 1° calidad. 6. Instalaciones sanitarias: Materiales: Serán de 1° calidad, aprobados por el ente regulador correspondiente y de los tipos que se especifiquen en cada caso. Con unión solapada a espiga y enchufe mediante termofusión, siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. Los desagües cloacales, tanto primarios como secundarios, se ejecutaran con cañerías y accesorios de PP sanitario (tipo Duratop o Awaduct), con uniones a espiga y enchufe con doble labio de goma, o cementado donde no existan las anteriores. 7. Griferías y sanitarios: En baños principales se colocarán artefactos Ferrum línea Bari Blanco o similar. Se incluirán todos los accesorios para la colocación de dichos artefactos y griferías, tales como conexiones, descargas, soportes, tornillos, tarugos, etc. Se colocarán accesorios (jaboneras, portarrollos, perchas) de losa para pegar. Se proveen los asientos de Inodoros. Las griferías de baños serán Fv o similar. En cocina se colocará monocomando FV línea Swing o similar al igual que en lavaderos. Sistema de calentamiento de agua: contará con sistema central de calentamiento de agua con batería de termotanques en sala de máquinas de terraza. 8. Instalaciones eléctricas: Serán totalmente embutidas, con materiales de 1° calidad. AA con instalación individual, teléfono, instalación para T.V. por cable. Materiales: Todos los materiales a instalar serán nuevos, de 1° calidad y de marcas acreditadas. Tableros: Los gabinetes serán de embutir. Cables: Se proveerán y colocarán conductores unipolares según Normas IRAM 2183, conforme a las secciones indicadas en los planos y conexiones de diagrama de tableros. Los conductores se colocarán con colores codificados, reservándose el verde/amarillo para la puesta a tierra, y el blanco para el neutro. Cajas de salida: Las cajas para brazos, centros, tomacorrientes, llaves, etc., serán del tipo reglamentario, estampadas en una pieza, en chapas de 1 mm de espesor. Accesorios de salida: Las llaves y tomacorrientes de luz serán del tipo Standard, de embutir, de material plástico color marfil. Las llaves serán de capacidad mínima de 10 A. Los tomacorrientes de 10 A, reglamentarias, con toma a tierra de tipo y marca aprobados. 9. Instalaciones de gas Se ejecutarán según normativas vigentes y especificaciones de la concesionaria de gas local. Materiales: Serán nuevos, de 1° calidad, aprobados por el ente regulador correspondiente. Los materiales a emplear serán cañerías de hierro negro sin costuras con recubrimiento superficial tipo Epoxi, protección exigida por el Enargas y accesorios del mismo material. Artefactos: NO Se proveerán artefacto de cocina. 3 10. Pinturas: Materiales: Todos los materiales a utilizar serán de 1° calidad, de marcas acreditadas. o Pinturas de cielorrasos: Látex blanco. o Pinturas de muros exteriores: Acabado transparente en frente y contrafrente. Y látex para exteriores sobre medianeras. o Pintura para muros interiores : látex. o Pinturas sobre maderas: esmalte sintético de acabado semi-mate. 11. Carpinterías exteriores : Las puertas y ventanas exteriores serán de aluminio anodizado natural, con paños de vidrios según detalle de carpinterías. Se ofrece como opcional celosía y/o cortina de enrollar y Doble Vidrio Hermético (DVH). 12. Carpinterías interiores : Las carpinterías interiores será de madera o metálicos para pintar, con marcos de madera en puertas placas.- Marcos: Serán de madera y/o chapa calibre 18 pintados con esmalte sintético. Puertas placas: Las puertas interiores y de placares serán de placa de pino para pintar. 13. Muebles de cocina: Se colocarán muebles de cocina bajo mesada. Con puertas de abrir e interiores con estantes, y 1 módulo de cajoneras. 14. Mesadas de mármoles Materiales: Cocina: las mesadas serán de granito natural tipo gris Mara, de 20 mm de espesor. Baños y antebaños: las mesadas serán de mármol New beige nacional, de 20 mm de espesor o similar. 15. Servicio estable y manual contra incendios: según normas de Defensa Civil. 16. Cocheras: en 2 subsuelos y planta baja. 17. Recreación: solarium con piscina y asador equipados en terraza. 18. Ascensores: serán de 17 paradas, dos velocidades, suspensión normalizada con 6 cables de 10 mm, paracaídas reglamentario, cabina construida en chapa calibre 16/18 con revestimiento laminado, piso de granito, puertas de coche automáticas de chapa para pintar, maniobra selectiva descendente, botonera de acero inoxidable con display electrónico, indicadores luminosos en pisos y luz de emergencia, sala de máquinas sobre pasadizo. 19. Laundry: el edificio contará con una habitación lavadero par uso de los habitantes del edificio, con piletas de lavar y lavarropas. Las cuotas actualizan por Cemento, hierro y mano de obra.
83 m2
1 Recámara
1 Baño
1 Venta de Departamento en Toriello Guerra Tlalpan

Departamento - Barrio Norte

U$D
Toriello Guerra - Tlalpan, Distrito Federal

Departamento en Venta en Toriello Guerra - Tlalpan, Distrito Federal

Entrega Diciembre 2018. Para el proyecto se adoptó la tipología de ?edificio en altura entre medianeras?, con retiro de 5 m desde la línea municipal. El edificio consta de: Subsuelo: 2 niveles de cocheras y espacio para cisterna. Planta Baja: acceso, cocheras y 14 plantas de departamentos. Se destina un sector de esparcimiento en terraza que cuenta con pileta y solarium, además de asador y espacio semicubierto para salón de usos múltiples con sus desbordes. TERRENO 1. Ubicación: La obra se encuentra en la calle Marcos Paz 151 de la ciudad de San Miguel de Tucumán.- 2. Nomenclatura catastral Padrón Inmobiliario: 3361 C: I; Sección: 2; Manzana: 13, Parcela: 49A 3. Medidas: La forma del terreno es regular, con 8,52 m. de frente y 49,13 m. de fondo aproximadamente. El lote tiene una superficie aproximada de 423,50 m2 y su orientación es Sur - Norte. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS 1. Estructura de hormigón armado: Las mismas respetan las disposiciones del Reglamento CIRSOC 201 ?Proyecto, Cálculo, y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado y Pre-tensadas?. Este Reglamento Nacional de Seguridad, establece los requisitos indispensables para el proyecto, cálculo, y ejecución de las estructuras de Hormigón, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los períodos de construcción y servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. Estructura sismorresistente de acuerdo a normas vigentes. 2. Mamposterías: Los muros medianeros son de ladrillos cerámicos de 18x18x25 cm. con aislación hidrófuga más revoque grueso fratazado. Los muros de frente y contrafrente son de ladrillo cerámico con revoque grueso y fino. La tabiquería interior se ejecutará con ladrillos cerámicos huecos de 8x18x25 cm, ambas caras revocadas. 3. Cielorrasos : Aplicados o Suspendidos de yeso: La totalidad de los cielorrasos del edificio se ejecutarán en yeso suspendido tipo Durlock, o de yeso tradicional, ya sea aplicado o suspendido. 4. Revoques: a) ? Exteriores: Frente y Contrafrente : revoque grueso, combinado con sectores de hormigón visto. b) ? Mamposterías exteriores laterales: aislamiento hidrófugo, revoque grueso fratazado. 2 C) ? Mamposterías exteriores de patio interno: aislamiento hidrófugo, revoque grueso y revoque fino al yeso. Interiores: Los revoques interiores gruesos y finos al yeso. En paredes perimetrales al exterior, se aplicarán planchado cementicio con hidrófugo al 10%. 5. Pisos y revestimientos: Pisos. Pisos de porcelanato se ubicarán en living comedor, pasillos interiores, en sectores de cocina, dormitorios y áreas comunes. Cerámicos esmaltados en baños y balcones. Se utilizarán productos de alta resistencia a desgaste superficial. Se ofrece como opcional el uso de piso de parquet con madera y diseño a definir. Revestimientos: En lavadero y cocina, se emplearán revestimientos blancos 33 cm. x 33 cm. En baños, cerámicos esmaltados de 30 cm. x 30 cm. En todos los casos, los materiales serán de 1° calidad. 6. Instalaciones sanitarias: Materiales: Serán de 1° calidad, aprobados por el ente regulador correspondiente y de los tipos que se especifiquen en cada caso. Con unión solapada a espiga y enchufe mediante termofusión, siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. Los desagües cloacales, tanto primarios como secundarios, se ejecutaran con cañerías y accesorios de PP sanitario (tipo Duratop o Awaduct), con uniones a espiga y enchufe con doble labio de goma, o cementado donde no existan las anteriores. 7. Griferías y sanitarios: En baños principales se colocarán artefactos Ferrum línea Bari Blanco o similar. Se incluirán todos los accesorios para la colocación de dichos artefactos y griferías, tales como conexiones, descargas, soportes, tornillos, tarugos, etc. Se colocarán accesorios (jaboneras, portarrollos, perchas) de losa para pegar. Se proveen los asientos de Inodoros. Las griferías de baños serán Fv o similar. En cocina se colocará monocomando FV línea Swing o similar al igual que en lavaderos. Sistema de calentamiento de agua: contará con sistema central de calentamiento de agua con batería de termotanques en sala de máquinas de terraza. 8. Instalaciones eléctricas: Serán totalmente embutidas, con materiales de 1° calidad. AA con instalación individual, teléfono, instalación para T.V. por cable. Materiales: Todos los materiales a instalar serán nuevos, de 1° calidad y de marcas acreditadas. Tableros: Los gabinetes serán de embutir. Cables: Se proveerán y colocarán conductores unipolares según Normas IRAM 2183, conforme a las secciones indicadas en los planos y conexiones de diagrama de tableros. Los conductores se colocarán con colores codificados, reservándose el verde/amarillo para la puesta a tierra, y el blanco para el neutro. Cajas de salida: Las cajas para brazos, centros, tomacorrientes, llaves, etc., serán del tipo reglamentario, estampadas en una pieza, en chapas de 1 mm de espesor. Accesorios de salida: Las llaves y tomacorrientes de luz serán del tipo Standard, de embutir, de material plástico color marfil. Las llaves serán de capacidad mínima de 10 A. Los tomacorrientes de 10 A, reglamentarias, con toma a tierra de tipo y marca aprobados. 9. Instalaciones de gas Se ejecutarán según normativas vigentes y especificaciones de la concesionaria de gas local. Materiales: Serán nuevos, de 1° calidad, aprobados por el ente regulador correspondiente. Los materiales a emplear serán cañerías de hierro negro sin costuras con recubrimiento superficial tipo Epoxi, protección exigida por el Enargas y accesorios del mismo material. Artefactos: NO Se proveerán artefacto de cocina. 3 10. Pinturas: Materiales: Todos los materiales a utilizar serán de 1° calidad, de marcas acreditadas. o Pinturas de cielorrasos: Látex blanco. o Pinturas de muros exteriores: Acabado transparente en frente y contrafrente. Y látex para exteriores sobre medianeras. o Pintura para muros interiores : látex. o Pinturas sobre maderas: esmalte sintético de acabado semi-mate. 11. Carpinterías exteriores : Las puertas y ventanas exteriores serán de aluminio anodizado natural, con paños de vidrios según detalle de carpinterías. Se ofrece como opcional celosía y/o cortina de enrollar y Doble Vidrio Hermético (DVH). 12. Carpinterías interiores : Las carpinterías interiores será de madera o metálicos para pintar, con marcos de madera en puertas placas.- Marcos: Serán de madera y/o chapa calibre 18 pintados con esmalte sintético. Puertas placas: Las puertas interiores y de placares serán de placa de pino para pintar. 13. Muebles de cocina: Se colocarán muebles de cocina bajo mesada. Con puertas de abrir e interiores con estantes, y 1 módulo de cajoneras. 14. Mesadas de mármoles Materiales: Cocina: las mesadas serán de granito natural tipo gris Mara, de 20 mm de espesor. Baños y antebaños: las mesadas serán de mármol New beige nacional, de 20 mm de espesor o similar. 15. Servicio estable y manual contra incendios: según normas de Defensa Civil. 16. Cocheras: en 2 subsuelos y planta baja. 17. Recreación: solarium con piscina y asador equipados en terraza. 18. Ascensores: serán de 17 paradas, dos velocidades, suspensión normalizada con 6 cables de 10 mm, paracaídas reglamentario, cabina construida en chapa calibre 16/18 con revestimiento laminado, piso de granito, puertas de coche automáticas de chapa para pintar, maniobra selectiva descendente, botonera de acero inoxidable con display electrónico, indicadores luminosos en pisos y luz de emergencia, sala de máquinas sobre pasadizo. 19. Laundry: el edificio contará con una habitación lavadero par uso de los habitantes del edificio, con piletas de lavar y lavarropas.
80 m2
1 Recámara
1 Baño
20 Venta de Departamento en Tlalpan Tlalpan

Departamento en venta Lomas del Pedregal Tlalpan

MN20000000
Tlalpan - Tlalpan, Distrito Federal

Departamento en Venta en Tlalpan - Tlalpan, Distrito Federal

"UN LUGAR PARA VIVIR PLENAMENTE" Tu hogar en Lomas Del Pedregal, vive en una de las zonas más exclusivas de la zona sur, donde puedes concretar tus sueños, tranquilo y seguro. Podrás salir a caminar, disfrutar de los jardines a cualquier hora del día, dar una caminata rodeado de la naturaleza. Si tienes niños los jardines cuentan con un área de juegos infantiles en la cual podrán estar seguros disfrutando de los juegos. Amplios y espaciosos interiores. Tu habitación principal cuenta con vestidor y baño. Las segunda y tercera habitación son amplias e ideales para un cómodo descanso, buena iluminación y ventilación, todas las habitaciones tienen vista y salida al jardín. Cuenta con un área familiar lugar ideal para convivir. La cocina abierta que se integra con el comedor, es un buen espacio para cocinar y convivir con la familia y amigos, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado. Si te gusta el ejercitarte podrás aprovechar el gimnasio, Cuenta con salón de usos múltiples, ideal para esas reuniones o eventos sociales. Este departamento se encuentra en Planta Baja con un espacioso jardín y 3 cajones de estacionamientos. El Condominio cuenta con vigilancia las 24 horas del día los 365 días del año, garantizando la tranquilidad a los residentes. Amplios e iluminados espacios. Zona sur de importantes vías de acceso, supermercados, escuelas, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios a su alcance. Fraccionamiento Lomas del Pedregal concepto único al sur de la CDMX donde encontrará seguridad, tranquilidad, extensas áreas verdes y la mejor Ubicación accesible al Tráfico. Para mayor información comunicarse con el 998 400 8425.
390 m2
3 Recámaras
3 Baños