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# CABALLITO PH 3 AMBIENTES DIGNO DE VER LISTO PARA COMENZAR UN PROYECTO DE VIDA # CABALLITO DIGNO DE VER, MAGNIFICA OPORTUNIDAD DE INVERSION, PH departamento de 3 ambientes ? DETALLE: patio cubierto ? depósito o pequeño taller ? terraza ? parrilla ? En PB 2 ambientes de 6 m2 c/u, cocina amplia, baño principal, baño auxiliar y patio, en la planta superior un ambiente de 9 m2, el lavadero y depósitos de unos 25 m2. 60 AÑOS Buen estado de conservación, el departamento tiene en PB un patio cubierto, living, dormitorio, baño completo, cocina grande, baño de servicio, a través de una escalera se llega a un dormitorio chico, continúa un lavadero, un acceso a la terraza, depósito y un pequeño taller ? parrilla. PLANTA BAJA un patio cubierto de 11 m2.- Contra frente, superficie según planos cubierta PB 56,85 m2 ? PA 18,93 m2 total cubierta 75,18 m2. Superficie total del departamento 123,18 m2 ORIENTACION ESTE Muy buena iluminación en toda la unidad. Cocina con bajo mesada, cocina a gas Orbis de cuatro hornallas y parrilla, mesada de mármol con una bacha y grifería. Lavadero con una pileta de lavar, agua :caliente/frìa Baño completo: lavatorio, bidet, bañera, inodoro Tiene instalación de gas y cañerías de agua caliente en toda la unidad, habilitado; no tiene termo tanque o calefón. El living comedor y dormitorio con piso de pinotea, el resto de la unidad con pisos cerámicos y baldosas. Terraza propia con parrilla.Alta concentraciòn, vehicular humana, centros de salud de diversos niveles y especialidades, La propiedad se encuentra rodeada de colectivos, servicios, restaurantes, hospitales, farmacias, supermercados, plazas, colegios, clubes barriales, deportivos y comercios de todo tipo. Colectivos; 24-34-44-76-84-99-105-106-109-110-124-135-146-166 3 cuadras de Av. Juan B Justo ? 3 cuadras de Av. San Martín ? 3 cuadras de Av. Gaona ? 3 cuadras de Av. Donato Álvarez. A metros de Plaza Irlanda, a metros del Cid Campeador, Parque Centenario. Comisaria Comunal 6° - Av. Avellaneda 1550 Comisaría vecinal 6 A ? Av. Díaz Vélez 5152 Distrito Escolar XII escuelas y colegios. Escuela Primaria N° 11 José Ignacio Gorriti ? Nicasio Oroño 1429 Jardín de Infantes Nucleado D (EPC) 11/07° Escuela Primaria N° 08 Pcia de San Juan ? Luis Viale 1052 Instituto de Formación Técnica Superior 07 - Av. Gaona 1502 Esc. Superior de Comercio N° 03 ? Hipólito Vieytes Esc. Técnica N° 09 Ing. Luis A. Huergo - Gral Martín de Gainza 1050. Centro de Actividades Infantiles y juveniles Club Huergo ? Gral Martín de Gainza 1050. Escuela de Música N° 11 ? Cnel Apolinario Figueroa 1077 Colegio Integral de Caballito Dr. Juan Felipe Aranguren 723 ? Nivel inicial y primario. Colegio N° 3 Nacional Mariano Moreno - Av. Rivadavia 3577 Colegio Marianista - Av. Rivadavia 5652 Instituto Redemptrix Captivorum ? Espinosa 1220 ? nivel inicial-primaria-secundaria Colegio Divino Rostro ? Leopoldo Marechal 1050 ? nivel inial Instituto Guillermo Rawson ? Av. Rivadavia 4641 Colegio San Cirano ? Av. Rivadavia5700 ? nivel inicial- primario ? secundario Club Ferro Carril Oeste ? Federico G. Lorca 350 ? Instituto Educativo nivel inicial ? primario ? secundario. -SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO HIPOTECA 1 ER GRADO, EN DOLARES CONDICIONES A CONVENIR Se deja constancia que las superficies y las medidas informadas son aproximadas, como así también los datos proporcionados por los impuestos municipales, aysa y expensas. Los interesados deberán realizar las verificaciones respetivas previas a realizar cualquier operación.

*** OPORTUNIDAD! *** LINDO PH PARA REPARAR INTEGRO!, con 62M2, de superficie. - Hermosa unidad Tipo casa ideal para remodelar y repararla a nuevo, la propiedad se encuentra en estado de obra, cuenta con 3 ambientes muy silencioso con patio cerrado y pequeño patio descubierto, Con expensas super bajas!, la unidad tiene piso de pinotea. No tiene gas, ni servicios. Muy buena ubicacion a 300 mts subte A, cerca de av La Plata. CODIGO DE PROPIEDAD: B3228 - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI - T.E.: 11-52734599 / 11-52721892 / Whatsapp: 11-33985756 - Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261

Excelente PH SIN EXPENSAS de 3 ambientes amplios y todos externos. RECICLADO A NUEVO CON ESPACIO AÉREO PARA HACER TERRAZA Gran living de 4 X 8 con cocina integrada nueva. 1 Baño abajo y patio con lavadero. Subiendo al 1° piso se encuentran las 2 habitaciones con salida al balcón de 8 MTS de deck de madera precioso para tomar sol. y el baño principal en el mismo piso. Se ingresa a través de un pasillo el cual no se encuentra en excelentes condiciones. Son 5 deptos en total. EXCELENTE OPORTUNIDAD

SOLIDO PH EN DOS PLANTAS AL FRENTE, CON BALCON. 4 AMB. SIN EXPENSAS ENTRAS EN PB - STAR/ESCRITORIO, VENTALES, AL FRENTE, LIVING MUY LUMINOSO, TAMB VENTANALES, EN COCINA. LIVING COMEDOR MUY AMPLIO, CON VENTANALES, Y FRESCO- ESCALERA 1ª NIVEL,BALCON, MUY AMPLIO, TODA LA PROPIEDAD EN LARGO AL A CALLE CON EXCELENTE Y HERMOSA VISTA, EN UNA CUADRA BONITA Y DE CASAS BAJAS.CON ARBOLES. ZONA RESIDENCIAL DORMI PRINCIPAL, AL FRENTE, CON VENTANAL, SALIDA AL BALCON.- PLACARES DORMI 2 CON VENTANALES Y SALIDA AL BALCON, -PLACARES DORMI 3 CON VENTANAS, SALIDA AL LAVADERO/ TERRAZITA, BAULERA EL PH, ESTA EN BUEN ESTADO, DETALLES DE PINTURA, CON EXCELENTE VENTILACION, SOL DE MAÑANA, PISOS, Y TERMINACIONES, MUY BUENAS, TENES QUE PASR A VERLO LLAMANOS, TENEMOS PLANO, Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, NO PAGA EXPENSAS, ES MUY FRESCO, Y ADAPTABLE. LLAMANOS, 156 224 2697-

NUEVO PRECIO - PH en Venta en Caballito 3 ambientes + escritorio, 2 baños 72 m2 + terraza con parrilla - San Jose de Calasanz 700 Excelente PH de 3 ambientes más escritorio, con terraza propia con parrilla, 2 baños completos. Orientación Norte. Ubicación residencial y cercana a todos los medios de transportes públicos, San José de Calasanz y José Bonifacio (a pasos de Av Pedro Goyena, Directorio, Subte E, a 7 cuadras de Subte A y Av Rivadavia, Shoping Caballito, Village Cines. Edificio de sólo 4 unidades, 3 en planta baja y ésta unidad única en planta alta. Departamento de 3 ambientes mas escritorio, 2 baños completos, lavadero independiente, terraza con parrilla, la unidad cuenta con 72 m2 cubiertos y 19 m2 de terraza independiente, súper luminoso. Piso porcelanato en living y cocina y porcelanato simil madera en habitaciones, interiores de placard con baulera y puertas espejadas a medida, 2 baños completos con sanitarios. El PH fue totalmente reciclado hace 5 años, incluyendo agua, gas y electricidad. Así, está en excelentes condiciones. San José de Calasanz al 700 casi esquina José Bonifacio, Caballito. Características: Localidad: Capital Federal Barrio: Caballito Antigüedad: 40 Ambientes: 3 Baños: 2 Estado: Excelente Superficie total: 91 m2 Superficie cubierta: 72 m2 Pisos: 1 Piso: 1 Unidades en el piso: 1 Ubicación: contrafrente Orientación: Norte Amoblado: no Cochera: no Baulera: no Accesible: no Expensas: no paga Ambientes: Baños, 2 Dormitorios, 2 Cocina integrada Escritorio Lavadero Living ? comedor Terraza con lavadero y parrilla Comodidades y amenities: Aire Acondicionado Internet / TV por cable / Teléfono Transportes cercanos: Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Subtes: JOSE MARIA MORENO (Línea E) Si desea visitar la propiedad, por favor indíquenos sus días y horarios de preferencia, y su número de teléfono móvil. ¡Muchas gracias! _ CUCICBA 5423