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AR$

Lote EN VENTA

IRALA al 1300 - San Cristobal, CABA

Lote en Venta en San Cristobal, CABA

LOTE A LA VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL DISTRITO DE LAS ARTES  Lote a la venta, amplias dimensiones, 10 m de frente x 32,50 m de fondo. Fot 3 + Ord. 43319 (25 % premio zona sur) Ideal inversionistas. Excelente ubicación, a solo 200 mts de Av. Regimiento Patricios y próximo Ministerio de Justicia y Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires. Sobre el lote se encuentra una construcción precaria del tipo "conventillo", distribuido en planta baja y primer piso, cuenta con 4 pequeñas unidades habitacionales, cada una de ellas posee 1 ambiente amplio y cocina, 2 Baños en patio, buen estado general, actualmente alquilados. Beneficios Distrito de las Artes. La Ley 4.353 que crea el Distrito de las Artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el Distrito de las Artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la Ley. Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de Ingresos Brutos, ABL, Sellos y Derechos de Delineación y Construcciones. Además, quienes desarrollan infraestructura artística en la zona, obtienen un crédito fiscal de Ingresos Brutos equivalente al 25% de lo invertido. Y quienes además recuperan inmuebles de valor patrimonial, amplían su beneficio a un 35% de lo invertido. Los beneficiarios pueden acceder además a Líneas de crédito del Banco Ciudad para el financiamiento de compra, construcción y restauración de inmuebles, mudanzas y adquisición de equipamiento. También están incluidos aquellos que financian proyectos culturales en el Distrito de las Artes mediante la Ley de Mecenazgo, quienes pueden ampliar su porcentaje de deducción de Ingresos Brutos de un 2% a un 5% o 10%, según el tipo de contribuyente que sea.  SBI Propiedades   XINTEL(SBI-SBI-232)
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U$D 450.000

Lote EN VENTA

Carlos Calvo al 2392 - San Cristobal, CABA

Lote en Venta en San Cristobal, CABA

APH proteccion desestimado Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal 2.126 m2 de construccion Apto 1.866 m2 vendibles  El presente da el perfil edificable donde no se tuvieron en cuenta la superficie a descontar de mancomunar patios linderos y circulaciones. Las superficies se calculan según volumen edificable que ventila en contrafrente con los retiros correspondientes para vivienda. Los subsuelos y balcones no fueron co0mputados para el presente calculo. Para los metros vendibles solo se descontó un patio vertical de 26m2 para ventilación de locales de 2º Mixtura de usos: 4 Zonificacion: USAA : 22.80m s/L.O. + 1 retiro + 2 retiro Altura minima PB: 3m Basamento: No Area Edificable: LFI y LO Subsuelo : hasra LIB LFI: 1/4 y LB: 1/3 Espacio urbano 6 m Plusvalia: Fot 2019: 352x2.77 = 975.04 m2 y   Volumen a construir 2019: 2.126,62 m2 2.126,62 m2 x 0.80= 1.701,3 m2 - 975,26= 726,26 756,26 m2 x 453 ( incidencias UVAS) x 0.18 ( alicuota)= 59.198 UVAS a abonar por la plusvalia ---------Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés --------- Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3822)
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U$D 585.000

Lote EN VENTA

COCHABAMBA al 2700 - San Cristobal, CABA

Lote en Venta en San Cristobal, CABA

VENTA LOTE SAN CRISTÓBAL CARACTERÍSTICAS GENERALES  - FRENTE: 8,66 m                - FONDO: 41,46 m      - SUP.: 359 m²    - ZONIFICACIÓN: R2a II    NUEVO CÓDIGO URBANO        - ZONIFICACIÓN: CORREDOR MEDIO (C.M.)          - ALTURA MÁXIMA: 31,2 m (PB + 9 plantas + 2 retiros)    - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.738 m²    - SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 3729 m²  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE6-26461)