Campo EN VENTA
al 100 - Gobernador Roca, Misiones
Campo en Venta en Gobernador Roca, Misiones
56 hectareas en venta, Gobernador Roca - Misiones
POSEE TITULOPLANO DE MENSURAINFORME DE DOMINIOIMPUESTOS AL DIALISTA PARA TRANSFERIRPlantación de pino y eucalipto (aprox. 8 años)
Martillera Publica y Corredora Inmobiliaria
Lourdes Maria Hobecker Telefono: 3765-011517
El inmueble se ubica en la localidad de Gobernador Roca, Provincia de Misiones, más precisamente en el corazón de una colonia llamada Santa Rosa, de mucha actividad agropecuaria, hortícola, forestal, ganadera y otras actividades referidas al trabajo de la tierra.
El punto de entrada a la propiedad está a 5 km del asfalto, sobre un acceso totalmente entoscado lo cual hace que el ingreso se realice sin mayores dificultades en cuálquier época del año.
Se encuentra ubicada sobre un suelo de tipo 9 en gran parte y el restante es de tipo 6a, según estudios topologicos y edafologicos.
Se puede acceder a la mayoría de la propiedad debido a que cuenta con caminos internos y está limpia casi en su totalidad (actualmente con cultivos anuales)
Posee un pequeña reserva de monte nativo, con especies como Lapachos, Anchicos, Inciensos, etc.
Consta también de un exelente afluente de água, que se conforma por dos vertientes y un arroyo que nace en la propiedad, es decir cuenta con agua segura.
Tiene una casa de material a terminar con su respectivo medidor de luz y un servicio de agua sobre un pozo perforado de 120 mts, además cuenta con varios frutales alrededor de la construcción.
La chacra actualmente tiene forestación que encierran un total de 8 hectáreas aproximadamente y se dividen entre eucaliptos podados y raleados listos para corte y pinos de diferentes edades, el cuadro con más años ya cuenta con la segunda poda realizada.
La propiedad posee además un cuadro de yerba mate, en un espacio que abarca un total de 5 hectáreas, es una plantación en recuperación, debido a que, fue rebajado en su totalidad por malas prácticas de manejo y hoy día no supera los 10 mil kg de hoja verde.
Distante a 900 mts de la chacra se encuentra un Escuela Rural Primaria y en la entrada a la colonia a 5 km de la propiedad hay un Centro de Atención Médica.
En cumplimiento de la Ley Provincial XII nº3, Ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje Inmobiliario. Todas Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
XINTEL(RHD-RHD-546)