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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS. MUY BUENA UBICACIÓN, SOBRE AV ALMAFUERTE - PRÓXIMO SUBTE. POSIBILIDAD DE APTO CREDITO!! Dirección: Avenida Almafuerte al 600 Departamento en primer piso al contrafrente. El edificio consta de 2 ascensores. El departamento: Consta de living comedor con salida a balcón hacia contrafrente. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, calefón empotrado, salida a patio con techo corredizo de policarbonato. Baño completo. Dos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. 54m2 totales. Ubicado sobre Av. Almafuerte, una cuadra de Av. Sáenz, 3 cuadras de Av. la Plata. Transporte: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 32, 46, 75, 85, 91, 112, 115, 128, 133, 150, 160, 165, 193 Subtes: estación Hospitales (Línea H) Trenes: SAENZ (BELGRANO SUR) Consultas al 11-54022562 o vía mail a [email protected] MB INMOBILIARIA S.A IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, EN VENTA, PARQUE PATRICIOS! Ubicado sobre el pasaje Corrales Viejos, frente al parque y al Subte. Séptimo piso lateral (edificio en torre), impresionante vista y sol (orientación norte). Se ingresa por hall de entrada con amplio placard de recepción, living comedor amplio con salida a balcón corrido, dos cómodos dormitorios con placard e inmenso hall distribuidor con 3 placares. Baño completo y cocina completa con pequeño comedor diario y lavadero independiente. Pisos de parquet. 3 equipos de aire acondicionado. VENTA NO CONDICIONADA PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-317)

Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal En la mejor zona de parque patricios , nos encontramos con este impecable 3 Ambientes  que cuenta con un amplio living comedor, pasillo de distribucion que conecta la  cocina completa de generosas dimensiones , con lavadero separado, dormitorio secundario con placad empotrado, baño completo y domrmitorio principal,    AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  114948-2668 XINTEL(MSB-MS4-6852)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Imperdible departamento en inmejorable zona de Parque Patricios. La unidad cuenta con 2 dormitorios; el principal con amplio placard empotrado, baño completo, cocina y cómodo living comedor con aire acondicionado . Se encuentra a 20 m de Av. Caseros. A 1 cuadra de la línea H, estación Caseros,  El departamento fue restaurado hace 1 año.   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) SUCURSAL RESPONSABLE CABA CONTACTO: 1149482668 XINTEL(MSB-MS4-5754)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Departamento 4 ambientes al contra frente de 70 metros totales con cochera cubierta.  Se ingresa al departamento por living comedor de 6x3 mts con cocina semi integrada de 3x2 mts con muebles bajo y sobre mesada. Salida a balcón de 3x1.2 mts. Toilette de recepción y baño completo. Dormitorio principal de 4x4 mts con placard empotrado, segundo dormitorio de 3x2,5 mts con placard empotrado y tercer dormitorio o escritorio de 2x2 mts.   Todos los ambientes tiene pisos de parquet.  Expensas $70.000 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1934)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal HERMOSO TIPO CASA AL FRENTE con balcon corrido a un acuadra del parque  buen estado general super luminioso sin expensas  XINTEL(MKS-MKS-2640)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Increíble PH de estilo con detalles únicos.  Debido al metraje y disposicion, tiene la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o escritorio con balcones totalmente independientes. Reciclado completamente, caños de luz, gas, y agua, conservando el estilo único que lo caracteriza, techos altos, aberturas de roble, molduras y vitreaux. Pisos de roble de Eslavonia. Unico! Consta con un hermoso hall que distribuye a los distintos ambientes, que lleva a un amplia recepción, living/comedor de generosas medidas, cocina semi integrada con un lavadero invisible. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y otro baño completo que hace las veces de toilette.  Acceso al primer piso por escalera de marmol de carrara al frente, se desarrolla en 102 m2 Sin expensas. ABL: $ 3200.- Con excelente ubicación en Parque Patricios, cercano al distrito tecnológico. El Subte H literalmente en puerta y a metros el metro bus. Parque Patricios es un barrio integrante de la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Apacible lugar para vivir, con cercanía al centro porteño a través de un fluido y amplio sistema público de transporte. Uno de los factores del desarrollo actual del barrio es la promoción de un Distrito Tecnológico dentro del mismo, destinado a la instalación de empresas dedicadas al desarrollo de nuevas tecnologías de información y comunicación (las TICs). Un importante número de personas que trabajan en el Distrito Tecnológico eligen la zona como lugar de residencia. Junto a este moderno polo productivo, en el año 2015 fue inaugurado el nuevo edificio diseñado por el arquitecto Norman Foster como sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(LBP-LBP-374)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS // Se Vende con Renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS:  - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de           primera marca. -  Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso, se desarrolla en un pasillo de entrada, distribuidor, baño completo, dos dormitorios con placard, toilette de recepción, y living comedor con cocina incorporada donde todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. El departamento posee una cochera en planta baja. AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Distribuidor 2x0.70 + 1.50 - Baño completo 2.05x1.70  - Dormitorio #1  2.97x2.80 c/placard 1.70x0.60 + 1.30x1 - Dormitorio #2  2.97x2.80 c/placard 2x0.60 + 1.47x0.90 - Toilette de recepción 1.60x0.70 + 1.35 - Living comedor c/cocina incorporada 8.60x2.30 + 5.15 - Balcón corrido 13.38x1.25 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 - XINTEL(GPC-GPC-115)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación sudeste. Superficie total 64m², cubierta de 58m² y descubierta de 6m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Balcón corrido. Puerta blindada. Armarios empotrados. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 45 años. Expensas $58.154 (Abril 2024). Edificio de 21 pisos, 4 departamentos por piso. Seguridad 24 hs. Acceso para personas con movilidad reducida. Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 134, 143, 188, 195. Subtes: INCLAN (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6412)

PH de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera.   Muy soleado, ya que tiene ventanas en todos los ambientes, y presenta orientación hacia el este y norte. Superficie total de 120m², cubierta de 94m² y descubierta de 26m². Dos dormitorios, dos baños (uno en suite). Living-comedor, cocina integrada. Patio con lavadero. Baulera. Quincho (4m x 4m)  con alacenas y pileta lavaplatos. Terraza (6m X 4m). Muy buen estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Sin expensas. Antigüedad original 90 años aprox, reciclado hace 10 años.  4 unidades en el lote. Apto crédito, ya que posee planos actualizados.   Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 62, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188.  Subtes: CASEROS (Línea H).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1219)