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Bonito amplio y muy luminoso 2 ambientes con ventanales en todos los ambientes, con vista abierta, MUY LUMINOSO! bonito, y COMODO. Living con ventanales vista abierta, pisos ceramica.- Cocina con muebles completosy lavadero cubierto y ventanal Dormi con vista amplia a la ciudad, placares, pisos y paredes muy buen estado. baños completo, tenes q verlo, esta ALQUILADO, se puede ver, se vende con renta por 2 años,de $3.600.- se traspasa el contrato, URGENTE! vendo ya 1562242697, ESCUCHO OFERTA! Lorena Bertino

Venta de Casa 1 DORMITORIO (con opción a 2 dormitorios) en Coghlan, Capital Federal (Casa Reciclada) Te presentamos esta casa ubicada en fondo de terreno, tipo DUPLEX que cuenta con cocina equipada junto a living. Separado, se encuentra el comedor con Aire Acondicionado Frio/Calor que dá a su patio interno. La planta baja cuenta con toilette. En 2do piso, se encuentra el dormitorio con balcón terraza incluida. Un baño completo y otro espacio donde esta ubicada la parriza, el cual dá al patio interno del 1ºpiso. La casa se encuentra reciclada hace 5 años. Gastos:  ABL: $250 No cuenta con gas actualmente pero tiene disposición para conexión de estufas. Valor venta U$S153.000 Contacto: 1156103534, Martillero Publico Gaston Siluk. Soluciones inmobiliarias BSAS XINTEL(SLC-SI1-888)

Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 Ambientes + Escritorio + Jardín La unidad funcional se configura con un Estar Comedor + Cocina + Dormitorio principal + Baño Completo + Terraza Jardín. Cuenta con 3 unidades complementarias incluidas en el precio publicado: 1 cochera Fija (2,50 mts x 5mts), 1 Baulera (1,90mts x 2,20 mts x 0,6 mts) y 4 bicicleteros fijos (o una moto pequeña + 2 bicis). El Edificio está situado en el barrio de Coghlan. Se trata de un proyecto aterrazado de 5 casas-jardín, de elaborado diseño con una muy alta calidad constructiva, alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y baja expensa. Zona residencial conectada con grandes avenidas, accesos y medios de transporte. Todos los ambientes principales de las viviendas están construidos con materiales de primera calidad (pisos de pino tea macisa, carpinterias de aluminio con DVH A40 RPT, calefacción a gas por caldera individual BAXI, Cocinas a gas Electrolux, Aires Acondicionados Inverter Samsung, Griferias FV Temple, etc). Estos ambientes se vinculan con una terraza jardín de grandes dimensiones y con buena orientación, que admite cualquier configuración que se requiera con sobrecarga estructural de 1400 kg/m2 y un sistema para recibir sustratos vegetales. Esto permite grandes espesores de tierra y vegetación, huerta, compost, solados, piletas para bañarse, fogoneros, etc. La última losa se reserva para la instalación de paneles solares que autoabastecen los servicios generales con superávit energético. El edificio cumple con la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes que prevé una reducción de entre un 40% y 50% en el ABL. Calidad Constructiva y de Diseño para un edificio durable, de alta eficiencia y de bajo mantenimiento: Un adecuado Diseño Bioclimático: • Ventilaciones cruzadas. • Sol directo en todos los ambientes en todas las estaciones del año con incidencia controlada. • Regulación de humedad y temperatura ambiente de manera natural por la vegetación y sustratos de las terrazas verdes. • Aislación térmica de la envolvente reduciendo un 50% el consumo energético respecto de un edificio tradicional: • Uso de sistema constructivo de paneles aislantes de poliestireno expandido de alta densidad con mallas de acero de la empresa Cassaforma (cuenta con certificación Leed. https://www.usgbc.org/leed ). • Aislación térmica adicional y control de humedad y mancha de calor por uso de cubiertas verdes. • Carpinterías de alta prestación con DVH y ruptor de puente térmico. • Protecciones de pérgolas para control de la radiación solar. Generación de energía y reciclado de residuos: • Paneles solares fotovoltaicos para abastecer zonas comunes. • Paneles solares térmicos para generación de agua caliente sanitaria • Ascensor electromecánico Otis Gen 2 (con dinamo que inyecta energía a la red al descender y sin generación de residuo del aceite de recambio de los ascensores hidráulicos). • Composteras para desperdicios orgánicos en cada unidad funcional. Bajo mantenimiento, baja expensa: No requiere administración externa ni encargado, manteniendo la expensa muy baja. • Fachadas de hormigón visto impermeable y carpinterías de alta prestación. Materiales de primera calidad. • Servicios individuales en todas las viviendas. Materiales y proveedores de las más altas calidades y primeras marcas: • Maderas para obra reforestadas de primera calidad. • Hormigones autocompactantes de alta prestación con aditivos hidrófugos, diseñados especialmente para este proyecto por Cementos Avellaneda. • Aceros ADNS 420 de industrias Gerdau elaborados con material reciclado. • Pisos de madera natural recuperada (pino tea y durmientes de ferrocarril), hormigón pulido y porcelanatos de primera calidad. • Calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción Baxi. • Cocinas a gas de primera marca. • Aires acondicionados frío/calor inverter multi Split Samsung en todos los ambientes. • Griferías FV de alta gama. • Sanitarios Roca y Ferrum de alta gama. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524   XINTEL(SGM-SGM-1029)

Departamento 2 ambientes en muy buena ubicacion. El departamento se entrega recien pintado, termotanque eléctrico nuevo, heladera, horno electrico, persianas plasticas nuevas y mosquitero. Tiene pisos de parquet, living comedor con amplio placard embutido, otro placard en el hall de distribucion, cocina independiente, baño completo (con placard) y dormitorio con aire split (frio).    SE VENDE CON RENTA HASTA EL 30/04/2.025. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL(LUI-LUI-11315)

POSESION INMEDIATA, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente Departamento de 2 ambientes ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 11 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL(LUI-LUI-10712)

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Edificio 3 años de antigüedad, excelente 2 AMBIENTES ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbín y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoría de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras) y 4 pisos por ascensor, sin portería, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso, tiene living comedor con acceso a balcón al contrafrente, dormitorio con ventana hacia el aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefacción es a través de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy cómodas. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   XINTEL(LUI-LU1-12070)

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Edificio 3 años de antigüedad, excelente 2 AMBIENTES (actualmente dividido con una pared de durlock) ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbín y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoría de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras) y 4 pisos por ascensor, sin portería, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al frente, super luminoso, orientación este, tiene living comedor con acceso a balcón al frente, dormitorio con ventana hacia el aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefacción es a través de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy cómodas. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   XINTEL(LUI-LU1-11590)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal  Muy buen departamento tipo dúplex en excelente estado. 2 piso por escalera. Consta de living comedor, cocina integrada, un baño completo y una habitación. Venta con renta hasta 30-04-2024  LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE8-38867)

Venta de Departamento 2 Ambientes en COGHLAN, CAPITAL FEDERAL. Para verlo comunicarse con Alejandro Jannots al 15-4991-7551. Apto crédito. Amplio departamento de dos ambientes, impecable. Antigüedad 10 años. Al contrafrente, silencioso, luminoso. Baño completo y toilette. En Piso 1: Dormitorio cómodo con amplio vestidor y baño completo. En PB: Cocina amplia con muebles modernos y barra desayunadora. Living con salida al exterior. Toilette. Edificio de categoría, excelente ubicación. El edificio cuenta con terraza, solarium, Pileta, jardin, Sum, parrilla, y laundry. El Aysa esta incluido en las expensas. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. ", XINTEL(JNT-JN1-3858)

VENTA PH 2 AMBIENTES Y MEDIO CON TERRAZA PRIMER PISO POR ESCALERA, A REFACCIONAR EN ZONA RESIDENCIAL SIN EXPENSAS La unidad se encuentra en el primer piso, ingresamos a un amplio living comedor con ventilación hacia el pasillo, cocina a gas con muebles completos con una ventana que da hacia el pasillo Baño completo con bañera, amplia habitación con piso de madera tanto como a la misma y al living se le bajaron los techos para usar los mismos como baulera o la posibilidad de construir arriba. Terraza propia de la unidad con Lavadero independiente, en la misma se puede construir si se desea A 3 cuadras de Avenida Cramer, a 7 cuadras de Avenida Cabildo, a 4 cuadras de la Avenida Balbín, a 4 Cuadras de la Avenida Congreso, a 10 cuadras de la estacion "Congreso de Tucuman" de la linea D del Subte Fácil acceso a General Paz y Panamericana AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-90239)