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U$D 55.000

Oficina EN VENTA

LAVALLE al 1500 - Tribunales, CABA

Local en Venta en Tribunales, CABA

VENTA OFICINA + COCHERA FIJA CUBIERTA TOTALMENTE EQUIPADA MICROCENTRO / TRIBUNALES Imperdible!!! Hot Sale 30% OFF - Combo Black Year 2020 Oficina Recep+2Desp T/Amoblada + Cochera Fija Cubierta  ¡¡¡ Todo A Solo u$s 55.000 !!!  - - - - - -  Oficina Dividida (2 privados) Sup Tot 27m2   Cochera Fija Cubierta (2do Subsuelo)   Excelente Distribucion en Planta (Ver Plano, Fotos y Video)   Totalmente Amueblada y Equipada para ingreso inmediato   Optimo Excelente Estado de Conservación   Vigilancia 24hs ; 2 Aires Acc Tipo Split Frio Calor   Excelente Ubicación Lavalle al 1500 a (1 Cdra del Palacio de Tribunales).- - - - - - -  Ubicación:   o- Lavalle 1567 (Entre Montevideo y Parana)   o- Estratégico y Neurálgico, a 1 Cdra del Palacio de Tribunales, Teatrp Colon, variada oferta de Empresas, Instituciones Públicas y Privadas, Hoteles puntos de Interés Turísticos y Culturales, Entidades Bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad   o- Los mas variados medios de comunicación, transporte y accesos; Subtes Linea "B" ; "C", "D" y "A", Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180, entre otras   o- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, sobre Av. Corrientes, 9 de Julio corredor vehicular Norte-Sur y de Acc. Autop. al AMBA (Sur, Norte y Oeste) ; y Av Córdoba; Uruguay y Callao, De Mayo; entre otras  o- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 1B.-   Edificio, Características, Servicios:   o- Edificio de Oficinas sobre Galería Comercial y Cocheras    o- Importante Hall de Entrada con Recepción de Documentación, Cámaras de Seguridad (CCTV) y Vigilancia 24hs  o- Antigüedad 55 años aprox.  o- Acceso a Cocheras por Rampa y Control Remoto  o- 3 bateria de baños por piso.-  Unidad, Emplazamiento:   o- 2do Piso al Contrafrente/Lateral  o- Orientación Norte/Este  o- Cochera Fija Cubierta en 1er Subsuelo hacia la mitad, buen radio de giro y sencillas maniobras.-  Detalle de Planta y Distribución:   o- Superficie Total Aprox. 27m2   o- Puerta Blindada y con control de acceso y Cámaras de Seguridad (CCTV) en la unidad  o- Excelente distribución (ver plano)   o- Actualmente Desarrolla: a) Estar /Recepcion de 3,20m x 2m ; b) 2 Privados de 3,20m x 3,10m y de 3,20m x 2m.-  Estado de Conservación, Terminaciones:   o- Optimo Estado de mantenimiento   o- Totalmente Amueblado con Juego de Recepcion, escritorios, bibliotecas, 2 2 Aires Acc Tipo Split Frio Calor, 2 cajas fuertes en mobiliarios  o- Tendido Electrico y de Cable/Internet, totalmente recorrido y funcional  o- Apto Ingreso Inmediato.-  Contribuciones:  o- Expensas $ 4.500 (incluye AySA) ; ABL $ 500 ; cochera $ 2.000 (incluye AySA)  Valor y Condiciones de Venta:  o- Irrepetible Oportunidad Hot Sale a 30% Off!! u$s 55.000 (incluye cochera)   o- Se aceptan Menor o Mayor (Deptos de vivienda en zona)  - - - - - - - Ideal Inversión, Uso Profesional, Empresarial, Totalmente Amoblado para ingresar a trabajar ya, Cochera Fija Cubierta. No dude en Consultarnos. Merece Visitarse.-  - - - - - - - Mas info:   Link Youtube: https://youtu. be/suIGcrfnu3A     Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3  Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2  Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r  w w w . s c o p e l . co m . a r - - - - - - - Notas: Edificio y Unidad apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-   XINTEL(SCP-SCP-94)
27 m2
2 Habitaciones
3 Baños
1 Estaciona.
17
U$D 135.000

LOCAL EN VENTA

MONTEVIDEO al 700 - Tribunales, CABA

Local en Venta en Tribunales, CABA

LOCAL XINTEL(SCP-SCP-2) Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Oportunidad u$s 135.000 con Renta Hasta 08/2022 ; Local 3,60x15,80 Sup Total Aprox. 83m2 (en Planta 52m2 + 31m2 Subsuelo) ; Zonificacion USAA mixtura de usos 4 ; Lay out Libre de columnas ; A mts de corredor Comercial de Av Cordoba y Proxima sede de la USAL y parada de Subte y colectivos ; apto multiples rubros ; circulación peatonal media vehicular media a intensa.- Emplazamiento y micro zona: o- Sobre calle Montevideo 741 (Entre Av Cordoba y Viamonte) o- En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 33 unidades deptos./oficinas o- Emplazamiento en la mitad de cuadra o- Vereda Impar, Mano izquierda del sentido vehicular o- Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa de paso a velocidad cierta a baja según transito o- Ancho de calle aprox 13,86ml o- Bicisenda sobre la vereda o- Gran Densidad de Edificaciones en altura (tanto vivienda como comercial de oficinas) y linderos en propiedad horizontal, a solo media cuadra del corredor comercial de Av Cordoba, subte, etc o- Orientación Oeste.- Ubicación y macro zona: o- Zonificacion USAA mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos) o- Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) Legal Notarial y oficinas e institucional, principalmente legal y notarial y cultural (ver plano de ubicación), Palacio de Tribunales y sus dependencias, anexos e instituciones afines y conexas, CPACF, etc,; como B) Estudiantil, próximo al Ministerio de Educación, con variadísima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente a mts de Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquímica y Farmacia, Odontología, Cs Sociales y Medicina) y la Plaza Dr. Bernardo A. Houssay, entre otras, y, Colegios Lasalle, Del Salvador, ILSE, P.Montal, Bermejo, Colegio del Carmen, Esc. Roca etc ; C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronómico y Cultural (Teatros) Teatro Colón , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos  o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea B y Lineas D, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube A y C a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180, entre otras o- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, a Mts de Av Cordoba ; Uruguay y Av Callao, 3 Cuadras Av Corrientes y Av Santa Fe ; a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste) o- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.- Rubros Permitidos: o- Apto practicamente todos los rubros (muy pocas limitaciones) no es apto gastronómico salvo el rubro café-bar (sin cocina o tiraje) o- Último Rubro Anterior Local de comercialización de ropa y Sastreria o- Tanto por su Distribución, y volumetria altura a 4ml y 3ml en Planta y Subsuelo respectivamente, permite usos y destinos de los más variados.- Detalle de Planta/s y Distribucion: o- Buena Relación Frente Fondo: Frente de 3,60m x 15,80m de Fondo o- 2 Vidrieras con marquesinas a 45º de aprox 2,20ml c/u (ver croquis de planta y fotos) o- Lay Out Funcional y que logra cierta flexibilidad (posibles ampliaciones de Loca o estancia de primera y liberar de Libre de Columnas o- Balance de Superficies Aprox ; Superficie Total Aprox 83m2 (Ver planos) ; Desarrolla A) En Planta Baja 52m2 aprox repartidos en 1) Local de primera (1ra estancia atención al publico) 7,40x3,60 (luego reduciéndose parcialmente a 3m) en promedio 7,40x3,45 ; 2) 2da Estancia de Estiba y/o atención secundaria anexable (ver plano y fotos) al Local de Primera de 3,40x3 conjuntos en promedio aprox 11x3,30 ; 3) Paso con Toilette con ducha de 3x1,60 ; y , 4) Local de Segunda Deposito o Despacho (anteriormente con mesada de cocina) en L de 3x4,15 ; B) En Subsuelo y Local de Segunda (o depósito) de aprox. 31m2 en total en promedio 10,50x3 o- Alturas: en Planta Baja 4ml ; en Subsuelo 3ml.- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 80 años aprox ; aggiornado del local 10 años aprox o- Óptimo Estado General para multiples usos ; baño con ducha renovado ; actualmente repartido con mesada de anterior cocina en deposito o local/estanca de segunda (ver fotos / video) o- Actualmente por el rubro anteriormente desarrollado se hallan tapadas las ventilaciones y/o aberturas laterales haca patios de aire y luz o- Estructura de epoca (techado o cubierta tipo bovedilla plana, muros y tabiquería anchos (de 15 y 30) de ladrillos convencionales, solados en baldosas y cerámicos, en local de primera o atencion al publico y marquesinas con techo con bajada y luminarias embutidas tipo dicroicas.- Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1 o- Instalación de Gas o- Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos).- Contribuciones: o- Expensas $ 12.500 Aprox ; ABL $ 580 ; AySA $ 900.- Condiciones de Venta: o- Valor u$s 135.000 o- Actualmente Alquilado hasta Agosto/2022 o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 85.000 + cuotas.- - - - - - - - Mas Informacion Video: https://www.youtube.com/watch?v=UH1tQCS9i-U&feature=youtu.be Tour 360: https://panoroo.com/tours/ZvownqvV?autoRotate=-5&sceneSlider=show&sliderInitialVisibility=auto Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3   Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2   Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r   w w w . s c o p e l . c o m . a r   - - - - - - - Notas: Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida, no apto en subsuelo y/u otras dependencias.-   XINTEL(SCP-SCP-2)
83 m2
0 Habitaciones
1 Baño