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Edificio en Venta con 2 Lotes de Terreno Anexos, Av. Yaxchilán, SM 17 , Cancún.

DESCRIPCION:

El edificio cuenta con 3,214.00m2 de construcción y las condiciones para operar de inmediato, los lotes cuentan con uso de suelo comercial, por lo que se pueden desarrollar proyectos futuros altamente rentables, por lo que es una buena oportunidad de inversión. A la venta por tan solo 52 millones de pesos mexicanos.

Totalmente bardeado y cercado, cuenta con caseta de vigilancia, la superficie construida se distribuye en dos edificios con las siguientes características:

Edificio Principal:

6 lugares de estacionamiento, acceso, recibidor con doble altura, mezzanine, segundo nivel, tercer nivel, azotea que podrías convertir en Roof garden con vistas hacia toda la Ciudad. En todos los niveles cuenta con divisiones hechas con tablaroca por lo que le puedes dar la distribución que desees. Incluye: elevador (marca OTIS), sistema integral de aire acondicionado y cortinas anticiclónicas. Cubo de escaleras y pasillos que conectan con el edificio anexo.

Edificio anexo:

La planta baja cuenta con una oficina principal y estacionamiento techado para dos autos; el primer piso cuenta con tres oficinas; el segundo con un área sin divisiones y azotea. Cada nivel y la azotea, se encuentran conectados por pasillos que le unen al edificio principal. Incluye: cortinas anticiclónicas y aires acondicionados en todos los niveles. Edificio en venta más dos lotes comerciales , excelente ubicación, ideal para inversión.

Con una Superficie total de Terreno de 2,409m2 ubicados en zona comercial de gran plusvalía en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, México. A su alrededor se localizan restaurantes, bancos, hospitales, centros de estudio, oficinas, vialidades importantes, entre otras ventajas.

* Los dos lotes restantes se encuentran desmontados, cuentan con alumbrado, uno de ellos colinda con área verde.

Lotes 13, 14 y 15 a la venta, AV. YAXCHILÁN, SM-17, CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO. 

Uso de suelo: Comercial

C.O.S.: 60%

C.U.S.: 0.5 mínimo, 1.5 máximo

Niveles: 3

Superficie total de los lotes: 2,409.00m2 

Superficie total construida: 1,100.00m2

Precio total: 2.6M USD

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Descubre este excepcional edificio comercial en la codiciada Plaza Kabah 76. Con una ubicación estratégica, este edificio ofrece múltiples oportunidades para hacer crecer tu negocio. Aquí encontrarás locales comerciales variados que se adaptan a tus necesidades.

El Local 3 cuenta con un área de 298.33 m² en la planta baja y un indiviso del 21.6877%. Al norte, colinda con el área común, un muro medianero y el Local 4. Al sur, limita con el área común, un pasillo de circulación y el estacionamiento. Al este, se conecta con el área común y el patio, y al oeste, con el área común, el pasillo de circulación y el estacionamiento. En la planta baja, comparte espacio con la cimentación, y en la planta alta, con los Locales 6 y 7.

El Local 4 cuenta con un área de 122.83 m² en la planta baja y un indiviso del 11.0383%. Al norte, colinda con el lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con un muro medianero y el Local 3. Al este, se conecta con el área común y el patio, y al oeste, con el área común, el pasillo de circulación y el estacionamiento. Además, este local incluye un mezanine con un área construida de 29.01 m², compartiendo espacio con el vacío del lote 16, un muro medianero, el Local 3 (planta baja) y el Local 6 (planta alta).

El Local 5 tiene un área de 21.75 m² en la planta baja y un indiviso del 1.5812%. Al norte, colinda con el vacío del lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con el área común de la escalera. Al este, se conecta con el área común del pasillo y al oeste, con el balcón del Local 7 y el vacío del pasillo y el estacionamiento. En la planta baja, comparte espacio con el Local 4, y en la planta alta, con la azotea.

El Local 6 cuenta con un área de 56.26 m² en la planta alta y un indiviso del 4.0899%. Al norte, colinda con el vacío del lote 16 de la manzana 02. Al sur, limita con el Local 7. Al este, se conecta con el vacío del patio y al oeste, con el área común del pasillo y la escalera. En la planta alta, comparte espacio con el Local 4 (debajo) y la azotea (arriba).

El Local 7 tiene un área de 327.46 m² en la planta alta y un indiviso del 23.8054%. Al norte, colinda con el vacío del lote 16, el área común del pasillo y la escalera y el Local 6. Al sur, limita con el balcón del Local 7 y el vacío del pasillo de circulación y el estacionamiento. Al este, se conecta con un muro medianero, el Local 5, el vacío del patio y el vacío del estacionamiento. Al oeste, con el balcón del Local 7 y el vacío del pasillo y el estacionamiento. En la planta alta, comparte espacio con el Local 3 (debajo) y la azotea (arriba).

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Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.*

¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión en un edificio comercial de gran accesibilidad! Este impresionante edificio, ubicado estratégicamente, consta de tres locales comerciales, cada uno con características distintivas que los hacen ideales para una amplia gama de negocios.

Local 1: Ubicado en la planta baja y con una generosa área construida de 259.95 metros cuadrados, este local colinda al norte con un área común, pasillo de circulación y estacionamiento, y al sur con el lote 18 de la manzana 2. Sus límites este y oeste están conectados con áreas comunes, patios y más espacios de estacionamiento. Además, cuenta con una cimentación sólida y está situado encima de otros dos locales (Locales 2 y 2A), con un indiviso del 18.8976%.

Local 2: En la planta alta, este local ofrece una superficie construida de 141.91 metros cuadrados. Colinda al norte con un área común, pasillo de circulación y el Local 2A, y al sur se conecta con un vacío en el lote 18 de la manzana 2. Sus límites este y oeste están marcados por un muro medianero y un vacío destinado a estacionamiento. Comparte espacio con Local 1 en la planta baja y ofrece un indiviso del 10.3165%.

Local 2A: También ubicado en la planta alta, este local tiene una superficie construida de 118.07 metros cuadrados. Sus colindancias incluyen un área común, pasillo de circulación y el Local 2 al norte, un vacío en el lote 1 de la manzana 2 y el Local 2 al sur, un vacío destinado a patio al este, y un muro medianero y el Local 2 al oeste. En la planta baja, colinda con Local 1, y en la azotea, ofrece un espacio versátil. El indiviso de este local es del 8.5834%.

Este edificio comercial es una oportunidad única para inversores que buscan establecer sus negocios en un entorno altamente accesible y versátil. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este valioso activo! Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita.

*Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.