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Muy buena oficina en renta en un edificio nuevo en La carretera Mexico Toluca . La oficina tiene muy buen espacio con una terraza interior área para bodega ubicada en un primer piso. área para oficinas o coworking. Estacionamiento para clientes

Oficina de 156m2

Esta propiedad no se encuentra en renta, es un traspaso comercial. Se anuncia así por un limitante del portal. El traspaso a negociar es de: $4,000,000 Negocios aledaños: cuenta con varios comercios el restaurante Ubicación: en segundo piso, da toda la vista libre sin obstrucción hacia Ahuehuetes bosques Superficie: cuenta con 167 m2 incluidos la terraza, Estado actual: totalmente remodelado con solo 2 años de uso, cuenta con pisos de porcelanato importado Actualmente vende Aproximadamente. $650,000 Cuenta con: Diseño de iluminacion Sistema de audioCamaras vigilanciaMobiliario mesas y sillas Barra DecoraciónIncluye toda la canceleria de terraza e interiorCuenta con un bar totalmente equipado Cocina con 2 refris de bebidas 2 congeladores de baja temperatura2 congeladores bajo barra chicos 1 cava refrigerador 1 mesa acero inoxidable con campana, freidora Parrilla 6 quemadores industrial. tarja lavaloza y maquina lavatrastes, Computadora y sistema operativo completo para meter comandas e Impresoras 3 puntos de venta. Mobiliario, cuenta con 31 sillas marca bakan de madera y 32 sillas de exterior marca bakan tipo cuerda, 10 mesas de 6 personas y 7 mesas de 2 personas con sus bases todo esto marca bakan. están en perfectas condiciones Cuenta con licencia de funcionamiento vigente Cuenta con licencia de alcohol vigente *Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento. Código: JL - 39 - 5

En Santa Fe nace un excepcional Campus Corporativo de innovador diseño esctructural con altos enfoques de sustentabilidad, que busca crear un nuevo entorno por medio de 5 extraordinarios torres de oficinas capaces de satisfacer los requerimientos más exigentes de las empresas.Se entrega en OBRA GRIS.Disponibilidad Inmediata,divisible.

Oficinas acondicionadas y listas para ser habitadas, se entregan tal y como las dejo el inquilino anterior, con divisiones de cristal templado, alfombra en algunas zonas y piso en otras, tiene ya una recepción habilitada, en las áreas comunes están los baños junto a las escaleras de emergencia, el edificio tiene seguridad 24 horas, CCTV, y en la PB del edificio esta una super plaza comercial.

Oficinas acondicionadas y listas para ser habitadas, se entregan tal y como las dejo el inquilino anterior, con divisiones de cristal templado, alfombra en algunas zonas y piso en otras, tiene ya una recepción habilitada, en las áreas comunes están los baños junto a las escaleras de emergencia, el edificio tiene seguridad 24 horas, CCTV, y en la PB del edificio esta una super plaza comercial.

Oficinas acondicionadas y listas para ser habitadas, se entregan tal y como las dejo el inquilino anterior, con divisiones de cristal templado, alfombra en algunas zonas y piso en otras, tiene ya una recepción habilitada, en las áreas comunes están los baños junto a las escaleras de emergencia, el edificio tiene seguridad 24 horas, CCTV, y en la PB del edificio esta una super plaza comercial.

Metros cuadrados rentables: 868

Metros cuadrados rentables: 461

-50- ** PRECIO más IVA **

PRECIO $4,000.00 USD por Metro Cuadrado (SUJETO A TIPO DE CAMBIO)

(Cuatro mil dólares por metro cuadro)

SE VENDE COMO PRODUCTO. Compra teniendo ganancia mes a mes.

ACTUALMENTE RENTADO.

VENCE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OCTUBRE/2024

Consultorios equipados, dentro de edificio AAA:

? Recepción común

? Sala de espera

? Baño

? Actualmente cuenta con 12 cubículos rentados, para consultorios u oficinas

? Ingreso Mensual $98,950.00 pesos

? Predial Bimestral $18,550.00 pesos

INCLUYE:

? Persianas en consultorios exteriores

Metraje 224.94 m², más uso de 7 lugares de estacionamiento

El edificio cuenta con:

? Baños en el mismo piso

? Estacionamiento para propietarios

? Valet parking para visitas

? Vigilancia 24 Hrs.

Mantenimiento Mensual $8,775.00 pesos (por todo el piso)

Ubicado en Bosques de las Lomas, cercano a Centros Comerciales, Bancos, Escuelas y Servicios de Bosques, Santa Fe y Lomas.

(CS)

CONH0292

Código EasyBroker: EB-GI9998

Código GIZP: GPEB-GI9998

Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación.