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#OPORTUNIDAD# Departamento 3 ambientes, muy luminoso, vista frente. Living comedor, cocina muy cómoda con alacena, bajo mesada y los artefactos instalados. Estufas tiro balanceado (3). Persianas de aluminio. Excelente ubicación, sobre Boulevard Los Pioneros en Libertador San Martín, a pocas cuadras del centro comercial, Sanatorio Adventista del Plata y Universidad del mismo nombre.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractual.- Libertador San Martín (departamento Diamante, en la provincia de Entre Ríos, República Argentina). Se ubica al suroeste de la provincia, entre las ciudades de Crespo y Diamante sobre la Ruta Nacional 131. Según el censo 2010, la ciudad contaba con 6.545 residentes (2.998 hombres y 3.547 mujeres), población que se ve aumentada durante el año lectivo, debido a la presencia de la Universidad Adventista del Plata, que cuenta con aproximadamente 3.500 estudiantes. Dentro de esta población estudiantil, 800 alumnos son extranjeros, representando a más de 50 países diferentes. Universidad Adventista del Plata Posicionada a pocas cuadras del centro, en un barrio de especial tranquilidad, con acceso rápido a los servicios básicos, como supermercados, bancos, farmacias, estaciones de servicio, cercano a la calle principal, y frente al Boulevar Los Pioneros, le otorga un especial valor. Sarmiento 553 Diamante - Entre Ríos [email protected] 343 460 7100 BOULEVAR PIONEROS y CORRIENTES Libertador San Martín Prov. de Entre Ríos Una ciudad de gran nivel de crecimiento, de evolución rápida, con características particulares, en sus actividades simentadas en su Centro de Salud, de alto nivel,?Sanatorio Adventista del Plata (SAP), y el centro Adventista de Vida Sana (CAVS); se le suma a esto, la Universidad Adventista del Plata, todos de excelente nivel y prestigio nacional e internacional, cuya actividad atrae gran nùmero de personas no solo de argentina sino de paises limitrofes, . Según el censo 2010, la ciudad contaba con 6.545 residentes (2.998 hombres y 3.547 mujeres), población que se ve aumentada durante el año lectivo, debido a la presencia de la Universidad Adventista del Plata, que cuenta con aproximadamente 3.500 estudiantes. Dentro de esta población estudiantil, 800 alumnos son extranjeros, representando a más de 50 países diferentes. La venta de este campo se encuentra a cargo de la: Corredora:ANALIA PRINA, titular de la firma PRINA PROPIEDADES; MATRICULA 1304; CCPIER, Colegio de Corredores Públicos de la Provincia de Entre Ríos; A cuyo cargo se encuentra en forma exclusiva el gerenciamiento y la concreción de esta operaciòn comercial de venta, Corredor de Contacto: Carlos Alberto Nouche; Cucicba; Matrícula Profesional:3975; telefono whatsapp: 115-1047563

#OPORTUNIDAD# Dpto. 5 (Planta Alta - Esquina). 70 m2 + Balcón de 20 m2 A ESTRENAR ! Departamento de tres ambientes. PB medio, con Patio. Muy luminoso, vista frente. Living comedor, cocina muy cómoda con alacena, bajo mesada y los artefactos instalados. Estufas tiro balanceado (3). Persianas de aluminio.finos detalles de terminacion y construcciòn; Buenas arterias de acceso; Zona comercial; residencial; guardaautos; La venta de este campo se encuentra a cargo de la: Corredora:ANALIA PRINA, titular de la firma PRINA PROPIEDADES; MATRICULA 1304; CCPIER, Colegio de Corredores Públicos de la Provincia de Entre Ríos; A cuyo cargo se encuentra en forma exclusiva el gerenciamiento y la concreción de esta operaciòn comercial de venta, Corredor de Contacto: Carlos Alberto Nouche; Cucicba; Matrícula Profesional:3975; telefono whatsapp: 115-1047563

VENTA 2 PH EN BLOCK LOTE PROPIO A RECICLAR ANDONAEUI 1200 bParque Chas Villa Urquiza Real Oportunidad 30% OFF! ; Ahora u$s 245.000 !!! o- Ante-Esquina ; 2 PH en Block A Reciclar o- Ideal 2 Familias y/o Emprendimiento Comercial + Vivienda (Ampliacion, Modificacion y/o Subdivision) o- Sup Tot Aprox 349 m2 ; Sup Tot Cub 240m2 o- Ph 1 - PB 4 Amb + Galpones (Cub 155m2) 2 Patios (53m2) o- Ph 2 - PA 4 Amb (Cub 85m2) + Balcon y Terraza (descub 56m2) o- Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,96x25 (por plancheta 8,15x25) o- Capacidad Constructiva Total: 1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza o Amenities - - - - - Ubicacion: o- Andonaegui 1208 entre Llerena y Av Gral Benjamin Victorica o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) o- En un entorno Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad (varias obras proximas en ejecucion) o- Orientación: Noreste, Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular o- Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media o- Ancho de calle: 17,32ml aprox o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras o- Barrio: Villa Urquiza / Parque Chas, Comuna 15, Comisaria 15C.- Edificaciones, Caracteristicas: o- Superficie Construida Total: 349m2 aprox ; Cubierta 240m2 aprox o- Edificado en Planta Baja y 1er Piso, (Ideal Refuncionalizacion en local comercial / taller / Deposito, etc y/o Vivienda).- Rubros Permitidos: o- Apto todo Destino Codigo ; Mixtura de Usos: 3 o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) o- Actualmente se utiliza como Depostio en P. Baja y vivenda en P. Alta.- Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- En Planta Baja - PH 1: Entrada Independiente por pasillo, Estar Comedor, 2 Dormitorios, Grasn Patio / Galeria Cubierta, otro ambiente mas (Escritorio distirbuidor), Cocina, Baño completo, Lavadero, 2 Galpones, Baulera, 2do Baño o- En Panta Alta - PH 2:Entrada Independiente por Escalera Estar Comedor, 2 Formitorios, Taller/Escritorio, Baño Completo, Cocina Cemedor Diario, Lavadero, Amplia Terraza, Balcon Calles Corrido (Ver Plano).- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 75 años aprox o- Estado Regular Usado, con Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o- A refaccionar Renovar: Principalmente Revoques, Pintura, Nucleos Humedos (Sanitarios) (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanque/Calefon ; Climartizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o- Muy bajos Costos de mantenimiento ABL $ 4.900 aprox ; AySA $ 4.500 bimestral.- Valor y Condiciones de Venta: o- Oportunidad: Rebajado 30% Off - Valor u$s 245.000 o- Posibilidad de tomar inmueble o menor valor en parte de pago (en Caba o Mar del Plata).- - - - - - Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento de Refuncionalizacion a Comercial + Vivienda + Ampliacion y Modificacion y/o Subdivisión. Posibilidad de tomar inmueble (en CABA) o menor valor en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse.- - - - - - - Mas Informacion: Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp131 Video: Telefono : 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp : 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 Email : i n f o @ s c o p e l . c o m . a r w w w . s c o p e l . c o m . a r - - - - - Nota: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-131)

VENTA TERRENO LOTE ANDONAEUI 1200 Zonif USAM Mixtura Usos 3  Parque Chas Villa Urquiza, Capital Federal Oportunidad 30% OFF - Ahora u$s 245.000 Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,85x25 (por plancheta 8,15x25) ; Zonificacion USAM ; Mixtura de Usos 3 ; Altura Permitida 16,50ml s/cota de calzada + 2 Retiros ; Apto 1.150m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Sup Vendible Aprox 825m2 (Se escuchan Propuestas hasta un 25% en m2 o inmuebles en pago).- - - - - - - - Ubicacion: o- Andonaegui 1206 / 1208 / 1210 entre la calle Llerena y Av Gral Benjamin Victorica o- En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras o- Barrio: Parque Chas / Villa Urquiza, Comuna 15, Comisaria 15C.- Emplazamiento: o- Orientación: Noreste o- Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular o- Ancho de calle: 17,32ml aprox o- Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente o- Manzana Tipo: Tipica o- Conformacion de Manzana: Cuadrangular tipo Trapezoidal s/Av Gtal B. Victorica y el resto de angulos rectos y simetricos o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) desde la calle Llerena y 12 desde Av Gral B Victorica o- Linderos: Lindero Medianero derecho Edif en PH de Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Edif en ph de 6 plantas, lindero Medianero inmueble s/lote ppo.- Edificio, Caracteristicas: o- Superficie Construida a Demoler: 247m2 aprox o- Conformacion del Lote: Cuadrangular con pequeñas flasa escuadra hacia el fondo o- Medidas: Frente 7,85 (por Plancheta 8,15) ; Lateral Izquierdo 23,96 ; Lateral Derecho 24,80 ; Fondo 8,88 o- Antigüedad 75 aprox.- Capacidad Constructiva: o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) o- Mixtura de Usos: 3 o- LFI: No Incide ; LIB: No Incide o- Superficie Total a Desarrolar:1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas posible Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza/Amenities o- Superficie Vendible Homogenea: 825m2 + Balcones, Patio/s (y/o Entrepisos) y Terrazas o- Paga Plusvalia: Si, aprox 167m2 sobre el anterior código E3 s/Sup Aprox de 791m2.- Servicios y Contribuciones: o- Todos los Servicios a desconectar o- ABL $ 4.900 aprox o- AySA $ 4.500 bimestral.- Valor y Condiciones de Venta: o- Oportunidad Retasado 30% OFF ahora u$s 245.000 o- Posibilidad de tomar inmueble/s y/o m2 en parte de pago hasta un 30% en CABA.- - - - - - - - Oportunidad, zona residencia en franca consolidación en desarrollos en altura.- - - - - - - - Mas informacion: FichaWeb: http://www.scopel.com.ar/lote-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp112 Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r w w w . s c o p e l . co m . a r - - - - - - - Nota 1: Por Dec 29444205 - GCBA - LEY 6361, modifica la Alt Limite para Zonif. USAM a 17.20ml s/cota de calzada.- Nota 2: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-112)

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