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PARQUE LELOIR: En un entorno con árboles y largas vistas de verde y sol, y con el mejor acceso del parque, a metros de Av. Martin Fierro, que cuenta con excelente corredor gastronómico, con rápida salida Acceso Oeste, que nos conecta a 30 minutos de caba, y por el lado opuesto con llegada directa a toda la zona norte a través del camino del Buen Ayre. Además, tiene cercanía a el gran emprendimiento HILTON LELOIR con patio de comidas, locales y Spa. Se desarrolla esta excelente Casa Quinta de 325 m2 cubiertos con dependencia de servicio sobre lote de terreno 1700m2 (20x85) que consta de: - Garage pasante con portón automatizado. - Amplio Living con hogar a leña y comedor principal con pisos de porcelanato Español, ventanales con aberturas PVC marca VEKA Alemanas con sistema doble vidrio laminado de seguridad. - Cocina con mesada de mármol, muebles bajo y sobre mesada, laqueados en blanco con barra pasa platos. - Dormitorio con placard o posible escritorio. - Segundo dormitorio con placard. - Tercer dormitorio en suite con vestidor. - Baño completo con ducha. - Toilette. - Piscina 8x4 automatizada con caldera, bomba filtro y cerramiento de protección. - Quincho con parrilla, mesada y horno de barro. - Cuarto de enceres. - Galería / lavadero / sala de máquinas/ caldera/ Temotanque - Amplio parque que cuenta con Riego por aspersión Dependencia de servicio consta de: PLANTA BAJA - Cocina - Toilette - Living comedor - Baulera PLANTA ALTA - Dos dormitorios - Baño - Calefacción tiro balanceado Detalles de categoría ¡Consulte Permuta Coordine su visita¡! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: WhatsApp: 1161230584 Instagram: @Ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO SUR: Ubicada a 250 metros de Fray Luis Beltrán, con cercanía a varias líneas de colectivo. Casa 3 ambientes con local y departamento. Consta de: - Lote de 221 m2 (10x22) - Superficie cubierta de 179 m2. - Garaje cubierto. - Amplio living-comedor. - Cocina con alacenas y bajo mesada. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Galería. - Lavadero. - Jardín. - Terraza. - Local actualmente con renta. - Departamento 2 ambientes en planta alta. Oportunidad! Coordine su visita! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE: CASA ESTILO AMERICANA 3 AMB C/ GARAGE. El inmueble consta de 95m2 cubiertos sobre lote de 143m2 (9.94 x 14 x17). Se encuentra ubicado a 7 cuadras de la Estación de Ituzaingó. Consta de: - Living-comedor - Cocina comedor - Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. - Baño completo - Galería - Lavadero - Cuarto guarda útiles - Baño y cuarto de servicio - Garage Ambientes amplios y luminosos. Impecable estado. ACEPTA PERMUTA EN C.A.B.A. OPORTUNIDAD!! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram:@ledesma.propiedades Facebook: Ledesma Propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE - COMPLEJO POSADAS: Ubicado a 100 metros de Cnel. Brandsen, a 250 metros de Av. Ratti y a 12 cuadras de la estación de Ituzaingo. Duplex 4 ambientes situado al frente, se desarrolla en dos plantas. Consta de: - Superficie total 105 m2. - Superficie cubierta 100 m2. - Todos los servicios. > Planta baja: - Amplio living-comedor. - Cocina separada con alacenas y bajo mesada, y salida al patio. - Toilette. - Cochera. - Patio. > Planta alta: - Tres dormitorios con placard de interiores. - Baño completo. A su vez, el inmueble cuenta con: - Una estructura muy sólida, techos de losa, piso de porcelanato y piso flotante Alemán de alto tránsito. - Tiene iluminación led con spots direccionales y lámparas ya colocadas. - Grifería FV. - Termo tanque a gas de rápida recuperación. - Ambientes preparados con cajas y conductos para aires acondicionados. Excelente ubicación. Detalles de categoría. Coordine su visita. Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE - COMPLEJO HONORIO MILNUEVE15: Gran emprendimiento residencial ubicado estratégicamente en las calles Honorio Pueyrredón y Thorne, a metros del Acceso Oeste. El condominio cerrado contará con áreas de esparcimiento, piscina, solárium, gimnasio y seguridad. Además de contar con un único acceso peatonal, monitoreado con cámaras de seguridad; el ingreso será mediante tarjetas magnéticas para mayor seguridad, y el acceso vehicular será por un único portón automatizado. - Departamento 3 ambientes en Planta Baja: living-comedor, cocina-comedor diario, 2 dormitorios, baño, cochera, patio y parrilla - VALOR USD 140.000 - Departamento 3 ambientes en Primer Piso: living-comedor, cocina-comedor diario, 2 dormitorios, baño, cochera - VALOR USD 130.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: - Anticipo 30% y saldo hasta 60 cuotas Coordina tu visita!! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE: Excelente ubicación, a 100 metros de José María Paz, a 300 metros de Barcala, con cercanía a varias líneas de colectivo. Consta de: - Lote de 831m2 (20.77x40) - Superficie cubierta 210m2. - Pileta y quincho. - Todos los servicios. POSIBILIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO: - Zonificación: R (Residencial) - FOS: 0.5 - FOT: 0.6 - Altura máxima: 9 metros. Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE - COMPLEJO PIRAN: Ubicado en exclusiva zona residencial, a 100 metros de Brandsen, a 400 metros de Av. Ratti, a 600 metros de José María Paz y a 10 cuadras de la estación de Ituzaingo. Duplex 3 y 4 ambientes desarrollados en dos plantas en un complejo de 11 unidades. Constan de: - Superficie total de 96m2 los 3 ambientes y 112m2 y 118m2 los 4 ambientes. - Superficie cubierta de 81m2 los 3 ambientes y 97m2 y 103m2 los 4 ambientes. > Planta baja: - Espacio cochera. - Living-comedor. - Cocina separada con alacenas y bajo mesada. - Toilette de recepción. - Lavadero semi cubierto. - Patio. > Planta alta: - Dormitorios con placard de interiores. - Baño completo. El inmueble cuenta con: - Termotanque de alto rendimiento. - Cocina de acero inoxidable con mesada de cocina gris mara, bajo mesada y alacenas, grifería monocomando - Bañera enlozada, inodoros y bidet ferrum, grifería FV - Dormitorios con piso flotante y frente de placard con melamina - Pisos inferiores de porcelanato - Circuitos diferenciados de iluminación y tomas - Escalera de hierro y madera - Ventanas de aluminio blanco - Puertas exteriores de chapa reforzada - Puerta interiores placas mdf - Portón central automatizado DUPLEX 3 AMBIENTES: USD 90.000 DUPLEX 4 AMBIENTES: USD 120.000 DUPLEX 4 AMBIENTES TIPO CASA: USD 140.000 CONSULTE FINANCIACION!!! ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2024 Coordine su visita! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO SUR - TORRE VISAGE: Ubicación céntrica en Ituzaingo, ideal para acceder al transporte público y al centro comercial. Edificio con 6 pisos de 13 departamentos cada uno, de 1, 2 y 3 ambientes y con 84 cocheras y 19 bauleras. Departamento 3 ambientes situado en un 6to piso al frente. Consta de: - Superficie total de 72m2. - Superficie cubierta 68m2. - Amplio living-comedor con salida a balcón. - Cocina separada con alacenas y bajo mesada. - Espacio para heladera y conexión para artefacto de cocina y lavarropas. - Balcón de 4m2. - Toilette. - Dos dormitorios con placard de interiores. - Baño completo. - Pre instación para aire acondicionado. - Cochera en subsuelo CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Excelente calidad constructiva. - Ascensores de 1ra calidad. - Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comedor. - Accesos peatonales con tarjetas magnéticas. - Portón vehicular de uso general automatizado. - Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. - Amoblamientos bajo mesada y alacena. - Frente de placard integral e interior de placard. - Revestimientos ceramicos. - Carpintería de aluminio anodizado línea rotonda 640 o similar. - Detalles de terminaciones en pasillos y Hall. - Perimetral en vidrio cerrado. BAULERAS DISPONIBLES USD 12.000 DISPONIBILIDAD: - 1ER PISO "A" Y "B" - USD 87.000 - 6TO PISO "B" - USD 96.000 Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO SUR - TORRE VISAGE: Ubicación céntrica en Ituzaingo, ideal para acceder al transporte público y al centro comercial. Edificio con 6 pisos de 13 departamentos cada uno, de 1, 2 y 3 ambientes y con 84 cocheras y 19 bauleras. Departamento monoambiente situado en un 1er piso al lateral. Consta de: - Superficie total de 34m2. - Superficie cubierta 31m2. - Amplio ambiente único. - Placard de interiores. - Cocina integrada con alacenas y bajo mesada. - Espacio para heladera y conexión para artefacto de cocina. - Balcón de 4m2. - Baño completo. - Pre instación para aire acondicionado. - Cochera en subsuelo CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Excelente calidad constructiva. - Ascensores de 1ra calidad. - Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comedor. - Accesos peatonales con tarjetas magnéticas. - Portón vehicular de uso general automatizado. - Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. - Amoblamientos bajo mesada y alacena. - Frente de placard integral e interior de placard. - Revestimientos ceramicos. - Carpintería de aluminio anodizado línea rotonda 640 o similar. - Detalles de terminaciones en pasillos y Hall. - Perimetral en vidrio cerrado. COCHERAS DISPONIBLES USD 12.000 CONSULTE FINANCIACION! DISPONIBILIDAD: - 1ER PISO "G" - USD 41.000 - 2DO PISO "D" Y "G" - USD 41.000 - 3ER PISO "G" - USD 41.000 - 5TO PISO "E" Y "G" - USD 45.100 - 6TO PISO "E" Y "G" - USD 45.100 Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: Whatsapp: 1161230584 Instagram: @ledesma.propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com

ITUZAINGO NORTE: Excelente ubicación a solo 12 cuadras estación y con cercanías a los principales accesos. Casa estilo chalet 4 ambientes Consta de: - Lote 300 m2 (8,66x34,64) - Superficie cubierta 177m2 - Entrada para dos autos con portón automatizado - Comedor diario - Amplio Living - Tres dormitorios - Baño - Cuarto de enceres - Baño exterior - Piscina - Fondo libre - Todos los Servicios POSIBILIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO - Zonificación: RMA (Residencial Media Alta) - FOS: 0.6 - FOT: 1.4 - Altura máxima: 12 metros Permuta menor valor - venta directa Coordine su visita¡! Visítanos y seguinos en nuestras redes sociales: WhatsApp: 1161230584 Instagram: @Ledesma. Propiedades Página Web: www.ledesmaprop.com