¡¡¡Descubre la oportunidad de personalizar tu hogar en el corazón de Cádiz!!! ~ASPU SERVICIOS INMOBILIARIOS te ofrece este amplio y luminoso piso, situado a pocos pasos del mercado de abastos y muy cerca de la emblemática Torre Tavira que te espera para ser transformado según tus deseos. ~~Es una segunda planta (sin ascensor) exterior que ofrece excelentes posibilidades, actualmente cuenta con un espacioso salón comedor iluminado por dos huecos a la calle (cierro y ventana), tres habitaciones, dos conectadas a una encantadora galería llena de luz natural y la tercera al patio trasero de la finca. La cocina separada junto al baño complementan esta propiedad que destaca por sus techos altos adornados con vigas de madera originales en gran parte del inmueble.~Además, pertenece a un edificio bien conservado cuyas áreas comunes han sido recientemente renovadas, desde el patio hasta la azotea pasando por la fachada. Todo está listo para recibirte sin preocupaciones adicionales.~Esta es sin duda una excelente opción tanto como vivienda principal o como refugio vacacional cerca del mar gaditano. No pierdas más tiempo, contáctanos ya mismo para agendar tu visita.~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.~~PRECIO DE VENTA: 230.000 ? + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.100 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 ? aprox +IVA)~* Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~~