PERITAX IMMOBILIARIA comercializa una de las viviendas más singulares de Sabadell, ubicada en el emblemático complejo residencial conocido como ?El Barco?, junto a Avinguda Barberà.~~Una propiedad totalmente reformada, impecable y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, comodidad y una comunidad con historia y personalidad propia.~~La vivienda dispone de 95 m2 construidos y 83 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con una entrada independiente desde la calle, un detalle muy valorado que aporta privacidad y comodidad en el día a día.~~Se distribuye en:~~Amplio salón-comedor muy luminoso~Cocina reformada y funcional~3 dormitorios exteriores~1 baño completo~1 aseo de cortesía~~Entre sus acabados y equipamiento destacan:~~Aire acondicionado~Calefacción~Excelente entrada de luz natural~Vivienda reformada y en perfecto estado de conservación~~El complejo residencial ofrece además:~~Piscina comunitaria~Servicio de consejería~Edificios recientemente rehabilitados~~Ubicada junto a Avinguda Barberà, en una zona consolidada con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y rápidas conexiones con autopistas.~~Posibilidad de plaza de garaje en alquiler y opción de compra en la finca.~~Una oportunidad de vivir en uno de los edificios más reconocidos y representativos de Sabadell.~~Información legal:~La vivienda se encuentra actualmente sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), si bien el precio de venta es libre conforme a la normativa vigente.~~El comprador deberá cumplir con los requisitos establecidos para la adquisición de viviendas con calificación VPO, entre ellos: destinarla a su vivienda habitual y no ser titular de otra vivienda de protección oficial, aunque sí podrá ser propietario de viviendas de renta libre.~~Asimismo, esta operación puede beneficiarse de un tipo reducido del ITP del 7%, siempre que se cumplan las condiciones legales aplicables según el perfil del comprador.~~Para cualquier duda relacionada con la fiscalidad, requisitos de compra o condiciones legales de esta vivienda, no dude en contactar con nosotros y le asesoraremos de forma personalizada según su caso concreto.~~CEE MSX15P3GQ CONSUMO ENERGIA 167 KWh/m2 - EMISIONES E 36 KG CO2 ·~ZONA DE MERCADO TENSIONADA: SÍ CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO . ~AICAT 3712 ·API 10932 ·~~. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.~