Hay lugares que hacen que bajes el ritmo.~~Y no porque estén lejos de todo.~~Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.~~Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.~~Lo mejor de todo es que no tendrás que renunciar a nada para disfrutarlo.~~En apenas cinco minutos estás en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexión con la autovía queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastián.~~Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan.~~La vivienda se encuentra sobre una parcela de más de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que difícilmente dejarán de sorprenderte, por muchos años que pasen.~~La casa, de construcción tradicional en piedra, conserva todo el carácter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 útiles cada una.~~La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo.~~La planta bajo cubierta es completamente diáfana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y mañana puede convertirse en más dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincón para disfrutar de tus aficiones.~~En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantástico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2.~~En el exterior tampoco falta espacio.~~Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del día. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada? aquí cualquier plan mejora.~~La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad.~~Porque la distribución la puedes cambiar.~~La cocina la puedes hacer nueva.~~Los baños también.~~Incluso puedes transformar completamente la casa.~~Lo que jamás podrás comprar después es este sitio.~~Porque parcelas como esta aparecen muy pocas.~~Y cuando desaparecen del mercado? suelen pasar muchos años hasta volver a encontrar algo parecido.~~Si alguna vez has soñado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~? Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~? Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 ? y 750 ? + IVA).~~? Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.