VIVIENDA REFORMADA + NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO: UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR Y GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión que combina vivienda y negocio en una sola operación. Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir un inmueble con un importante valor añadido y una rentabilidad inmediata.~~La vivienda cuenta con 98 m2 construidos, distribuidos en 4 amplias habitaciones, 2 baños completos, un luminoso salón independiente de la cocina y acceso directo a una de las tres terrazas que ofrece este magnífico piso. Gracias a su orientación y distribución, disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios acogedores y confortables para toda la familia.~~El piso ha sido reformado y se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Sus amplias estancias, la excelente luminosidad y las terrazas convierten esta vivienda en una opción muy atractiva tanto como residencia habitual como para inversión.~~Además, la propiedad incluye un local comercial de 116 m2 totalmente equipado y amueblado. El negocio se entrega con todo el mobiliario, equipamiento y stock necesario para comenzar a facturar desde el primer día. Una oportunidad excepcional para emprendedores o inversores que buscan una actividad ya preparada para continuar funcionando de forma inmediata.~~El negocio se vende exclusivamente por motivos personales de los propietarios, quienes no pueden seguir gestionándolo, lo que abre la puerta a una excelente oportunidad para tomar el relevo de una actividad plenamente operativa y rentable.~~Ubicado en una zona estratégica, cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas de ocio y demás servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de vivienda familiar y negocio en funcionamiento, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad y crecimiento. Si busca una inversión segura con retorno inmediato y una vivienda lista para disfrutar, esta es su oportunidad.~~No deje escapar esta ocasión única de adquirir un piso luminoso, reformado y completamente amueblado junto con un negocio preparado para generar ingresos desde el primer momento.~~Además, dispone de excelentes comunicaciones y rápidos accesos a las principales carreteras, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, el aeropuerto internacional y el resto de la Costa Blanca. Una ventaja especialmente importante tanto para residentes habituales como para quienes buscan una segunda residencia bien conectada.~~El precio de venta no incluye:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), hasta un 7,75% sobre el precio de venta o sobre el valor determinado por la Comunidad Autónoma de Murcia.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 3% + IVA (21%) sobre el precio final del inmueble, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~Gastos notariales y registrales.