Descubre esta fantástica vivienda VPO de 125,8 m2 construidos, ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este. Un hogar amplio, luminoso y funcional, perfecto para familias o para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~SEGUNDA PLAZA DE GARAJE OPCIONAL A PARTE DEL PRECIO (17.000?).~La vivienda dispone de tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, una cocina independiente completamente reformada y un amplio salón con una excelente entrada de luz natural que aporta calidez y bienestar a toda la estancia.~Además, incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, así como ascensor, ofreciendo todas las comodidades para el día a día.~~Situado en un entorno tranquilo y con un excelente vecindario, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios: comercios, entidades bancarias, parques, colegios y a escasos minutos del Centro Comercial Alcampo, donde podrás disfrutar de su nueva zona de ocio Ozone.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante autobuses y Tranvibús, facilitando el acceso al resto de la ciudad.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo sin compromiso y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.