Situada en la zona residencial de Quint Mar, esta elegante casa independiente ofrece un entorno tranquilo, excelentes vistas abiertas y panorámicas al mar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.~La propiedad se asienta sobre un terreno de 689 m2 con jardín privado y una magnífica piscina, con zona de relax y una cama balinesa frente a la piscina y una zona con pérgola y barbacoa para disfrutar en familia o con amigos.~La superficie construida es de 354 m2, repartida en varias plantas que combinan diseño, confort y funcionalidad.~En la planta de entrada, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, así como un despacho perfecto para teletrabajar o disponer de un espacio privado. En la misma planta pero entrando desde el exterior y lateral de la casa, existe otra habitación o estudio independiente con baño, ideal para sala de juegos, habitación de invitados o almacén.~En la planta principal, destaca un amplio salón-comedor de unos 70 m2 con grandes ventanales que ofrecen espectaculares vistas y conectan con una cocina americana equipada con lavadero y despensa al otro lado. Esta planta también alberga una habitación doble con armarios empotrados, una habitación de servicio con baño y terraza privada, y un aseo de cortesía.~La planta superior cuenta con dos dormitorios dobles, un baño completo y una generosa terraza de unos 40 m2 con vistas privilegiadas tanto al mar como al casco urbano de Sitges.~El garaje tiene una superficie de 33 m2 y capacidad para un coche y varias motocicletas.~Entre sus comodidades se incluyen calefacción de gas, suelos combinados de parquet natural africano y gres, aire acondicionado en diversas estancias, especialmente en las habitaciones de la planta superior, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.~La propiedad dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.250.000? + 150.000? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~? Gastos de Notaría~? Gastos de Registro~? Gastos de Gestión (Gestoría)~? Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB06662814001~Registro certificado energético: L1DTC9P15 ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580