Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar adosada en Ogíjares, idealmente ubicada y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. A tan solo unos minutos de Granada y del Parque Tecnológico de la Salud (PTS). ~Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios (el principal con baño en suite), incluyendo un encantador torreón que ofrece vistas inigualables. ~Su espacioso salón, regala momentos de reunión junto a una bonita chimenea cerrada. ~Todas las estancias están equipadas con terrazas privadas donde disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de cocina independiente equipada con lavadero y despensa para mayor comodidad. ~Para quienes buscan espacio adicional, la bodega es muy amplia e incluye salida directa a la piscina privada que se complementa perfectamente con el patio decorado por una hermosa pérgola. ~Las comodidades no terminan aquí; también podrá beneficiarse de su cochera espaciosa y aprovechar al máximo sus doce placas solares instaladas que garantizan energía suficiente durante todo el año.~Por último, disfrute del calor acogedor proporcionado por calefacción a gasoil mientras aprecia cómo cada rincón baña el interior con luz natural. Certificamos que este hogar es perfecto tanto para familias como para aquellos interesados en vivir cerca de ciudad sin renunciar a tranquilidad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.