Descubre esta excelente vivienda situada en una de las mejores zonas del casco urbano de Llíria, una ciudad con todos los servicios y perfecta conexión con Valencia. Ubicada en la segunda planta de una finca muy tranquila de tan solo dos vecinos, ofrece una privacidad excepcional y mínimos gastos de comunidad (edificio sin ascensor).~La propiedad cuenta con una reforma integral realizada en 2008 y se encuentra lista para entrar a vivir. Destaca por su distribución funcional, estancias luminosas y una magnífica ventilación cruzada que garantiza el confort térmico todo el año. Además, incluye el gran atractivo y privilegio de disfrutar de la terraza superior de la finca, un amplio espacio al aire libre ideal para el día a día. Una oportunidad perfecta tanto para crear tu hogar como para invertir en una zona con alta demanda.~~? EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~? Superficie construida: 100 m2 según catastro.~? Habitaciones: 4 en total (2 habitaciones dobles amplias y 2 habitaciones sencillas ideales para dormitorios, despacho o vestidor).~? Salón comedor con chimenea eléctrica, tu refugio de confort.~? Cocina: Totalmente equipada y funcional.~? Galería: Espacio de lavado y desahogo independiente.~? Baños: 1 cuarto de baño completo.~? Almacenamiento: Armarios empotrados integrados.~? Aislamiento: Ventanas de Climalit que garantizan confort térmico y acústico.~? Climatización: Equipado con dos splits de aire acondicionado para un confort térmico óptimo~? Terraza: Disfrute de la terraza superior de la finca, un gran espacio libre y tranquilo.~? IBI:160 aprox.~~?UBICACIÓN, ENTORNO Y SERVICIOS:~~Llíria, conocida internacionalmente como la "Ciudad de la Música" por la UNESCO, ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto histórico, la naturaleza y todos los servicios de una gran ciudad:~? Parque Natural de San Vicente: Un pulmón verde único a pocos minutos, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia de su famoso manantial, rodeado de frondosos pinares.~? Cultura y Tradición Musical: Cuna de prestigiosas bandas de música reconocidas a nivel mundial, Llíria respira arte en sus calles, teatros y conservatorios, ofreciendo una agenda cultural vibrante durante todo el año.~? Patrimonio e Historia: Un entorno único rodeado de joyas arqueológicas, termas romanas, santuarios antiguos hasta su impresionante conjunto monumental medieval y barroco en el barrio de la Sang. ~? Fiestas y Convivencia: Destaca por la alegría de sus fiestas patronales de San Miguel y la Semana Santa, además de sus tradicionales y competitivos certámenes musicales que llenan la ciudad de vida y color.~? Comercios y servicios: Al ser capital de comarca, cuenta con el Hospital de Llíria, centros de salud, institutos, colegios, grandes supermercados y comercio local a pocos minutos.~? Distancia a Valencia capital: A tan solo 31 km (unos 25 minutos en coche por la autovía CV-35).~? Distancia a la playa: A unos 32 km de las playas de Valencia (unos 30 minutos en coche).~? Conexión de transporte: Estación de Metrovalencia (Línea 2) a pocos minutos, que conecta directamente con el centro de Valencia, además de líneas de autobús interurbano. ~~? EXCLUSIVA EN VENTA y SERVICIO PROFESIONAL GARANTIZADO:~Inmueble gestionado con contrato de exclusividad, publicado en más de 110 países gracias a nuestra red internacional.~El precio no incluye: honorarios de agencia, impuestos, notaría, gestoría ni registro.~Somos agentes inmobiliarios CRS registrados, lo que garantiza un servicio transparente y profesional durante todo el proceso de compra.~¿Necesitas ayuda con la financiación? Consúltanos sin compromiso.~Las imágenes y descripciones son informativas y no contractuales. El mobiliario mostrado no está incluido salvo indicación expresa.~Este anuncio puede contener imágenes con decorado virtual.~ ~