? ¡Oportunidad única en Sanlúcar de Barrameda! Se presenta esta excepcional casa solar situada en pleno centro, junto a la emblemática Plaza del Cabildo. ~Con una superficie total de construcción de 604 m2 y una parcela que abarca los 225 m2, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos interesados en desarrollar viviendas de lujo ??.~La propiedad está destinada a reforma integral, con un potencial impresionante gracias a sus cinco habitaciones y cuatro baños ?. Aunque actualmente se encuentra para reformar, su ubicación privilegiada permite crear espacios exclusivos adaptados al estilo moderno ?.~ No pierdas la oportunidad de invertir en el corazón histórico y cultural donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad arquitectónica ?; cada rincón tiene historia esperando ser contada.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~~